Redian新闻
>
王炸,终于要出了!

王炸,终于要出了!

财经


作者:张生
来源:鸣金网(ID:mingjin-wang)
本文首发:鸣金网,图片来源:网络
储户存款新高,贷款买房新低。

银行再不乐意,也要两害相权!
 

无数房奴最期待的事,终于有着落了。

上半年金融数据总结大会上,央行在公布成绩的同时,不经意间扔出一记重磅炸弹,存量房贷有戏了。

央行货币司司长邹澜,很委婉的说了实话:尽管贷款市场报价利率降了0.45个百分点,提前还款大幅增加还是对银行有一定影响,我们支持和鼓励银行同借款人自主协商变更合同,或是新发贷款置换原来存量贷款。

此话一出,银行和房地产市场瞬间炸锅,这可是三年来,央行对存量房贷调整发出的最明确信号。

一夜之间,无数房奴奔走相告,不少人停下了提前还贷的操作,很多人直接打电话给贷款银行……

毕竟,一个月房贷突然少还上千块,这样的好事一辈子可能就碰到一次,上一回发生还是2008年,决定了大家是不是能少当10年房奴。

但这事,央行说鼓励借款人跟银行谈,银行会主动搭理你才见鬼了。

这可是要从银行兜里往外掏钱,当然没那么简单。


银行压力山大,真有点顶不住了。

央行公布的上半年金融数据透露了惊人实情,半年新增人民币存款20.1万亿,同比多增1.3万亿,存款总额已达278.6万亿,其中居民存款超过133万亿,已经超过我国121万亿的GDP总量。

如此巨量的存款,如此快速的增长,远远超出了银行正常消化能力。

另一边,银行放出去的钱却创下了新低。上半年个人住房贷款累计发放3.5万亿,新增中长期也就是房贷却只有1.46万亿,中间差掉的2万亿去哪了?

大概率就是存量房贷业主提前还贷的钱!

可怕的是,这样的趋势还在蔓延,别看银行存款利率一降再降,依然挡不住排队去银行存钱的人,更挡不住提前还贷的大潮。

更让银行左右为难的是,上半年按揭贷款断崖式暴跌创下新低,可经营贷却一飞冲天,异常的不像话。

其中为数不少的人,都是先操作借出经营贷,再还掉房贷,一个利率只有3.5%,一个6%甚至更高,而当下的房贷利率也不到4%,同样都是从银行出,几乎差了一套房进去,换谁心理能平衡?

结果就是,140万亿的天量储蓄被迫躺在银行里放不出去,一年200多亿的利息跑不掉,银行真的急了。

因为贷款才是银行的资产,存款则是银行的负债。

为了把钱放出去,银行不惜拉下脸面,开启了直播带货模式,区别只是别人直播带货要钱,银行是送钱,只可惜这样放出去的钱还是杯水车薪。

银行、存量房贷业主和储户三大群体的矛盾,尤其是银行和存量房贷的矛盾,已经大到快要爆炸的地步了,银行越降利率,房奴们就越憋屈,越拼命提前还贷,银行越难受。

大家都在互相伤害,就看谁先扛不住!


存量房贷利率下调,有且只有央行才能办得到。

从去年初开始,包括各路经济学者和专家,都在大力呼吁下调存量房贷利率,原因也确实很现实。

1、前两年和当下的买房贷款利率差距太大了,当时动辄120-140个基点的加上去,买房人背负了6%乃至7%的超高利率。

从去年开始,除北上深外所有城市加点取消,多数城市还给了下浮10%-20%的打折优惠,一来一去相当于二三线一套房没了。

愤怒的存量房贷业主们,没有人甘心就这样当冤大头,一批人老老实实把存下来的钱都提前还房贷,另一批人另辟蹊径打起了经营贷的主意,这就是为何上半年经营贷余额超常飙升的原因。

与其坐视不合规的经营贷持续膨胀,迟早炸雷后给银行带来难以预料的负面影响,不如主动给存量房贷打折松绑。

2、经济下行压力太大,有钱的存钱,没钱的也不敢借钱消费。

给存量房贷打折,无疑会释放数百亿的资金出来,既能止住提前还贷潮,还能大大刺激消费,对提振经济起到重大作用,唯一不足之处就是银行得出点血。

只不过对于无数人的呼吁,央行都视而不见,除了给银行放风提高非法经营贷的打击力度,就是一味降低LPR基准利率,一年多降了45个基点,效果却远没有达到预期。

实际上有个别银行没忍住,都开了转按揭降存量房贷利率的口子,可惜被央行直接给摁灭了。

这一次,央行终于松口,传递的信号很明确,自上至下给数百万房奴先吃下定心丸,却还是留下了几个悬念。

鼓励协商,当然不是指望房奴去跟银行谈,而是说不同的人不同的利率,之后哪怕是下调,也是一样有区别的。

2008年那样,统一对存量房贷打7折的操作,今天不大可能实现,这算是给即将放血的银行留有一丝主动权。

怎么打折,优惠多少,这些都还是未知数,都得看央行接下来落地的具体细则,银行其实也是照章办事,纵使有千万个不乐意,也得让利于民。

天时地利人和,就差央行的王炸出手了!

千山万水总是情,给个“好看”行不行↓↓

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
耐克最特别的一双球鞋,终于要来了 | Feel Good 周报一起春晒:终于来了!美中航线翻倍,多家航司提交增班计划!机票终于要降价了!诗里诗外王炸,经济大破局消失一年多后,再看47岁赵薇现在的处境,终于为自己的“贪婪狂妄”付出了代价里里外外力挺!西北第二城,终于要醒了初夏福利王炸,儿童网鞋大团!五款颜值在线的超舒适鞋子,性价比超高!火爆湾区家长圈的音乐学校,终于要开到南加来了?DRAM寒气,终于要过了?他终于要来中国了!比布林肯和耶伦受欢迎多了!春来正是读书天豆瓣9.7,国产又一良心巨作,王炸阵容,终于藏不住了原创丨美国威胁南海开战,中国把话挑明了!憋了24年的气,终于要出了!暑期档最大的王炸,是这一家人消失4年的内娱王炸,终于复出了忍无可忍,美国终于要出手了!官宣退休!年赚上亿的胖东来,终于要离开中国最“任性”老板把一手烂牌打成王炸,消失近半年的Bella怎么了?走在街上提心吊胆的!纽约市府终于要出手口碑爆了!拿命拍的年度王炸,每一分钟都是爽点当“遥遥领先”掏出了王炸走上高高的宝力格汗山——冷明豆瓣9.4,年度王炸回归,依旧是年度王炸!为了你走遍草原 第十六章王炸!房地产要出大政策?好消息!中美直飞航班再次增加了!机票终于要跌了!?今年的t恤王炸,凭什么是它?一手烂牌都能打成王炸,鞠学精髓除了换头还有啥?终于!纽约地铁终于要装屏蔽门了!耗资1亿元!这3车站将率先动工安装!多年搁置,澳洲这个富人区废弃购物中心,终于要重启了?5G归来的华为,终于要和苹果来一场“同起跑线”的较量一年仅美21天!惊艳朋友圈的极致秋色,终于要上线了!6.16 听说王炸又来了?他们确实是“小王炸”看完巴黎时装周,终于知道为什么要出国学服装设计了
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。