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关注 ◇ 加拿大租房价格飙升至历史高位！中产家庭也住不起了？

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【大温好房 转自约克论坛】

根据Rentals.ca和Urbanation的最新国家租金报告，加拿大的租赁市场在七月份达到历史最高水平，平均要价租金达到2078加元，同比增长8.9％，是八个月以来最大的月度增幅。
与去年同期相比，加拿大租金惊人地上涨了21％，这意味着租户每月额外支出354加元。这种急剧增加归因于多种因素，例如新留学生入学，总人口激增以及由于加拿大银行22年来的利率上调，潜在的购房者暂时选择租房。
Urbanation的总裁肖恩表示：“加拿大的租赁市场目前正面临风暴，多种因素推动租金创新高。这些因素包括租约交易的高峰季节，对新居民的开放边界政策，收入迅速增长以及有史以来最糟糕的购房能力环境。”
进一步分析数据，公寓的租金首次突破了2000加元的门槛，达到了每月2008加元。其中，一居室公寓表现最佳，年增长率达到惊人的13％，月涨幅为2.5％。平均而言，工作室、一居室、两居室和三居室单位的租金分别为1445加元、1850加元、2191加元和2413加元。
就城市而言，卡尔加里以令人瞩目的16.1％的年增长率脱颖而出，达到2036加元，紧随其后的是蒙特利尔，增幅达到15.3％，平均租金为1987加元。与此同时，多伦多和温哥华的增长较慢，但仍然拥有较高的平均租金，分别为2849加元和3340加元。
在中小型市场方面，大蒙特利尔地区的拉瓦尔和科特圣卢克分别增长了28.5％和23％。在BC省，列治文和新威斯敏斯特领先增长，分别增长了27％和20.7％。安大略省的领头羊是布兰普顿和士嘉堡，分别有18.6％和18.2％的涨幅。
按照加拿大政府的说法，家庭月收入的三分之一用于租房是合理的，那么月租3000元的公寓就要有每月9000元的收入，而加拿大家庭月收入中位数只有6000。
也就是说，标准的加拿大中产也玩不动如今的房租了。


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