华裔房东租客闹上法庭！双方各执一词...

两名华裔居民日前因租赁问题对对簿公堂，租客报称被房东恐吓，房东则表示租客欠缺租金，双方各执一词，最终卑诗省调解法庭判决租客败诉，需要赔偿房东的租金。

华裔租户莫家妍（Ka Yan Mok ，译音）与房东关志雄（Zhi Xiong Guan，译音）之间的租赁纠纷被提交至省民事调解法庭，根据名字拼写，相信分别来自香港及中国大陆。

根据法庭文件，莫家妍曾租住关志雄的一个房间，但关志雄声称她在2022年9月12日未事先通知的情况下搬走，并且未支付该月的租金。法庭判决莫家妍需赔偿760元的租金，包括9月1日至9月12日尚未支付的480元租金，以及未遵守商定的“一周退租通知”的违约金280元。

莫家妍承认在9月份未向关支付任何费用，但她指称关志雄虚报租金，因为房东没有事先告知她，还有另一名室友会使用她旁边的卧室。莫家妍还声称关志雄恐吓她，让她感到极度不安全。

莫家妍指出，她从2022年8月开始租住关志雄地下，而关志雄一家住在顶楼。虽然双方没有签订书面合同，但他们同意每月租金为1,200元。然而，莫家妍在8月下旬才搬进住所，当时只支付了1,000元的费用。

因为莫家妍推迟支付8月份的租金，关志雄在8月31日口头通知她必须在9月30日前搬走。然而，在9月12日时，莫家妍未通知关志雄就搬离了。

莫家妍声称关志雄的房屋广告含有虚假信息，表示广告称该房间是带私人洗手间的一卧室套房，如果她知道还有其他人会占用底楼的第二间卧室，她就不会租这个地方。但关志雄则反驳称，租赁广告确实表明房间是共享的，并且根据提供的证据，仲裁庭同意了这一点。

至于威胁指控，莫家妍表示，关志雄在8月31日非常生气并口头威胁她，但她无法提供具体的威胁内容。莫家妍还声称关志雄威胁要在网上透露她的个人信息，并声称其他一些租户是黑帮。莫说：“我非常害怕，所以回到自己的房间报了警。警察到达后，告诉我若感到不安全，我可以离开住所。”

考虑到缺乏证据，仲裁庭不同意莫的证词，最终判决莫家妍败诉，并要求她向关志雄支付783.25元，其中包括未发出退租通知的280元违约金、未支付的480元租金，以及仲裁庭费用。