整体房市跌，芝加哥华人聚居桥港区房价续涨，增幅全市之冠
华人居民占比超过4成的桥港区，今年上半年的房价涨幅，高居全芝加哥77个社区之冠。(Choose Chicago官网)
根据最新公布的2023上半年芝加哥房地产数据，芝市整体房价与去年同期相比下跌了4.3%，不过华人聚居的桥港区(Brideport)表现优异，房价上涨将近27％，高居全市77个区的涨幅冠军。华裔产仲则表示，桥港区近几个月的房产交易中，30万到60万间的房屋尤其抢手，几乎一上市就在短时间成交。
芝加哥商报Crain's集成芝加哥房仲协会(Chicago Association of Realtors)、中西部房地产数据(Midwest Real Estate Data)以及ShowingTime机构的数据，对芝城各社区的房价变化进行了分析。
芝市今年上半年房价涨幅最高的前五名社区，依序为桥港区(独栋屋)涨26.8%、雅凡戴尔(Avondale，公寓、连栋屋)涨24.6%、林肯广场(Lincoln Square，公寓、连栋屋)涨24.5%、西英格伍德(West Englewood，独栋屋)涨24％、卡卢美高地(Calumet Heights，独栋屋)涨19.5%。
涨幅居冠的桥港区，今年上半年房屋成交的中位价格为59.5万元，与去年同期相比房价涨幅26.8%。
华埠21世纪房地产公司负责人黄先维表示，近期芝加哥市的房市，依据公寓与独栋或连栋房屋产品不同而有所差异，其中市区公寓产品很明显受到房贷利率增加而交易放缓，但在桥港区、华埠却可以说几乎没有迹象放缓，她表示，前两周她才将一处46街夹Lowe街的独栋屋上市，才一周就收到三个出价，其中不乏表明全价购入者，"市场还是非常好"。
"有购房需求者，并不会因为一些因素停止购屋计划"，黄先维说，房贷利率虽高，但购屋者想着以后可能利用重新贷款等措施应变，而且现在市场上放出的待售房屋数量很少，有购房需求的买家，仍旧会面临抢房的竞争。
黄先维说，目前住宅买家还是贷款购屋的占比较多，但她经手的商业房产以"100%现金购入物业"的比率以及交易数量却逆向增长，她也提到，根据其合作的房产律师事务所数据，以往该律所经手的物业，住宅约占8成，商用约占2成，但现在住宅与商用地产的比率各占一半。
黄先维说，桥港区、华埠一带价格在30万到60万间的房屋对象，可说非常抢手，一上市就有人抢，至于60万以上的高价独栋屋，相对交易比较冷清。
可直接点击以下公号名称进行关注：
送人玫瑰，手有余香👇“分享”
微信扫码关注该文公众号作者