凄惨 ◇ 加拿大夫妻买房被坑！签完合同才发现漏水发霉！闹上法庭还被前房主反咬一口

加拿大有一对夫妻买房遭遇了狡诈的前房主，他们在签完合同才发现房屋有漏水发霉的问题，告上法庭后却被前房主反咬一口，说是他们交接后才发生的，近日这个案子判了。

据Daily Hive报道，加拿大BC省民事法庭7月17日刚刚宣判和公布了一个案件的调查结果。丹尼尔（Daniel）和阿曼达·克尔（Amanda Kerr）夫妇从特雷弗·米乔科 (Trevor Michalkow) 那里购买了一套房屋。

图自dailyhive，2023年7月

但是，这套房子还没交接就爆出很多问题。

克尔夫妇称，米哈科夫未能履行他的承诺，这是指他们没能确保厕所、浴室、空调和灯具等设施都处于正常工作状态。

但前房主米乔科则辩称，这一切故障都是在克尔夫妇接管房屋后发生的。

事情要从2022 年 3 月 12 日说起。当时克尔夫妇去看房，对房子很满意，第二天就签署了买房合同。但合同条款之一是可以在 3 月 28 日进行验屋检查。

然而在那次检查中，克尔夫妇发现了一些问题，包括“房屋主层浴室厕所漏水，损坏了周围的地板和下面的天花板。而且预计会有其他隐藏的损坏。”

3月30日，最初的买房合同被修改，交房日期改为7月2日。

“修正案还表明，被告同意完成某些维修，包括主楼浴室厕所的维修，并提供带有收据或照片的证明。”

有了第一次发现暗藏玄机的经历，任何买房者都会要求在交房前进行另一次检查。

于是，一名房地产经纪人陪同克尔夫妇进行了最后的验房。他们当时就发现事情不太妙，因为主楼厕所下方的地下室天花板是湿的。

米乔科同意在受影响的区域挖一个洞检查，结果发现马桶冲水时漏水。但他却声称是克尔夫妇对厕所做了手脚。

法庭称：“我认为这种解释不太可能，因为天花板已经湿了。”

更糟糕的是，后来确定该区域有明显的霉菌生长。

此外，房屋的空调系统也无法正常工作，接触器部分爬满了蚂蚁。不幸的是，对于新买家来说，空调在初次看房时很可能就已经无法工作，这意味着并未发生违约行为。

最终，法庭站在克尔夫妇一边，称其“发现申请人有权报销 $2,734 的管道维修费、$503.49 的灌溉维修费、$300 的除草费和 $114.87 的浴室灯具费。总计 $3,652.36 。”

扣除法庭费用后，克尔夫妇总共获得了近 $4,000 的赔偿。

事情总算了个了结，但买房经历这样的噩梦，还被反咬一口，真是够糟心的。

这对夫妇在经历了这一切后提醒大家，买房，租房都一定要做好验房工作，并注意一些细节和警告信号。

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