度假屋传承提前信托免纠纷

2023-07-17 08:07

在度假胜地拥有家庭度假屋是很多人梦想，但要想避免传承纠纷，需要做好遗嘱和信托。（记者启铬／摄影）

拥有家庭度假屋，通常被认为是家庭度假、聚会以及与亲人间创建回忆的好选择。不过有资产专家认为，家庭度假屋的诸多优点，或许成为最难传承给后代的资产之一。华裔律师认为，避免传承家庭度假屋发生纠纷，最好方式就是长辈规画好遗嘱和信托。

购买家庭度假屋（family vacation home）是许多民众休闲或投资的选择。度假屋通常在旅游胜地、农庄、海边等地。长辈健在时，度假屋举办的活动通常很顺利。比如夏季度假、团聚、举行婚礼还有各种纪念活动时，子女们都会出现，有时虽然会因为人多拥挤，但大家都很开心，而且各自都很守规矩。每个人都知道住哪个房间，对于小孩子来说，也知道谁睡在上铺和下铺，以及谁会驾驶船，谁会驾驶越野车、拖拉机，谁负责烹饪、打扫卫生，以及打理园艺。

但是，随着时光流逝，各个家庭的状况可能会发生不同变化。例如随着孩子们长大成家，有各自的生活与责任；有些人可能失去对度假屋的兴趣，或认为负担不起维护和管理的成本，倾向于出售。如果此时有其他家庭成员倾向继续享受度假屋，就可能因意见不合产生摩擦。

因此，父母希望将度假屋这个温馨愉快的地方传承给未来世代，在实践上并不容易。家庭度假屋未来的命运取决于家庭成员之间的沟通、合作与共识。只有通过创建明确的计划、协商和解决冲突的方案，才能确保度假屋在多个世代的传承中保持价值，甚至增值。

专家建议，当考虑将家庭度假屋传给下一代时，需要谨慎思考，与家人坦承讨论，了解每个人期望和意愿，并尽可能寻找可行解决方案至关重要。可能的方法包括将度假屋转让给其中一个子女，或创建一个家庭信托来管理和维护度假屋，以确保公平和可持续运营。

律师表示，如果没有遗嘱，财产将根据当地法规进行分配，可能与长辈意愿不符。而设立信托，可以将资产转移受益人，同时指定受托人来管理和保护资产。信托还可以提供资产保护，有效减少或避免遗产税。最重要的是避免家庭度假屋成为家庭内部争论的焦点，而是将其转变为一个让所有人都能享受和珍惜的宝贵资产。