买房 | 预算1800万，我能在香港买到什么样的房子？

所长你好，我现在住在一个两房，因为孩子要上小学需要独立房间，所以想换大一点的房子，我的情况如下：

1.  预算1800万以内，想要3-4房，最好有工人房；

2.  面积1000呎以上，需要厨房，但不要开放式厨房；

3.  不介意新旧楼，楼龄20年内；

4.  希望近地铁，尽量是海景高层，不介意港岛九龙新界；

请问所长买在哪里比较好？

我把你的要点汇总了一下，大概是这样的：

1.  预算1800万内，3-4房；

2.  面积1000呎以上，有厨房；

3.  近地铁，楼龄20年以内。

以下是所长我的推荐：

和之前提问的粉丝一样，你的情况应该只能满足1000呎建筑面积，实用面积不行。

结合你想要楼龄不到20年，首先推荐你将军澳，它最主要的优势是交通方便，离太古近，离中环也没多远。

将军澳站最好的是天晋一期，地铁上盖，屋苑电梯下来直接就是Popcorn商场，步行1分钟到将军澳站。

将军澳天晋

图：中原地产

如果想要看海的话，就要去天晋二期和三期。

天晋有实用面积800多呎，建筑面积1000出头的大三房，最近价格不到1500万。

天晋近期成交价

图：中原地产

另一个是将军澳的日出康城，楼龄都比较新，基本都在20年内。

日出康城我们之前也推荐过很多次，特别是大桥通车以后就更方便了，而且选择也很多。

不过日出康城两房的性价比更好一些。

日出康城

图：美联物业

另外，你也可以看看大围一带，车公庙站和大围站，车公庙站的配套稍微差一下。

车公庙站可以考虑溱岸8号，位置在车公庙路8号，楼龄也才11年，3到4房的大单位多。

溱岸8号

图：中原地产

这个盘据说是香港离地铁站闸口最近的上盖盘。

而且它还有个优势，住宅居住密度比较低，景观也不错，是看城门河景。

溱岸8号的3房有800多呎的，也有900多呎的。800多呎的大概是1500万左右，900多呎的大概是1600-1800万。

溱岸八号近期成交价

图：中原地产

另外，还有……