在英国为非法移民提供工作/住所将受巨额罚款，罚金暴增60倍！迪拜开发商首次进军伦敦写字楼地产！

公众号新闻

2023-08-07 15:08

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

英国政府宣布新的规定，将加大对故意支持非法移民的企业和房东的罚款，对企业罚款最多增加3倍，对房东罚款最多增加60倍...
据报道，英国一个新的疫苗实验室将于本周正式开放，以阻止下一次大流行的“发生”...
由于英国政府控制疫情期间的分数膨胀，今年在A-level考试中获得A和A*的高分考生人数可能会减少近10万...
总部位于迪拜的房地产开发商Damac计划首次进军伦敦写字楼地产，并将其打造成豪华的办公场所，这将是该集团首次在欧洲购买办公空间...
HomeLet的最新数据显示，英国租金价格上涨趋势仍旧没有减弱迹象，7月份所有地区租金均全面上涨...
租房者比房主面临更加严峻的形势，租房者花在住房上的收入比例几乎是房主这一比例的四倍...
英国火车司机将举行最新的罢工行动，铁路乘客本周预计面临更多干扰；同时，苏格兰10个地方议会的教育和早教部门的工作人员也决定举行罢工...

【为非法移民提供工作或住所将面临巨额罚款】

近期，英国政府宣布新的规定，将加大对故意支持非法移民的企业和房东的罚款，新规将于2024年初生效。

根据新的措施，一旦发现企业雇用非法移民，对于初犯企业的民事处罚将从15,000英镑增加到45,000英镑。

对于屡次违反规定的企业的罚款金额将从20,000英镑增加到60,000英镑。

与此同时，对于首次违规的房东，罚款也将面临大幅提高，具体为：

出租给私人房客：房东的罚款将从80英镑/每位租客，提高至5,000英镑镑/每位租客；

出租给整租租客：房东的罚款将从1,000英镑，提高到10,000英镑镑/每位租客。

对于屡次违规的房东，罚款将提高为：

出租给私人房客：房东的罚款将从500英镑/每位租客，提高至10,000英镑镑/每位租客；

出租给整租租客：房东的罚款将从3,000英镑/每位租客，提高至20,000英镑镑/每位租客。

英国内政部认为，“为非法移民提供工作和房子是非法移民增加的重要驱动因素。”

移民大臣Robert Jenrick也表示，此举将有助于阻止非法移民进入英国。

目前尚不清楚有多少人非法居住在英国。但据伦敦官方在2020年进行的一项调查显示，英国大约居住着594,000至745,000名“黑户”人员，约占总人口的1%。

而自2018年以来，企业因雇用非法移民而被处以约4,000项民事处罚，筹集资金超过7,400万英镑。

这里，我们也提醒广大房东，在出租房产时一定要做好Right to rent检查，查看租户是否有在英国租赁房产的权利，避免在不知情的情况下被罚款。

【英国新的疫苗实验室正式开放】

据报道，英国一个新的疫苗实验室将于本周正式开放，以阻止下一次大流行的“发生”。

该实验室名为疫苗开发和评估中心（Vaccine Development and Evaluation Centre），位于威尔特郡（Wiltshire）的Porton Down，于去年成立。

这座实验室将与学术界和工业界合作，是英国唯一一家具备从始至终生产疫苗能力的工厂。

负责运营该新中心的英国健康安全局首席执行官Dame Jenny Harries表示，该中心的大部分工作将支持“百日使命”。

该计划于2021年英国担任G7集团轮值主席国期间首次提出，旨在在发现潜在致命病原体后三个多月的时间内开发出针对该病原体的疫苗。相比之下，新冠疫苗的开发大概用了362天。

Harries还补充道，新冠疫情不是“一次性”公共卫生事件，气候变化、城市化和人们与动物的生活距离越来越近（许多新疾病传播给人类的根源），这三个因素相结合，意味着我们正面临着“不断上升的风险浪潮”。

英国卫生安全局（UKHSA）的负责人也表示，英国已经准备好对下一个全球威胁采取“非常灵活和快速的反应”。

【A-level高分人数预计下降】

据报道，由于英国政府控制疫情期间的分数膨胀，今年在A-level考试中获得A和A*的高分考生人数可能会减少近10万。

众所周知，受新冠疫情影响，2020年和2021年，英国的高分人数大幅提高，因为当时的成绩是基于教师评估而不是成绩考试。而这也给大学录取造成了巨大的压力。

随后，英国政府计划在今年夏天将英格兰的A-level成绩恢复到与2019年疫情前的水平。

然而，根据CEER的数据，要回到2019年的水平，A*的比例必须从去年的14.6%降至7.8%，这意味着减少5.9万名A*和3.6万名A。

对此，学校大臣Nick Gibb回应称，英格兰的成绩需要恢复到大流行前的水平，以确保GCSE和A-levels在雇主、大学和学院中具有分量和可信度。

他说道：“对于2019年的典型学生来说，考虑到相同水平的能力、相同水平的勤奋，同一个学生很可能在 2023年获得与2019年相同的成绩。”

【迪拜开发商进军伦敦】

据悉，总部位于迪拜的房地产开发商Damac计划首次进军伦敦写字楼地产，并将其打造成豪华的办公场所，这将是该集团首次在欧洲购买办公空间。

Damac尚未透露详细投资金额和地点，但该公司董事长Hussain Sajwani表示，他将逐个考察房产，初始预算为1亿至5亿英镑，具体取决于地点。

预计该公司将瞄准伦敦的黄金地段，包括梅菲尔、维多利亚和金丝雀码头等，并青睐更容易获得规划许可的地点。且该公司不排除将部分办公空间改造成公寓。

Hussain Sajwani说道：“伦敦仍然是一座国际大都市，如果你找到合适的资产，合适的价格，对其进行修复，改变租户组合，使其更环保，并将其推向高端市场，那么需求就会存在。”

Damac总部位于迪拜，成立于1982年，专注于豪华住宅和酒店，并以此而闻名，截至目前，该公司已开发了超过75座摩天大楼，其中包括迪拜的Paramount大厦。

但该公司已经涉足伦敦住宅市场，在巴特西九榆树附近开发了豪华的Damac Tower，该建筑由Versace进行装修，并于去年向居民开放。

有分析师表示，尽管伦敦一些写字楼受到了疫情的影响，但顶级地段的高端绿色建筑的需求仍然坚挺，这些建筑供不应求。

【7月份租金继续全面上涨】

HomeLet的最新数据显示，英国租金价格上涨趋势仍旧没有减弱迹象，7月份所有地区租金均全面上涨。

7月份，英国平均月租金价格达到破纪录的1,243英镑，较上月上涨1.1%，比去年同期高出10.3%。

如果不考虑伦敦，英国的平均月租金成本为1,037英镑，环比上涨1%，同比上涨9.4%。

而在首都伦敦，目前的平均月租金已涨至2,109英镑，较上月上涨1.5%，较去年7月上涨12.9%。

即使是以租金便宜而闻名的英格兰东北部，平均租金也较上月上涨1.8%至636英镑。

HomeLet的首席执行官Andy Halstead表示，高租金似乎成为了一种常态，伦敦不到一年就突破了月平均租金2,000英镑的门槛，且目前并且没有显示出减弱的迹象，租赁市场的狂热还在持续！

【租房者比房主面临更加严峻的形势】

Resolution Foundation的最新研究发现，租房者比房主面临更加严峻的形势，租房者花在住房上的收入比例几乎是房主这一比例的四倍。

分析显示，2021-22年度，租房者平均将其收入的34%用于住房成本，这意味着他们平均要把工资的三分之一以上交给房东。

相比之下，抵押贷款持有人花费在住房上的收入仅为9%。

该智库高级经济学家Cara Pacitti表示，尽管房主的成本上升，但私人租赁仍然是最昂贵的住房类型。

与此同时，Shelter最近对私人租房者的季度调查发现，33%的人（270万人）将至少一半的收入用于租金。

从今年年初开始的数据还显示，48%的租房者发现他们的住房成本在过去一年中上涨，而22%的人现在难以支付。

【新一波罢工来袭】

据报道，英国火车司机将举行最新的罢工行动，铁路乘客本周预计面临更多干扰。

Aslef火车司机工会成员将从8月7日（星期一）至8月12日（星期六）实行加班禁令，位于英格兰的15家火车公司的服务将受到影响。

最新的加班禁令是由于工资及工作条件等长期争议导致，因为大多数公司依靠司机加班来完成他们的日程安排，相关部门建议乘客在出行前务必检查铁路服务。

除了铁路罢工外，苏格兰10个地方议会的教育和早教部门的工作人员也决定举行罢工。

Unite工会已经证实，当学校在暑假后复课时，其工会成员将采取有针对性的工业行动。、

它将涉及数千名工人，包括看门人、清洁工、餐饮服务人员、教室助理和行政人员。受影响的10个议会区是：Argyll and Bute、Clackmannanshire、Comhairle nan Eilean Siar、Dundee、East Dunbartonshire、East Renfrewshire、Fife、Glasgow City、Inverclyde和Orkney。

以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。