这房价算便宜不？

【加拿大乐活网lahoo.ca　Gina综述】  自去年年初起，加拿大已经历10次加息，利率上涨三倍。即使这样，房价依旧居高不下，尤其是BC省，依旧稳定发力。6 月份全国平均房价为 709,218 加元，而 BC 省则高达 991,648 加元。         

那么问题来了！         

在BC省，哪些城市的房价对于打工人来说最为负担得起？        

图片来源：2023年8月12日 vancouverisawesome.com         

根据房地产挂牌网站Zoocasa的最新报告，目前BC省房价最低的是五个城市分别为：Kamloops（坎卢普斯）、Kelowna（基洛纳）、Campbell River（坎贝尔河）、Sooke（苏克）和Colwood（科尔伍德）。         

图片来源：2023年8月10日 zoocasa.com         

数据表明，房价最低的是Kamloops（坎卢普斯），目前那里的房屋平均价格为 539,833 加元。与全省平均水平相比，便宜超过 450,000 加元。         

并且，与其他城市相比，坎卢普斯的低房价非常具有吸引力，因为这是全省唯一一个房价低于 600,000 加元的市场，每月平均月供为3,102 加元。         

位于第二位的是苏克的平均房价为 679,700 加元，也是为数不多低于全国平均水平的城市。但是，平均月供高达3,866 加元。     

五个城市中，唯一不跌反涨的黑马就是坎贝尔河！

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坎贝尔河，平均房价逐年上涨，同比上涨 1.38% 至 738,631 加元。它不仅高于全国平均水平，并且这里的抵押贷款突破了 4,000 加元大关，买家每月平均月供为 4,187 美元。

科尔伍德虽然是五个城市中最贵的，但仍然比全省平均水平便宜了 20 万加元以上。该市平均房价为 784,333 加元，同比下降 4.36%，是市场中跌幅最大的。按平均价格计算，月供则约 4,438 加元。     

不论房价，现在的贷款利率真是让打工人瑟瑟发抖啊！         

图片来源：2023年8月12日 vancouverisawesome.com      

不出所料，BC省房价最高的果然是华人聚集地“Richmond（列治文）”，平均房价为1,120,700 加元。    

         图片来源：2023年8月11日 zoocasa.com

根据Zoocasa的报告分析，即使目前市场上的房源较少，高借贷成本的情况下，温哥华的购房者并没有被吓到，依旧勇往直前。         

2023 年 7 月的基准价格为 1,210,700 加元，比 2023 年 6 月上涨 0.6%，比 2022 年 7 月上涨 0.5%。由于现在上盘的房产供不应求，房价并没有任何下降的趋势。   

这表明即使抵押贷款利率处于十多年来的最高水平，买家信心仍强于去年。          

REBGV 经济和数据分析总监安德鲁·利斯 (Andrew Lis) 表示表示，“尽管借贷成本比去年 7 月高，但销售活动超过了去年的水平，我认为这充分说明了我们市场的需求强度以及买家适应和有资格承受更高借贷成本的能力。”

所有房产类型的年销售额均有所增长         

年销售额增幅最大的是联排别墅，成交量为 466 套，增长 53.3%。独立屋和公寓销量也分别增长 28.7% 和 20.7%。房屋销售总量从 2022 年 7 月的 1,904 套跃升至 2023 年 7 月的 2,455 套，增长 28.9%。          

图片来源：2023年8月11日 zoocasa.com         

小编诚心发问，大家是否考虑为了低房价在而在Kamloops这些城市添置物业呢？

信源：Zoocasa.com, Richmond News