干货！加拿大租房前必读：房东租客的权利和义务
在加拿大租房，不管你是房东还是租客，都需要清楚各自的权利和义务，不然在找房租房的时候，就很容易遇到被忽悠的事情，如果你最近刚好在找房或者租房，不妨跟着小编一起来了解一下相关内容吧！
租客权利
（1）你有权利得到你的租赁协议的书面副本，你的房东的法定名称和地址，以及租金收据的书面通知。
（2）你入住的房子必须是安全和维修良好。房东应在你入住前把你发现的问题修好，或者同意报销你修好这些问题的费用。
（3）您必须获得足够的暖气，冷热水，电，燃料(如天然气)。您的房东不能切断这些服务，即使你还没有支付租金，家电维修除外。
（4）你被驱逐只有特定的原因。如果房东试图驱逐你，你有申请房东和租户委员会举行听证的权利。
（5）你的房东可能会每12个月提高一次租金。增加的量必须在法律限度内。
（6）你有带孩子一起住的权利。您的孩子和家人的“合理”的声音应被保护(比如孩子哭闹)，房东不能说孩子太吵让你搬走。
（7）房东可以进入你的家仅适用于特定的原因。例如，房东进入你的家进行维修或与你商量之后带租户紧急看房。如果不经过你同意房东没有权利进入你的家。
租客义务
（1）需按协议缴付租金；
（2）未得业主书面同意，不得擅自更改屋内门锁；
（3）保持室内整洁、并作适当维修；
（4）租客未得业主书面同意，不能进行房屋改建或拆除屋内原有固定装置，或加装任何固定装置。如租客有需求，可先向房东提出增设装置的需求，二人可协商解决；
（5）不能妨碍房东或屋内其他租客正常使用公用设施；
（6）如室内物品损坏，租客须立即通知房东。若造成的损坏是由于租客或其访客因故意或因疏忽而导致，租客要负责维修或赔偿业主产生的维修费用。
房东权利
（1）在房东和租客签署租约或租赁协议时，房东可以收取房租押金。押金的可按一周或一月收取。
收取租金：按照相关租赁合同，在租金到期时，房东有权收取全额租金。
（2）房东经过同意可进入出租屋内进行维护或维修，检查您的房屋以确保其符合卫生及安全标准，也可跟现有租客协商，同意后可带领租客看房，紧急情况下(例如：淹水或失火)可直接进入屋内。不过大部分情况下，房东必须给租客至少24小时的书面通知，并且房东只能在早8时与晚8时之间进入。
（3）房东可以满12个月增加一次租金，不过，房东加租前须给租客90天的书面通知。
房东义务
（1）有义务将出租屋保持良好的状况，遵守省市健康、安全和维护标准；
（2）保证公共区域清洁；
（3）提供暖气、水和电(即使租客还没有支付租金)；
（4）提供某些文件(租约副本和租金收据)；
（5）不可以通过与租客协商而改变固定的义务。如果您在租约中包括改变这些义务的条款，这些条款也没有效力；
（6）房东及租客委员会备有《住宅租赁法指南》本指南提供关于房东的权利和义务的更多信息，有12种语言的版本；
房东面对以下情况可以使用驱逐的权利：
1、房客不交租金或经常迟交租金。
2、房客或房客的客人在房客的住所或大楼内从事不法行为。
3、房客对公寓或房屋造成过度损坏。
4、房客或房客的客人无故打扰房东或大楼内的其他租客。
5、房客有太多人住在租赁的住所内。在这里，“太多”是指人数不利于健康、安全或违反住房标准。
6、在申请租赁该住所时，房客虚报了收入。
7、业主或业主的家人想搬入房客的公寓。在这里，“家人”是指配偶、孩子、父母、配偶的孩子、配偶的父母或以上任何人的照料者。
8、业主将拆毁大楼，进行大型维修，改变房屋用途不再用于住人。
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