加拿大租房入住必备干货！新生小伙伴们一定要知道哦！

①租住公寓需要购买租客保险

如果警报器由于烧饭油烟鸣叫而不是危险的烟火警报，那么要学会正确迅速处理。比如：最好赶紧把所有窗户打开，开启屋内全部抽气扇，包括浴室。但是要记得千万不要打开通向走廊的大门，否则，就会触动走廊极度敏感的烟雾感应器，令整幢大厦火警钟声大作，给自己带来不必要的麻烦和经济损失。

答：初来加拿大，刚搬进公寓，建议买以下几样必备家具：床垫(mattress)、书桌、椅子、落地灯、床头柜、餐桌、椅。

答：到达新家的第一件事就是办理有关手续，安排将电力、网络等服务于搬家的当天或前一天时接通。当然一些电网费用全包的房子可以忽略此条。

图片来源于网络

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答：如出租房屋出现房顶漏水﹑厕所管道堵塞﹑无热水等情况，法律规定房东有及时维修的义务；如租客和其客人损坏房屋内部结构和非正常消耗房屋内设备，则租客须支付维修费用。

答：如果房东在租赁合同上说明提供暖气，就必须遵守租务法的规定，即从当年的9月1日开始到下一年的6月15日内，必须保持室温不低于20摄氏度。

答：有的。例如出现租客持续一段时间欠租，或损坏了租屋内或建筑中公共区域的设施，或让非租客进入租屋造成损失等的情况，房东是有权驱逐租客的，但须发出书面通知并说明理由。如租客不同意该理由，可提出异议并寻求租客权利保护团体的法律协助。

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答：加拿大租房的租期一般以半年和12个月居多。租期到了，会有两个选择，一是退租，需提前至少一个月（有些省规定3个月）发出书面通知给房东。另一个就是继续续租，需要提前最少2个月告知房东。

如果没有提前告诉的话或者违反租约提前搬出可能会有一定的罚款。租客不能随意中断租约不住，房主也不能随意加租或中途赶走房客。

答：当然！！！租户不能随意停付租金！即使房子有维修或维护问题，或出现鼠害或蟑螂 , 或自身租房权利没得到房东尊重。如果出现上述问题 , 可参考相关法律条款，追使房东解决这些问题，但一定要按时支付租金,才能更好保护不被驱逐 。

答：留学生作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。房子租满12个月,或距上次租金上涨12个月后,房东才能再次涨房租 。这一规定也称1年加租法则 。房东加租时,必须至少提前90天书面通知。