这个国家传来大消息：倒计时，最后7天！

公众号新闻

2023-07-23 00:07

◎本文作者 | 大米姐

大家好，我是大米姐。

我最近一直反复强调，现在欧洲一个最紧急的消息就是：希腊购房移民要翻倍涨价了！翻倍！

这回狼真的来了：8月1日开始，通过购房移民的方式拿希腊身份，部分区域直接从25万欧元，翻倍到50万。

留给大家的决策时间，只有7天。

这几周，为了能赶上末班车，我们每周都能收到5、60个客户咨询希腊，是过去的翻番还多；而确定的客户也在进行最后的选房。大家都在热烈地做最后冲刺，能感受到国人对这个国家的热忱。

希腊录指纹现场，镜头内可以看到不少中国家庭

根据希腊移民部门的统计，2023年申请人数创历史新高，今年至今已有2260个家庭申请永居，签证申请人数同比去年增幅高达155%！

这当中，有6成以上来自中国。

如果你已经在了解希腊，并且正在苦于没有好的项目，可以扫码添加我们，马上进行咨询，抓住末班机会！

门槛提高

希腊购房移民要涨价的消息，从去年7月开始，就已经在各个信息源疯传。

2022年12月21日，新政细则终于公布了：

1、对阿提卡地区雅典北部、中部、南部以及第二大城市塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛的黄金签证投资门槛将由25万欧元提高到50万欧元，并且只能购买1套房产来达到门槛金额，不能通过购买多套房产组合达到门槛金额。

2、对于阿提卡东部和西部，以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策，且将继续允许通过购买多套房产，来达到门槛金额的投资组合方式。

原本计划在今年5月1日正式实施，结果希腊议会投票，推迟了实施时间，最终落到了8月1日。

现在，靴子正式落地。这回是真的，到了最后的决策时机了。

赶希腊末班车的最后期限，是什么时候？

记住两个关键时间点：

1、2023年7月31日前，支付10%房款且签署预售合同。

2、2023年12月31日前，打完全款并完成过户。

有客户问我，希腊涨价后，还会有人办吗？如果没有人买希腊房子了，是不是也有可能再降价？

我们的判断是，不太可能会。

你对比一下欧洲其他国家的黄金签证调整路径，就知道我为什么这么说了。

比如葡萄牙，涨价到50万欧，还对可购买的房产类型做了限制，不允许买部分核心区域的住宅，只能买商业性质的房产。

对比下来，希腊的这次调整其实还算温和了，部分地区单纯涨价，没有限制房产类型。

而实际上，涨价区域中优质房产的价格，本来就比较高，两居室或者三居室的价格，都要30万欧了。

甚至在圣托里尼岛，想买到一套比较好的投资房产，差不多也要50万欧以上。

所以即便涨价到50万欧，希腊核心区域的优质房产，依旧会十分火热。

当下来说，赶上旧政，不仅能买到涨价前的核心区优质资产，还能全家拿个身份，真是买到就能赚到。

哪些区域值得投资

李嘉诚说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

前两周我去希腊考察，就是重点帮大家看看希腊可投资房产的区域。

我以雅典举例，根据房产分布和当地居民的生活情况，雅典分为四个区域：中部收益区、东部海岸区、北部贵族区、南部富人区。

1、中部

雅典的老城区，可以说是行政、教育、医疗和经济中心。这里旅游资源丰富，还聚集着20多个大使馆、办事处，以及世界大企业雅典总部，所以人流量大，房子适合出租。

缺点是房龄比较旧，建筑年代早。

2、东部

面朝爱琴海，环境优美，安静舒适，治安很好，非常适合居住，喜欢慢节奏生活的朋友，可以考虑这片区域的海景别墅。

但这里人口密度小，城市公共交通不那么发达，距离市中心旅游区，和南部旅游区都比较远，投资属性弱一些，目前买这里房子的客户也不多，适合自住。

3、北部

北部是雅典传统富人区，贵族聚集地，也是使馆和国际学校比较集中的区域，很多为家长都会选择这里的房子，为的是让孩子上当地的国际学校。

有几个比较出名的区域，大家应该都听过不少，比如哈兰德里，雅典北部的CBD，希腊精英定居地；比如马鲁西，知名的圣凯瑟琳国际学校，就在附近；比如基菲夏，是北部最贵的区域之一，附近住着希腊最上层的高管政客们，这里提供的房产基本是豪华公寓，套房，别墅。

4、南部

雅典南部靠近海港，离市中心也很近，地铁、轻轨、公交车、出租车等各种交通方式，都非常方便。

这里比较知名的几个区：法里奥、阿里莫斯、格里法达、埃利尼科，都是全世界投资者青睐的投资地段。加上旅游资源丰富、环境优美，房子买在这里，既能自住，又有投资价值。

而我们针对各区域的特性，进行了详细的考察，并最终严选出几个很不错的项目，如果你感兴趣，可以扫描下方二维码，添加小助手了解详情。

希腊身份到底怎么用

买房送身份，这种事听起来确实很诱人，但其实，除了房产有投资属性，更重要的，是这个身份带给你的额外的权益。

在希腊境内，这是你合法身份的证明，孩子入学、医院就医，以及生活中各类杂事，都会需要用到这张卡。

在欧洲境内，这是你出入申根国的通行证，持有希腊的永居卡，可以自由通行于申根区的任何成员国家之间，无需再办理签证，也不用出示任何别的证件来证明身份。

另一方面，这个身份，完全不会影响你国内的生活，你仍然是中国籍，户口也不会变，反而给你带来额外的权利。

比如你的孩子想去德国、法国这些欧洲发达国家发展，希腊也可以作为跳板；同时，满足一定居住需求，他们还能作为华侨生回国参加联考，降低高考难度……

又或者国内一些特殊职业人群，护照不太容易拿出来，有一张希腊永居卡，能帮上不少忙。

最后一遍——只剩下7天，这个项目就要翻番涨价了，决策晚了就损失上百万，所以如果有兴趣，赶紧详聊，抓住末班机会！

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来源: qq

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