网红民宿，真是一场刷屏朋友圈的骗局吗？（附PDF下载）

▲无象归园，昆山 / 大形设计

近年来，随着民宿业在国内的发展

住民宿已经成为了很多人旅行时的住宿第一选择

而对于民宿的选择

“网络口碑”

成为了消费者选择的关键要素

消费观念的改变

导致“天价民宿”“网红民宿”层出不穷

在这种“网红经济”背景下

设计师也应把“营销策略”

作为方案设计的一个重要参考点

从民宿到名宿

从旅游产品到网红产品

我们该如何对民宿进行营销包装？

毋庸置疑的是，现如今，我们都生活在一个相互营销的大环境里。

但营销不是盲目的追求新、热， 跟风炒作，这样只会对当地旅游资源、对自身民宿品牌造成破坏。

精准市场定位，最有效的手法是产品差异化。

现在市面上千篇一律的民宿太多，模样毫无差别的古街，滤镜厚重的ins风、北欧风室内装修，这些民宿虽然能够获得一定的流量，但可替代性太高，无法长久发展。

准确识别企业与同类竞争者的差异所在，是产品差异化的第一步。

我们需要明确民宿的差异都在哪些方面，例如民宿的规模、类型、风格、档次、主题、建筑布局、处理手法等。

其次，要对各种差异进行比较分析，找出具有优势的差异。

民宿可能拥有多种竞争优势，这个时候就需要设计师做选择，确定以其中的一个或几个竞争优势作为市场定位的基础。

▲行者驿站集装箱民宿 / 栖舍建筑

如果民宿能够以景区资源为依托，那么就可以打造观光旅游市场；以乡村资源为依托，就可以打造乡土旅游市场，以历史资源为依托，可以打造文化旅游市场等。

如果不能够依靠周边资源，也可以在主题IP、功能定位等方面打造个性化特色民宿。

▲AHSA农场民宿

最后就需要在设计方案中贯彻分析出的差异化内容，将其作为方案设计的一个核心思路。

另一方面，保持对媒体市场的敏感性，并结合媒体平台进行宣传，不断的增加民宿“曝光度”，进一步的营销包装。

▲临海余丰里民宿 / 零壹城市建筑事务所

当民宿的外部环境资源较为丰富时，在设计过程中应充分利用当地的自然环境和风土人情，将外部资源扩大化，充分体现出其独特性和专属性。

十一事务所的作品wandering walls位于自然环境优美的海滨山顶，其设计理念是打破建筑和景观的界限。

通过曲线的墙面让建筑漫游于自然之中，从而让人们可以与自然有更多的交流，创造出宁静、祥和的民宿氛围，让游客能够感受到大自然原生态的魅力。

▲Wandering Walls民宿/ 十一事务所 XRANGE Architects

当环境资源没有优势时，设计师就需要考虑从其它方面来展现差异性。

Semalam青年民宿，其周边环境资源十分有限，位置也略显局促。

设计师则通过突出外立面的差异来打造自己的独特性。

在立面处理上，去除了墙面涂料，将材料本身的纹路暴露出来，并通过材质种类选择做到了与周边建筑的区分。

▲Semalam青年民宿 / Sixthree Studio

除了外部资源，还可以考虑在建筑整体外部空间组织上进行产品差异化的调整。

小有河东岸的民宿设计，结合空置的宅基地与阶梯的田园纹理，以四栋荒废的三合院农宅作为设计的起点，透过形态的变换将废耕的农地转化为生态与文化旅游的民宿聚落。

让外来的游客能够体会到独特的田园民宿聚落。

同时还利用内向型的合院开展为与溪谷山形对话的线型序列空间，沿着等高线向南北两侧的地景延展。

▲小有河东岸民宿 / Wang Weijen Architecture

▲厦门厢语香苑民宿 / 中国美术学院风景建筑设计研究总院

在明确了民宿的外部空间竞争优势以后，民宿的室内设计方向就可以逐步确定。

一般来说，民宿的室内设计主要是房型设计、装修风格、标识符号三个方面。

从房型设计上来说，如果民宿选址在一个自然风光优美的环境中，这种类型的民宿服务客群可能是以团体居多，那么你就需要在设计的时候考虑将亲子房、套房设置为主打房型，并增加厨房、等配套设施。

但是你的民宿外部空间资源不是很好，你就需要考虑将其设置为紧凑型民宿，主打青年公寓、单间公寓等户型。

同理其它的设计，如装修风格、标识系统等同样可以按照上述思路，通过简化、重构、变形与提炼的方式，塑造民宿空间新的室内形式。

▲Calafate全景民宿 / Hauser Oficina de Arquitectura

民宿的室内设计总体上来说是以差异化为准绳，以外部空间特征为核心思路，明确其设计方向。

总的来说，在未来的民宿建筑设计过程中，设计师要做到对民宿有长远性、系统性的统筹规划。

要做好民宿的营销，需要从设计初期就有明确的方案策划思路。

从一开始根据民宿的差异化统筹规划建筑方案设计，这样才能确保民宿不会同质化，为游客带来丰富的艺术体验空间。

最后借助互联网的东风，根据定位的内容进行深度营销，促使经营者挖掘与民宿相关的特色内容，做到营销与内容双管齐下。

最后小编为你带来了民宿设计相关资料。

这份资料中不仅有民宿设计方案，还有民宿运营、营销方案。

希望你能从中学习如何在景观、设计、景区玩乐、度假生活方式等方面形成自己的品牌，把握方案的特点打造适合自身的发展方式，借助新媒体做到宣传最大化。

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