Zillow预测美国房价明年将飙升6%以上！
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在过去的一年里，房价因上市出售的房屋数量少之又少而上涨。Zillow说，由于高贷款利率使上市出售的房源数量紧张，所以美国房价将再次飙升。
该房地产上市网站预测，到2024年7月，房价将上涨6.5%。
这一预测与其他公司到年底的预测相反。Realtor.com预计到2023年底房价将下跌0.6%，Redfin则预计房价将下跌4%。
Zillow经济学家表示，明年房价将飙升6%以上，这证明了该房地产上市网站在美国房地产市场上看涨。
根据其房屋价值指数，该公司的经济学家预测，到2023年底，房价将上涨5.8%，到2024年7月将上涨6.5%。这意味着到明年7月，美国房价中位数将从目前的中位数348,125美元升至370,754美元。
Zillow表示，其预测主要是由于住房库存短缺，这支撑了去年的房价。该公司的研究团队估计，自2019年7月以来，市场上的出售房源供应已减少一半。
Zillow研究人员在最近的一份说明中表示，即使抵押贷款利率仍然居高不下，但有限待售库存继续推高房价。紧张的库存条件和抵押贷款利率持续升高，预计在未来几个月也将继续限制销售量。
在过去的一年里，由于高贷款利率，住房负担能力变得紧张，房贷利率已接近20年来的最高纪录。虽然高利率通常影响需求，但他们也阻止了现有房主将他们的房产上市出售，因为许多人希望坚持他们多年前为房屋贷款的低利率。
专家表示，结果是住房市场失衡，在贷款利率大幅回调之前，可负担性不太可能改善。据行业资深人士称，利率需要降至5%以内的范围，才能看到更多房源挂牌上市。
由于当前的可负担性危机看不到救济，Zillow为了促进交易，现在为潜在购房者提供选择甚至只需为新购买的房屋支付1%的首付。
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