抢占美国移民先机 | EB-5项目开放通道
Falcon高级公寓项目位于美国第二大金融中心——北卡罗来纳州夏洛特市。项目地处夏洛特上城区与道格拉斯国际机场之间的交通繁忙地带，距离夏洛特上城广场仅2英里，距机场仅10分钟车程。该区公共交通极其便利，毗邻未来即将开发的LYNX银线莫尔黑德轻轨站，公路交通十分方便。该项目在约5英亩土地上修建404套经营出租型公寓。
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稀有投资机会
● Falcon公寓项目符合改革和诚信法案中，美国移民局认可的目标就业区（TEA）的要求；
● 项目资金全部认购到位，EB-5资金将替换部分股本金；
● EB-5投资人名额有限，享受现有政策下最低投资额80万美金；
● 项目预计就业创造达1615.5个，超过目标就业创造800余个。
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黄金地理位置
● 优越的位置——TOD区域
以公共交通为导向的项目开发地点位于夏洛特上城区与道格拉斯国际机场之间的交通繁忙地带，方便前往I-77和I-277公路，距离夏洛特上城广场仅2英里，距机场仅10分钟车程，毗邻未来即将开发的LYNX银线莫尔黑德轻轨站。同时，TOD区域可以显著提高建筑密度从而增加土地使用效率。
● 机会区域
项目位于爆炸性增长的机会区内，该地区拥有大量新建筑，为投资者提供显著的税收优惠。
● 就业区域
项目距离夏洛特上城区仅2英里，该区作为中央商务区是夏洛特最大的就业中心，拥有约1600万平方英尺的A级办公空间和100,000名雇员。上城区拥有1200多家各类各行业及各种规模的企业，从科技初创公司到财富500强公司，美国银行及杜克能源公司的总部皆位于该区。
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独特区位优势
北卡罗来纳州-夏洛特市
● 优越地理位置——位于美国东南部、地处南北卡两州交界处；
● 金融之都——美国第二大金融中心，美国银行、杜克能源等九家世界五百强总部位于此；
● 多样化经济产业——金融、能源、医疗等；
● 宜居之城——气候温和，森林覆盖率高达50%。
NO.1预计人口数量增长-United Nations
NO.1商业数量增长-Wallethub.com针对260个大型城市排名
NO.2最佳商业环境-Forbes of State
NO.3最值得关注房地产市场-pwc与urban land institute针对全美75个房地产市场研究
3.5% | 失业率 |
No.1 | 最佳科技增长市场 |
$78,500 | 平均家庭年收入 |
2.3% | 2000-2016年平均人口增长率高于全美增长率0.7% |
15.2% | 自2010年以来人口增长 |
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后疫情时代经营出租型公寓市场机会
根据世邦魏理仕(CBRE)2022年美国市场展望，全美各地经营出租型公寓将在2022年打破记录，预计将有30多万套新公寓交付使用，预计入住率仍将超过95%。与此同时，预计2022年城市租金仍将增长8%。
根据Yardi Matrix 2022年1月的市场分析，与去年同期相比，夏洛特市经营出租型公寓租金上涨了17.6%，使其成为全美租金涨幅最大的10个城市其中之一。
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金牌开发商
磐远控股（Panorama Holdings）是美国一家房地产开发投资有限公司，致力于在全美快速发展的城市中打造高生活品质的社区。公司通过结合宏观层面的房地产市场分析和微观层面的开发实践，从而精准定位并成功执行项目。公司拥有丰富的地产开发及投资经验以及良好的信誉，目前其项目总计超过三百万平方英尺，开发资产类别涵盖传统经营出租型公寓、酒店、办公楼及综合类项目等，遍及南卡罗来纳州、北卡罗来纳州、田纳西州、德克萨斯州及纽约州。
公司部分过往项目
● PRESLEY UPTOWN，北卡罗来纳州夏洛特市，2016年完工，230套公寓
● FOUNTAINS MATTHEWS，北卡罗来纳州夏洛特市，2016年完工，258套公寓
● BLU AT NORTHLINE，北卡罗来纳州夏洛特市，2018年6月完工，2021年8月出售， 377套公寓
● LUMEO AT TYRON PARK，北卡罗来纳州夏洛特市，2021年12月完工，314套公寓
● PANORAMA TOWER，北卡罗来纳州夏洛特市，2021年12月完工并开业，包括万豪AC酒店，10万平方英尺A级办公空间及顶层餐厅
● COURTYARD NEW YORK WORLD TRADE CENTER AREA，纽约市，2021年9月收购，192间客房
● BULLSTREET APARTMENTS，南卡罗来纳州哥伦比亚市，施工进行中，建造269套公寓
● LA SIENNA APARTMENTS，德克萨斯州爱丁堡市，施工进行中，建造288套公寓
2023年美国EB-5投资移民“窗口期”
目前对于中国大陆投资人投资新TEA暂无排期
了解详情请咨询：
Amy Li
17801008839（手机微信同步）
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