探索新机制，这些城市重点更新单元将开展试点！有你生活的区域吗？

传统城市更新项目一般聚焦于项目地块自身，在与周边区域功能联系、公共空间联动等方面考虑有限，对区域层面的整体性和系统性谋划策划较弱，本次的试点项目都探索建立了“三师”联创机制，发挥责任规划师对于城市更新谋划、协调、统筹的重要作用，发挥责任建筑师对于强化设计赋能、破解技术瓶颈、优化审批流程中的主导作用，发挥责任评估师在城市更新“强资信、明期权、可持续”模式中的支撑作用。赋能 “三师”形成合力，共同发挥专业团队的全流程统筹支撑作用，实现城市更新的整体性谋划、专业性策划、合理性评估、陪伴式服务，共同推动实现城市更新的综合成本平衡、区域发展平衡、近远衔接平衡，进而带动整个地区的品质提升、品牌塑造、价值彰显。

例如，黄浦区外滩-01、02更新单元地处苏州河、黄浦江交汇处，是上海的城市名片和经典地标，历史底蕴深厚、金融产业基因厚植。外滩更新单元坚持高点定位、规划统筹，立足打造上海最具标志性的世界级金融文化中央活动区。通过在更新范围上向南北扩展，推动区域空间资源全面整合；通过强化北、南、中三个分区的功能定位和产业导入，构建以金融商务为特色的复合功能体系；通过优化苏州河两岸滨水空间、梳理整合区域交通体系、串联具有开放活力的特色街坊、构建地上地下立体空间网络、重塑外滩经典城市肌理和景观，打造街道可漫步、建筑可阅读的高品质活力街区。

石门二路-01更新单元位于静安区一河两岸核心区域，东与黄浦区相接，是静安区“一轴三带”发展战略中南北高架复合发展轴与苏河湾滨水商务集聚带的交汇处，紧邻南京西路高端服务集聚带。将通过先进的规划设计理念、优质的开发运营水平，将把本区域打造成为静安发展新的增长引擎，辐射带动苏河湾地区整体价值提升。通过整体化、立体化空间设计策略，突破苏州河和南北高架的空间阻隔，带来便捷的跨河联系、垂直化的立体交通、舒适宜人的公共空间、多元复合的功能业态。

徐汇区衡复-01更新单元位于衡山路-复兴路历史文化风貌区中部，历史格局完整、风貌特征浓郁、文化资源富集、居住类型丰富，是无界的居住博物馆和中西居住文化交融的集聚地。未来，这里将依托城市更新，通过构建“知音环+活力网+触媒点”的空间结构，在保护整体历史空间格局的基础上，打造一环多射的历史风貌体验路径，加强特色彰显，形成连绵成片、新旧共生的历史氛围。方案也注重提升文艺浓度和商业繁华度以及居住环境品质，使其成为衡复“最精华”的风貌展示地和更新样板间。

虹口区嘉兴-01更新单元地处虹口区虹口港、沙泾港、俞泾浦三河交汇处，整个更新单元被“几”字形河道划分形成“一湾两半岛”的独特空间格局，是本市具有完整水系格局的历史文化风貌地区。整个更新单元将延续北外滩国际化定位，围绕功能重塑、空间营造和风貌再现的理念，建设面向大众的国际音乐产业社区。

此外，黄浦区老城厢-01更新单元、徐汇区枫林-01更新单元、虹口区嘉兴-02更新单元、虹口区山阴路-01更新单元等也形成了概念设计方案，后续将进一步深化完善。

为强化主题教育大调研“实”的导向、“联”的机制，促进成果转化应用，广泛听取意见建议，8月25日至27日，市规划资源局会同黄浦、徐汇、静安、虹口区政府，依托市城市更新促进会共同举办专家咨询会，选取外滩第二立面等7个重点试点，听取规划设计、建筑设计、资产评估、地产开发、金融投资等多专业、多领域专家的意见。与会专家和行业单位结合试点项目概念设计方案对“三师联创”工作机制进行研讨，助力规划资源部门进一步开拓思路，推动上海城市更新可持续发展的规划资源模式创新。