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涨上天了!加拿大租房价格飙升至历史高位

涨上天了!加拿大租房价格飙升至历史高位

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根据Rentals.ca和Urbanation的最新国家租金报告,加拿大的租赁市场在七月份达到历史最高水平,平均要价租金达到2078加元,同比增长8.9%,是八个月以来最大的月度增幅。

与去年同期相比,加拿大租金惊人地上涨了21%,这意味着租户每月额外支出354加元。这种急剧增加归因于多种因素,例如新留学生入学,总人口激增以及由于加拿大银行22年来的利率上调,潜在的购房者暂时选择租房。


Urbanation的总裁肖恩表示:“加拿大的租赁市场目前正面临风暴,多种因素推动租金创新高。这些因素包括租约交易的高峰季节,对新居民的开放边界政策,收入迅速增长以及有史以来最糟糕的购房能力环境。”

进一步分析数据,公寓的租金首次突破了2000加元的门槛,达到了每月2008加元。其中,一居室公寓表现最佳,年增长率达到惊人的13%,月涨幅为2.5%。平均而言,工作室、一居室、两居室和三居室单位的租金分别为1445加元、1850加元、2191加元和2413加元。


就城市而言,卡尔加里以令人瞩目的16.1%的年增长率脱颖而出,达到2036加元,紧随其后的是蒙特利尔,增幅达到15.3%,平均租金为1987加元。与此同时,多伦多和温哥华的增长较慢,但仍然拥有较高的平均租金,分别为2849加元和3340加元。

在中小型市场方面,大蒙特利尔地区的拉瓦尔和科特圣卢克分别增长了28.5%和23%。在BC省,列治文和新威斯敏斯特领先增长,分别增长了27%和20.7%。安大略省的领头羊是布兰普顿和士嘉堡,分别有18.6%和18.2%的涨幅。

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