大温这个市短租新规下个月生效，不想踩雷就赶紧看

（加西网综合）大温本拿比市最新推出短租法规，从8月1日起，本拿比所有包括AirBnB、VRBO（度假物业）在内的短租单位（出租1个月以下）必须遵循最新的短租法规。

本拿比市最新短租法规如下：

什么是短期租房？

短期租房是指每年可使用出租不超过90天的单位，包括在Airbnb和VRBO（业主的渡假屋）等网络平台上列出的度假屋。

凡运营房屋短租的业主必须先在本拿比市政府官方网站上申请营业执照。

申请条件：

• 业主只能把主要住所列为短租房源；

• 共管物业，类似公寓必须获得物业书面允许；

• 出租单元或“第二套房”不允许短期出租

所谓“第二套间”（secondary suite）指的是位于一座房屋内部的一个独立的、设备齐全的单位，通常配有独立的浴室、厨房和卧室区，但可和房子的其他部分共用一些设施，如院子、停车区、洗衣房、储物空间与走廊。

• 短租单位最多允许4名客人或一个6人家庭入住；

• 每年最多出租90 个晚上；包括整栋房屋短租最多不能超过28晚；

• 无证短租违反短租法规罚款：$500起

详情可浏览本拿比市政府网站：https://www.burnaby.ca/our-city/programs-and-policies/hou...

本拿比市是大温最热门的出租市场之一，目前AirBnB上按晚计算的短租价格高达$200+/晚，但仍供不应求。本拿比市政府在短租一房难求的高峰季出台短租政策旨在防止一些业主违规短租，。

AirBnB

实际上，整个大温地区各市对短租的要求非常严格，很多公寓都不允许做短租房，但由于收入可观，有些业主也冒着被物业、市政府罚款的风险偷偷挂出来做短租。

列治文市也规定居民可把自己家里提供两种类型的短期出租（少于30天）：提供床位和早餐的B＆B或寄宿和住宿出租。这两种类型的短期租房都需要许可证。

市府还要求出租单位必须是经营者的主要住所，同样如果是共管物业，必须得到物业的许可。经营者不得同时向两（2）位以上的客人提供食宿。

列治文市府允许公寓物业若发现有业主违规短租，可以执行每天1000元加币的罚款。

各位，如果想投资通过短租物业增加点收入，还是先了解自己所在市政规定，避免踩雷。