黄三水解释说，在加拿大如果房奴还不起贷款，通常银行会给一个期限，允许借款人自己处理掉房子然后还清贷款。在市场好的时候，借款人总是能在规定时间内卖出不错的价钱，然后还钱就完了。

但在市场不好的时候，借款人就有可能赔钱甩卖，比如上面的案例。道理也很简单，如果在规定期限内借款人不能自己卖出房产，就会被银行拿去法拍，而一旦进入法拍程序，房子的成交价肯定比借款人自己卖的低。

所以在银行来说，法拍房并不是很常见，绝大多数无力偿还贷款的借款人都会自行处理掉房子。

《金融邮报》报道称，加拿大房主不到万不得已他们不愿意卖房，因为他们的家人需要一个栖身之所。

但很遗憾，57%的借款人其实没有仔细研究过银行的借款规则，他们把决策权交给经纪、银行、律师，但自己并不完全清楚贷款买房的潜在风险。

对购房者来说，盲目相信银行可能是一个代价高昂的错误，房主往往盲目而感激地接受银行告诉他们的信息，花在比较抵押贷款利率上的时间少于比较信用卡的时间。

《金融邮报》报道称，10.5% 的加拿大人认为银行总是提供最好的抵押贷款利率，21.2% 的人认为银行给他们最好的利率是因为他们是忠实的客户。

但实际上，银行不是你的父母，更不是你的朋友，他们只是你的债主。你指望债主帮你思虑周全，那肯定是想多了。

黄三水提醒大家，为了提高自己的财务安全水平，还是要努力学习有关房产交易的很多常识，上百万的交易不能全信别人的。