接下来的十年，中产才是最危险的

贷款买房，收割中产最快的方法

一对深圳夫妻经过10年的艰辛努力，2021年积累了400万存款。家庭年收入一直保持在150万左右，适时将存款用作首付，以300万的价格买下120平米的二手房，单价8.3万。

带着孩子搬进去的欣喜，持续了不到半年。

然而随之而来的不是期待中的安定，而是焦虑和贬值。

2021年底，丈夫李某因部门裁撤而失去工作，只能领到10万元赔偿金。接下来，李某尝试了几次找新工作，却遭遇失败一再。最后还是依靠自己开创事业方能维生。

然而新生意也无法带来收益，2022年家庭总收入只有50万。

由于还要填补贷款、养娃等开销，存款也仅剩50万。此时拿惯年100多万的李某再也不愿意低薪就业了

李某勇敢地踏出创业的一步，但时过境迁，收益没增，只剩下朝不保夕的担忧。

由于2023年创业仍未见显著收益，加上700万元的房贷，日子变得非常艰难。

存款已经要见底，而每月还房贷3.76万元却是家里大部分开支，18个月共还了67.7万元，但本金只占16万元的一小部分。

当他们想要将房子出售时才发现，市场上的价格已经只剩7万多元，而6.5万才能快速出手。

因此总金额220万左右已经流失，也就是说他们实际上的净资产只剩780万左右 - 684万房贷 = 146万。

再加上50 万存款就勉强能维持一年了。不过房贷依然有28年之久。

李某夫妇可能认为自己是幸运的。很多中产甚至用300万就买到1000万元的房子，甚至连200万都不到，就借钱买了1000多万元的房子。

结果却和想象中大相径庭，在不到一两年时间里，该房价格甚至直线下降。

而各地也不例外，二三线城市中产家庭10几年前用100多万买的300多万元的房子，如今也变得焦灼不安，只能看着价格急剧腰斩。

中产的泡沫一触即破

上海或者深圳都是众人梦寐以求的城市，传说在这里凭借300万就可以实现“财富自由”。

然而现实却是大大出乎意料之外的——无论是李某夫妇还是其他人，当他们所依靠的“安心锁”开始变得那般不安时，当夹在住房保障、住房断供、信用卡还款、生活开支之间无法逃避困境时，噩梦才真正开始。

财富差距加剧，经济危机给中产阶级带来的影响非常大。

中产阶级在收入上往往是佼佼者，他们的收入通常只有工资。而真正的富人是拥有核心地区房子、家族信托、龙头公司股权等。

中产贷款买的房子其实都不能看作是资产，因为这些会在每个月要耗费他们大量的现金流。

例如李某夫妇，在18个月里，甚至要向银行支出51万利息，这已经相当于他们一年的总收入。他们不但没有真正的资产，一旦遭遇到金融危机，就会面对大量债务和买不起物质生活所必需品。

而真正的富人阶级则不存在这样的问题：无论是核心地段房产、家族信托、龙头公司的股权、储备黄金和外汇都可以作为真正的“保障”。

危机的本质是过剩

近年来，中国汽车销量不断增加，由每年1500万辆飙升到了2000万辆。这使得全国上百家汽车企业不得不寻求更多的产能来满足迅猛发展的市场需求。

然而，由于中国经济增长有所放缓，人们的购买力出现了一定程度的下降，从而导致巨大的供大于求问题。

尤其是在2020年新冠疫情带来的影响之下，有700万辆无法卖出去的过剩库存出现。由此引发的是一场低价促销大战，各家汽车企业急切寻找能够化解这一即将到来的危机。

由此可以看出，这一危机根本上就是用“过剩”表达出来的——在生产力发展快速，但市场要求相对式微、供应不能很好满足需求时出现的一种状况。

而这样的过剩在我们周边方方面面都在充分演绎着：

——今年全国将毕业1200万大学生，令人痛心的是，即便这样多的毕业生入市场竞争就业，但相对同等需求量来说仍然不足。

近几年全国出生人口逐步减少，导致房屋供应过剩，特别是三四线城市的房子无法被市场所接受而留存未售。

中国服装和电子产品一年能生产数量惊人，但内需不足、出口也在下降，很多工厂都不得不闭门大吉。民工得不到工作未能养家糊口，只能无家可归地流浪街头。

过剩时代如何应对？

面对现今日益严峻的经济形势，车企、行业和企业都将受到深远的影响。

全球金融危机也将影响中国市场，使得整体经济运行更加艰难。

对于每一家企业来说，市场竞争已经异常激烈，一定会有几家能够保持快速发展。而多数企业都将面临困境，甚至急剧减少或者关闭。

社会需要不断地升级产能，以满足市场需求；各行各业都应该加快步伐来应对这一情况。并采取有效的方式来降低杠杆水平，使经济能够重新启动、增长。

然而令人惋惜的是，由于市场不断变化，大部分人都将要承受巨大的冲击。

因此有必要以充满同理心的态度去修正我们之前的看法、理解此刻正在发生的情况；并通过努力、勤奋去应对不断变化的时代背景、树立新的目标帮助大家抵御风雨中前行。

写在后：

那在生产过剩时代，经济危机时刻笼罩在头上的时候，个人该如何应对或者改变投资策略呢？

1，提升自己能力：学习投资理念、研读和了解相关的技术分析，使你的投资步伐正确而又充分考量风险和回报。

2，降低大功耗开销：尽量减少不必要的大功耗开销，特别是不合理的物价上涨。

3，坚持稳健的投资策略：不要一味追求高回报，不要买入无用且低价格的股票，而是要选择有发展前景、有实力能够在风雨中守得住的优质公司。

4，尽量避免投资两难地：尽量避免投资过分有风险或者太难盈利的境地，可以选择一些相对安全、但能稳定带来不错回报的投资方向。

总之，在经济危机时代，应该采取正确而合理的投资策略，避免过分追求高回报，根据市场形势和企业实力，结合个人风险承受能力选择最佳的投资方向。只有这样才能保证财富在金融危机中得到最大化的保障。