棘手！加拿大租客一家被赶出门获赔近$3万元！但不是房东赔！

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2023-08-29 15:08

加拿大卑诗省一个四口之家因为房东卖房，被赶出了他们租住的镇屋，结果房子的买卖交易并没有达成，现在，法庭判买家要向租客支付赔偿。

图源：the Sun

据报道，Oscar Hierro和Marica Rubio夫妇于2022年4月被赶出位于温哥华以东素里市（Surrey）出租屋。

买家Humaira Bashir和Shammas Cheema被要求向租客支付12个月的租金补偿，为$27,717元。

由于租客是在卖房交易破裂几个小时后被驱逐的，住宅租赁法庭（ Residential Tenancy Branch）裁定这是非法驱逐。

租客表示对这一赔偿感到满意。不过，这家人其实更愿意留在这个从2019年开始租住的房子里。他们告诉CBC新闻，这个地点离孩子的学校很近，租金比新家低了450元。

“我们感到很沮丧，”租客Rubio告诉媒体。“外面太疯狂了。我们非常害怕，因为(作为租房者)我们没有任何稳定和安全。”她补充道。

图源：Google Map

与此同时，买家Cheema计划对这一裁决提出上诉。他告诉CBC新闻，他提醒过房东，他们的资金可能无法按时获批，卖家应该让租户知道。

“这是一个非常棘手的情况，因为我们已经赔钱了，”Cheema说。“但最终，我们会尊重法院的裁决。”

法庭文件显示，买家还损失了3万元的定金。

根据住宅租赁法庭的裁决，当时买家的报价没有附带任何条件，这意味着买家不管出现任何财务问题，都必须接受交易。

Cheema告诉媒体，交易在最后几个小时破裂了。但是，那时租客已经搬出。

裁决称，支付罚款的责任在买家身上，因为是他们要求房东提前两个月发出终止租约的通知。

而卖家在交易破裂后，已经将这间镇屋重新出租。裁决称，卖家告诉仲裁员，他必须把房子再出租出去，因为他要支付房贷。

而买家没有解释为什么他们的资金没有获批准。

租户资源和咨询中心的律师Robert Patterson告诉媒体，卑诗省的租赁法明确规定，如果有人发出终止租赁的通知，却不遵守，就会产生后果。

他补充说：“发出或导致发出驱逐通知的人，需要非常确定他们有足够的理由这样做。”

来源链接：

https://www.the-sun.com/news/8941544/family-evicted-no-good-reason-paying-the-price/

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来源: qq

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