买房 | 我想在香港买房收租，预算800万怎么选？

所长你好，我已经拿到了香港永居，去年结婚了，最近有购房的意向，我的情况如下：

1.预算八九百万，2房3房都行，首付可以做到五六百万；

2.工作灵活，房子想先放租；

3.希望交通便利，配套设施完善，需要有小朋友活动的场所；

4.不介意二手，但楼龄最好20年以下。

请问所长买在哪里比较好，红磡黄埔怎么样？谢谢。

我把你的要点汇总了一下，大概是这样的：

1.2房3房都行，预算900万以内；

2.交通便利，配置完善，好放租；

3.楼龄20年以内。

以下是所长我的推荐：

我们这期集中说一下红磡、黄埔一带。

黄埔性价比高的三个楼盘：半岛豪庭、都会轩和海滨南岸。

半岛豪庭各方面都不错，定位也偏高端，租金收益不错，租客素质也很高。

不过户型偏大，你的预算应该只能买到1房。

而且它的小单位朝向不太好，毕竟近大酒店。

半岛豪庭

图：hk01

都会轩虽然是住宅，但给人感觉有点像酒店公寓，租客群体比例比较高。

都会轩

图：中原地产

都会轩非常靠近红磡地铁站，步行只要6分钟。

东铁线过海后，它的交通就更方便了。而且它的海景很好，烟花海景。

两房大概是800多万。

都会轩近期成交价

图：中原地产

但都会轩没有会所，考虑将来小朋友问题，对会所有需求的话，可能不算上选。

而且都会轩的户型单一，商场也比较一般，离黄埔这种人流旺区有些远。

相比之下，海滨南岸的性价比更好，楼龄刚好卡在20年，但它比同样楼龄的屋苑看上去维护地更好。

海滨南岸

图：中原地产

另一个亮点是，它的会所配置非常丰富，而且是整个区规模最大的，占地22.5万平方呎，儿童游乐场、室内外游泳池、篮球场、网球场、电影院等设施，一一俱全。

很适合带孩子的家庭。

海滨南岸会所

图：网络

海滨南岸虽然不是地铁上盖，但有天桥连接红磡站，全程都有遮盖，下雨也不会淋到，走路大概10多分钟。

去黄埔站更近，走路6分钟，下了天桥过个路口就到了。

黄埔站

图：网络

这边的学生租客也很多，日籍、韩籍的外国人都很喜欢这个屋苑。

缺点是户型有些像居屋，而且2房居多，3房很少。

两房的价格，大概是900万左右。

海滨南岸近期成交价

图：中原地产

如果想买再新一点的楼……