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英国大学“危机”爆发!中国留学生将受大波及?

英国大学“危机”爆发!中国留学生将受大波及?

公众号新闻
近期《泰晤士报》发布专题报道称,其在对26所英国大学的新生住宿安排情况进行分析后发现,由于宿舍供不应求,英国大学新生们正面临激烈的住房争夺战,有的学生甚至需要在酒店或上下铺开启新学期。
  • 布里斯托大学只能为今年6月30日之前申请住宿的学生提供住宿保障,并将在30英里外的威尔士纽波特提供住宿;
  • 爱丁堡大学网站称,它只会向那些没有将其作为第一选择的学生保证提供“双层床”;
  • 格拉斯哥大学将不为居住在“大约一小时的合理通勤距离”内的学生提供住宿;
关于英国大学“住宿紧张”是有预期的,与国内的大学住宿不同,英国大学一向只能提供1年住宿,大二就要自己出来找房子;但像今年这样的“不保证住宿、住房争夺战”,却是始料未及。
而这次住房危机也已经波及到了很多的中国留学生,由于住房本身就相对稀缺,许多留学生在前往英国之前就必须提前数月着手寻找合适的住所。
但“租房难”的问题又呈现在中国留学生的眼前:
首先对英国的“不熟悉”是第一层阻碍,难以便捷的选择适合自己的住房;
其次是根据BBC最新新闻报道,现在英国的租房市场竞争也“相当惨烈”!平均每20个租客要同时争抢一个房源!

尤其是好大学聚集、留学生更爱的伦敦!不仅租房激烈!租金还更贵!
在大伦敦地区,当前平均房租已升至创纪录的2,567英镑(约合人民币2.3万元),年增幅达到13.7%,内伦敦租金则已涨至令人惊讶的3,059英镑(约合人民币2.8万元)。
甚至根据伦敦市政厅预测,明年伦敦平均租金可能要高达到每月2700英镑!对于伦敦大学生来说,生活成本或将“直线上升”!

当然,许多“有条件”的赴伦敦的留学生以及众多宝爸宝妈们,确实有着解决这一现状的完美答案!

既然租房难,租房贵,那就直接“买一套”!在伦敦的留学生之中“以房养学”早已经成为了主流!

Foxtons的首席执行官Guy Gittins表示:“如果租房者们在伦敦市中心以外的大部分地区购买了普通的一居室或两居室公寓,即使他们申请的抵押贷款利率达到6%或7%,他们每月的还款额实际上会低于他们支付的租金。”

深耕伦敦房产多年的伦敦英住家置业团队表示:

许多宝爸宝妈们都会因为孩子正在或想要在伦敦上学,来咨询关于伦敦的房产,但其实就和国内一样,伦敦的房产不同总价不同区域不同诉求的差别都是很大的。

例如总价50万英镑预算,大多是以通勤轨交、生活便捷为主;

而预算总价100万英镑,不仅可以选择更好的地段,同时还可以兼顾下未来的“成长空间”。

数据表明,伦敦不同区域的房价走势是不同的,与2022年7月相比,伦敦这些地区房价涨幅最为显著——哈灵盖 Haringey、陶尔哈姆莱茨 Tower Hamlets和威斯敏斯特 Westminster的房价分别上涨3.3%、2.7%和2.5%,占据了伦敦房价涨幅榜的前三位。


本次伦敦英住家团队就为想要在伦敦置业的朋友们,提供了总价100万英镑左右的优质伦敦住宅!
总价控制得当,同时地段产品也更加优质!可以选择一区核心位置或者西二富人区买一居室!或者也可以在近一区买到两居室!
而且,海外买家也可以享受以最低25万英镑的购房款,撬动100万英镑伦敦核心住宅的机会!

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100万镑以下伦敦房源合集


01
赫丽河滨公馆
64万镑起

位置:伦敦西二区富勒姆

项目亮点:

◾生活配套:项目靠近切尔西、巴特西,可以便利地前往国王路、西田百货等。项目配套包括泳池、健身房、私人影院等。

区域简介项目位于五大富人区之一的Fulham,紧邻泰晤士河,同时位于south fulham riverside 升级区域中。

交通介绍:项目周边有多达6个火车站/地铁站,乘火车3站到滑铁卢,5站到金融城。

◾学校教育:项目所在区域教育资源丰富,距离乔治小王子曾就读的Thomas’s Battersea 小学约2.2千米,10千米内可到UCL、KCL、LSE 等高校。
 
02
伦敦码头
67.8万镑起

位置:伦敦一区泰晤士河北岸黄金地段,矗立于老金融城 Bank与新金融城金丝雀码头之间
项目亮点:

◾生活配套:项目百米步行即可到达商超Sainsbury's、Waitrose、天天超市,提供健身房、泳池、桑拿房、壁球室、私人放映室等配套。

区域简介项目位于伦敦一区,泰晤士河北岸Wapping 区,正处于老金融城 Bank 与新金融城金丝雀码头之间。

交通介绍:项目步行2千米内即可抵达6个交通站点,乘地铁1站到金融城,4站到金丝雀码头,5站到国王十字。

◾学校教育:项目仅4.5千米范围内就有10多所私立学校,到UCL、LSE、IC、UAL等都在10千米范围内。


03
九榆南岸一品
65万镑起

位置:伦敦西南一区九榆树
项目亮点:

◾生活配套:项目距离拥有超250家商店/食肆的巴特西发电站购物中心仅1.5千米,距离大型超市Sainsbury's 550米。

区域简介项目位于伦敦一区九榆树,地处泰晤士河南岸,与美国大使馆仅一街之隔。

交通介绍:项目1千米内可到2个地铁站,乘地铁5分钟到滑铁卢,8分钟到查令十字,18分钟到金融城,另可搭乘水上巴士出行。

◾学校教育:项目距离乔治小王子曾就读的Thomas’s Battersea 小学仅3.7千米,距离UCL、IC、KCL、LSE、UAL 等都在6千米范围内。

04
柏郦华府
71.5万镑起
位置:伦敦西二区白城
项目亮点:

◾生活配套:项目紧邻BBC电视中心、英国最大购物中心Westfield ,项目配套有:泳池、健身房、水疗中心等,11楼的屋顶俱乐部还设有无边泳池、沙滩、餐厅等。

区域简介项目坐落在伦敦西二区白城,行政区域上属于老牌富人区哈默史密斯-富勒姆区,与豪宅区肯辛顿-切尔西区为邻,和诺丁山仅一街之隔。

交通介绍项目入口旁就是2座地铁站,步行1.2千米处还有地上铁站点,交通便利,地铁5站约8分钟可到帕丁顿,13站约25分钟可直达金融城。

◾学校教育:项目紧邻帝国理工(白城校区),周边坐落着多所优质学校,涵盖从小学到大学的全年龄段教育。


05
城市舞台
69.9万镑起

位置:伦敦的心脏区域,南面是金融城,北向是科技城,西临大学城
项目亮点:

◾生活配套:项目所在的肖迪奇区域也是新兴艺术文化区,生活便利精彩。项目配套包括24小时礼宾、spa、健身房、水疗中心、私人电影院等。

区域简介项目紧邻伦敦核心金融城,科技城,肖迪奇艺术区,与亚马逊欧洲总部为邻,吸引高品质租客群体。

交通介绍:项目步行约7分钟可到女王线站点,可直达金丝雀码头、牛津街、伦敦希斯罗机场等地。

◾学校教育:项目步行13分钟到卡斯商学院,从附近站点出发乘地铁,20分钟内可到UCL、LSE、KCL。


06
欧沃小镇
57.5万镑起

位置:伦敦一区,毗邻Kia Oval大型板球场
项目亮点:

◾生活配套:项目自带10万平方英尺商业空间,包括大型超市、办公楼与底商,步行10分钟范围内有3个大型公园绿地。

区域简介项目步行一千米到达泰晤士河畔,毗邻传奇体育场一区新房57.5万英镑的起价,相当于用二区的价格买到一区的地段和配套。

交通介绍步行范围内可达三大站点,地铁4分钟到维多利亚站,8分钟到牛津圆环,9分钟到金融城。火车33分钟到盖特威克机场

◾学校教育:驾车10分钟可到西敏公学,步行19分钟UAL,地铁半小时内可到KCL\UCL\LSE\IC等知名大学。


07
信雅公馆
101万镑起
位置:伦敦一区,邮编WC1&EC1
项目亮点:

◾生活配套:项目步行3千米内即可到达诸多伦敦地标,如大英博物馆、圣保罗大教堂、牛津街等,项目配套有水疗中心、健身房、办公空间、咖啡厅等。

区域简介项目位于伦敦一区,横跨两大邮编WC1和EC1,2千米左右可到金融城、科技城。

交通介绍周边拥有4交通站点,7条地铁线路,女王线沿线,乘地铁,3站到金丝雀码头,6站海德公园、肯辛顿宫。

◾学校教育:距大学聚集地罗素广场仅约1.3公里,2千米内可到UCL、LSE、KCL、SOAS、中央圣马丁等多所高校。


08
切尔西公馆
71.5万镑起
位置:泰晤士河北岸,伦敦西二区,切尔西和富勒姆两大显赫名区的交界处
目亮点:

◾生活配套:项目靠近海德公园、圣詹姆斯公园和切尔西港俱乐部,配套含24小时礼宾、停车场、私人电影院、会所、健身房、游泳池等。

区域简介项目位于于伦敦西二区泰晤士河北岸,属于老牌富人区,步行约5分钟到泰晤士河,步行约7分钟到国王路。

交通介绍:可在Imperial Wharf搭乘伦敦城铁或火车,或在Fulham Broadway搭乘地铁,便捷到达伦敦各处;另有公交、水上巴士等多种出行方式可选。

◾学校教育:众多的公立和私立中小学都可以在20分钟内到达,亦可通过便捷的公共交通,抵达伦敦的各大高校。

099
塔桥别墅
66万镑起

位置:伦敦东南一区萨瑟克区(Southwark)
项目亮点:
◾生活配套:项目周边有超市Lidl、Tesco(express),到繁华的伯蒙德赛街仅需500米左右,离博罗市场也只有约1.3千米。
区域简介项目位于伦敦一区Southwark,靠近充满活力的伯蒙德赛博罗市场,距离塔桥仅1千米左右。
交通介绍:项目步行可到3座地铁站,乘地铁,1站到金融城,3站到金丝雀码头,5站到国王十字。
◾学校教育:项目所在的SE1邮编区有许多出色的中小学,以及一些知名的大学,项目出发步行可到伦敦南岸大学伦敦艺术大学。

10
Watch House
79.95万镑起

位置:伦敦一区Soho
项目亮点:

◾生活配套:项目步行百米即可到达中国城、牛津街、摄政街等,步行约2千米可到包括海德公园在内的3座皇家公园。

区域简介项目位伦敦一区Soho 区,步行即可到达大本钟、大英博物馆等地标,

交通介绍:项目周边有4座地铁站,坐拥女王线在内的多条交通线路,乘地铁,2站到维多利亚,6站到帕丁顿、金融城。

◾学校教育:项目所在区域教育资源丰富,2千米内可到KCL、UAL、UCL、LSE 等高校。

11
海登公馆
90万镑起

位置:伦敦一区金融城
项目亮点:

◾与金融传奇为邻,潜力无限:项目所在区域——伦敦金融城,是世界上最挣钱的一平方英里,寸土寸金,房屋需求巨大,租金收益和升值空间无穷。

◾多元交通,便捷出行:周边6大交通站点,地处伊丽莎白女王线沿线,轻轨直达机场

◾一流教育资源:半小时内抵达LSE、UCL、IC,众多知名私校分布在此,全阶段优质教育资源覆盖。

◾城芯高品质生活圈:周边商场、艺术空间、博物馆、公园等一应俱全,各类文化活动集散地,尽享城市步步繁华


12
大象公馆
70.8万镑起

位置:伦敦东南1区象堡(Elephant&Castle)
项目亮点:

◾生活配套:项目围绕着公园绿地而建,所在区域生活设施十分便利,大型超市、银行、医院等应有尽有,配套包括24小时礼宾、健身房、办公区、休息室等。

区域简介项目位于伦敦东南1区象堡(Elephant&Castle)的核心地段,处于泰晤士河南岸,是伦敦一区主要复兴区域之一。

交通介绍:项目步行3分钟内可到象堡地铁站和火车站,地铁约4分钟可到滑铁卢车站和金融城,约8分钟到达中国城,约10分钟到牛津街。

◾学校教育:该项目所在的象堡名校林立,步行约10分钟可到伦敦艺术大学传媒学院、伦敦南岸大学。


13
海德公馆
80万镑起

位置:伦敦西一区Marylebone 马里波恩
项目亮点:

西伦敦富人区项目位于伦敦西一区Marylebone 区,和 Paddington 帕丁顿地界接壤,该区被誉为“西区隐藏的奇迹”,氛围极佳。

◾步行可达3大站点:1公里内可以到达3大站点,搭乘4条地铁线,此外,女王线经过帕丁顿站,可以方便地前往金融城、金丝雀码头等。

◾西伦敦学术区:地处学术氛围浓郁的伦敦西区,地铁7分钟到UCL,周边2公里以内就有4所被政府评为最高等级的优秀小学。

◾靠近2大皇家公园:项目位于海德公园(1.2公里)和摄政公园(1.4公里)之间,距离小威尼斯运河、牛津街、摄政街、皮卡迪利街、苏豪区都在3公里以内。

14
蔚蓝公馆
43万镑起

位置:东伦敦坎宁镇Canning Town

项目亮点:
◾生活配套:项目位于利河河畔,紧邻公园,生活配套一应俱全,到Westfield 百货仅约3.7千米,社区配套有礼宾前台、共享工作空间、健身套房、多功能娱乐空间等
区域简介项目所在的坎宁镇是伦敦发展最快地区之一,约5千米可到金丝雀码头、斯特拉福德、格林威治。
交通介绍:项目步行约750米可到地铁+DLR站,乘地铁/DLR 1站至北格林威治,2站至金丝雀码头,7站至金融城。
◾学校教育:项目周边全年龄教育资源丰富,距离UCL新校区所在的Here East 大学城不到5千米。
 
15
北卡公馆
44万镑起

位置:伦敦东南二区South Bermondsey

项目亮点:
◾生活配套:项目步行即达公园、繁华街区,前往博罗市场不到4千米,社区配套有商业空间、办公空间、屋顶花园、游戏室等,且每户均配有阳台/露台。
区域简介项目位于伦敦东南二区旧肯特路,该区域是伦敦政府最大的重建升级项目之一,项目到伦敦桥、金融城、金丝雀码头都在10千米内。
交通介绍:项目步行约1千米可到2个交通站点,乘火车1站到伦敦桥,2站到滑铁卢。

◾学校教育:项目周边约2千米有7所被英国标准局Ofsted评为最高级“卓越(Outstanding)”的中小学,5千米内可到金史密斯学院、伦敦南岸大学、KCL(盖伊校区&丹麦山校区)、UAL。

 
16
渣菲河畔公馆
44.1万镑起

位置:伦敦西南二区

项目亮点:

◾生活配套:项目到繁华的旺兹沃斯镇约1千米,距离拥有超250家商店/食肆的巴特西发电站购物中心仅3.5千米。

区域简介项目位于泰晤士河南岸,紧邻巴特西、克拉珀姆,与伦敦著名的富人区切尔西仅一河之隔。

交通介绍:项目距离英国主要铁路交通枢纽之一的Clapham Junction 仅1.3千米,从该站乘火车,1站直达一区维多利亚,2站到滑铁卢。

◾学校教育:所在的旺兹沃斯是伦敦著名学区之一,曾多次被英国教育部评为伦敦十大最佳市政区,通过火车和地铁,可以快速通勤UCL、KCL、LSE 等伦敦知名院校。

 
17
万珀汇
48.05万镑起

位置:伦敦西南二区

项目亮点:

伦敦城中田园:项目周边购物中心和特色集市聚集,餐饮娱乐配套琳琅满目。骑行12分钟到切尔西23分钟到威斯敏斯特24分钟到肯辛顿,优越的地理位置让你尽享伦敦一区繁华。与此同时,骑行2.3千米可达两大公园,项目内还设有繁茂的花园绿植,打造一片“伦敦城中田园“

毗邻交通枢纽:步行322米即可到达英国主要的铁路交通枢纽之一克拉珀姆交汇站(Clapham Junction),乘坐火车1站到达白金汉宫和伦敦眼,6分钟到维多利亚(Victoria),8分钟到滑铁卢(Waterloo),24分钟到盖特威克机场(Gatwick)。这里还有Crossrail 2正在建设中,将带动周边未来发展。

贵族教育资源:项目附近拥有全伦敦尖端的教育资源,乔治王子和夏洛特公主就读的Thomas's Battersea距离项目1.9千米。乘坐火车和地铁,半小时内可到达ICL、UCL、KCL、威斯敏斯特大学和伦敦南岸大学多所名校。
 
18
维托公馆
64万镑起

位置:伦敦东二区Tower Hamlets 行政区

项目亮点:

◾生活配套:项目位于金丝雀码头门户位置,可享金丝雀码头完善的设施项目配套包括裙楼花园、健身房、桑拿室等。

区域简介项目位伦敦东二区Tower Hamlets 行政区,正处于两大金融城中间的位置。

交通介绍:小区百米内即可到轻轨和女王线站点,通过轨道交通,3站到老金融城,5站到邦德街,6站到帕丁顿。

◾学校教育:项目所在区域教育资源丰富,步行可到多所评级为Outstanding 的学校,通过轨道交通,可以便利前往UCL、KCL、LSE等高校。


 
19
The Clay Yard
67万镑起

位置:伦敦西北二区西汉普斯特德 (West Hampstead) 

项目亮点:

◾生活配套:项目提供健身房,住户专用空间以及物业管理服务,2千米内有超市Sainsbury's、Waitrose等。

区域简介项目位于伦敦西北二区West Hampstead,紧邻伦敦三大豪宅区之一的Hampstead 区域,不远处就是高街和公园。

交通介绍:项目1千米内可到2个地铁站1个火车站,乘火车2站约10分钟可到国王十字,地铁约半小时可到新金融城金丝雀码头。

◾学校教育:项目周边有多所Ofsted 评级为Outstanding 和Good 的中小学,通过轨道交通,还可以快捷前往UCL、LSE、IC等名校。
  
20
双湖公馆
49.9万镑起
位置:伦敦北二区哈克尼区,正对两大湖泊
项目亮点:

◾生活配套:项目自带Sainsbury’s 超市、健康中心、各类商店,提供24小时礼宾服务、商务办公区、私人影院、水疗中心等配套。

区域简介项目是北二区的超大规模生态盘,正对两大自然湖泊,被开阔水域和公园环绕。

交通介绍:项目步行至最近一个地铁站约500米,乘地铁,3站到达国王十字,4站到金融城、牛津街。

◾学校教育:项目所在的哈克尼区是伦敦最好的学区之一项目内就有评级为Outstanding 的小学,同时位于“大学线”Piccadilly Line沿线,可直达UCL、LSE等名校。



21
十二颗树公馆
50.75万镑起
位置:项目位于东伦敦2区核心之地,处于被誉为“黄金三角区”的West Ham
项目亮点:

◾生活配套:项目拥有12英亩的园林绿地,约25,000平方米商业规划,提供24小时礼宾服务、健身房、电影放映室等配套。

区域简介项目靠近伦敦2大金融城 1个科技城,以及2个商圈( Stratford & Canary Wharf ) ,Westfield购物中心、奥林匹克公园、西汉姆足球场等都近在咫尺。

交通介绍小区内特别建有地铁口,坐拥5条交通主干线,3分钟直达Stratford,4分钟到北格林威治,7分钟到金丝雀码头,10分钟到老金融城。

◾学校教育:30分钟车程内,包含了超过12所英国的百强大学,地铁18分钟到LSE,29分钟到UCL,另外距离UCL新校区所在地Here East 大学城仅3.3公里。


22
国王之路公园公馆
78万镑起
位置:富勒姆,SW6(2区)
项目亮点:

西伦敦富人区项目位于老牌富人区哈默史密斯&富勒姆与豪宅区肯辛顿和切尔西为邻,距离国王路仅60米,这里人文与生态环境均属一流,是伦敦十分令人向往的地段之一。

◾毗邻三大交通枢纽:10分钟步行范围内即有地铁、地上铁及多条公交线路,还可以在码头方便地搭乘泰晤士河水上巴士,半小时到帕丁顿、国王十字、牛津街、金融城。

◾全英Top 10优质学区之一:区域内聚集50多所优秀学府,10公里内可到3所G5名校,距离乔治王子和夏洛特公主就读的学校Thomas's Battersea不到3公里,距离九大公学之一的圣保罗女子中学3.5公里。

◾伦敦金字塔尖的生活水平:5公里内可到Westfield购物中心、哈罗德百货,3公里左右到阿波罗音乐厅、V&A博物馆、皇家宫廷剧院、萨奇画廊,更有多座公园绿地环绕,伦敦精华的文化、娱乐、休闲、购物体验近在咫尺。


23
10 Park Drive
87万镑起
位置:东二区金丝雀码头
项目亮点:

◾生活配套:金丝雀码头拥有五座大型的购物中心,项目所在的伍德码头还打造了“15分钟生活圈”,各类生活配套、活动场所一应俱全。

区域简介项目位于金丝雀码头二期伍德码头,坐拥金丝雀码头和泰晤士河美妙景观。

交通介绍:项目周边涵盖了轨道交通及泰晤士河水上巴士,乘女王线,6分钟可抵达利物浦街,13分钟到达邦德街,17分钟到帕丁顿。

◾学校教育:附近全阶段教育资源丰富,乘地铁16分钟到东伦敦大学,17分钟到KCL、LSE,20分钟到UCL。


24
南湾广场
72万镑起
位置:伦敦东二区金丝雀码头
项目亮点:
生活配套:该项目业主可以成为The Quay的高级会员,该俱乐部提供顶级配套设施,包括一个可俯瞰南码头河景的20米长泳池、桑拿室、健康俱乐部、水疗中心、健身房等。

区域简介: 项目坐落于伦敦东2区崛起的新金融城——金丝雀码头黄金路口,三面环泰晤士河美景,坐享伦敦繁华金融区及购物区。

交通介绍:该项目交通条件优越。不仅紧邻South Quay码头区轻轨铁路站,穿过一座桥也很快能到金丝雀码头站。

学校教育:该项目享受伦敦顶级的教育资源。30分钟地铁车程内可到伦敦众多著名学府。

以上是伦敦1/2区,100万镑左右热门房源。

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*免责申明:

以上对项目所作的介绍仅供参考;

文中项目信息包括售价及数据在内可能会发生变化,具体请以合同为准。

英国购房须知



全款买房流程



1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。


贷款买房流程



1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。

END

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