30年历史多伦多著名机构破产！“血亏”卖物业！265套房危险了

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2023-09-02 05:09

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本文授权转载自：超级生活

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多伦多破产潮除了涉及餐馆、商店、网红展......现在已经蔓延至艺术机构。

一家著名的多伦多机构 Artscape 现在进入破产管理程序。这家有30年历史的非营利机构曾通过住房机会和各种类型的节目帮助支持当地艺术家，但现在命运悬而未决。

在该机构进入破产管理程序后，一些多伦多居民可能会失去家园。

Artscape 将其工作使命描述为“营造创意场所”，本周一（8月28日）该机构在一份业务更新中透露了破产的消息。

多伦多 Artscape表示，在为艺术家提供工作室、生活和居住空间30年后，该公司将进入破产管理程序。

Artscape 是一个由多伦多 Artscape Inc. 掌管的非营利组织。在这份最新声明中该机构表示，作为破产管理过程的一部分，它将不再管理全市的 14 个设施。

据悉，Artscape在多伦多拥有近400名租户。

该组织利用 20 世纪 90 年代多伦多商业地产成本较低的优势，为艺术家建造工作室空间和提供居住空间。

但随着生活成本的攀升，多伦多艺术家越来越有必要在这座日益昂贵的城市与 Artscape 等支持组织合作。多年来，随着 Artscape 从工作室提供商扩展到在多伦多提供全套服务，成千上万的艺术家使用了 Artscape 的设施和住房。

根据 Artscape 本周的一份声明，该公司的大部分扩张都是通过债务融资的，而在疫情期间，由于活动主办收入锐减，该公司需要维持生计，债务进一步积累。现在迫于还款压力，公司已于 2023 年初启动重组计划。

该计划的重要环节是:为了减少债务 Artscape将出售其房地产资产中的瑰宝：位于130 Queens Quay Boulevard的一栋物业。这栋占地面积达 30,000 平方英尺的 Artscape Daniels Launchpad 大楼在 2018 年 11 月开业，耗资 $3400 万加币开发建设，而今年挂牌出售，售价为 $2250 万。

但是，即便“血亏”卖物业，但至今尚未售出。

地图位置↓

谷歌街景图↓

这栋楼很多华人小伙伴可能都知道，位于蜜糖沙滩（Sugar Beach）对面，沙滩上是很多人喜欢的网红拍照景点。

这栋大楼是 Artscape 在多伦多的四处房产之一，并且主要通过多伦多市租赁其他多处房产。

这些房产包括 265 个供低收入艺术家及其家人居住的经济适用房，以及 125 个供艺术企业使用的空间。共有近400名租户。该机构还举办活动、驻场活动等。

（4处物业之一的复式公寓）

所有这些空间和项目现在都因为Artscape进入破产程序而被打乱了。不幸的是，Artscape Daniels Launchpad大楼在市场上挂牌时间太长了，这导致主要债权人启动了接管程序。

现在资产将移交给接管人，如果 Artscape 无法支付其账单，那么接管人将用这些资产来偿还所欠债务。

尽管目前这些空间的确切未来仍不清楚，但该机构写道，“我们将遗憾地需要逐步减少对空间的管理”，并且设施的运营肯定会发生变化。

“我们正在与市政府努力合作，努力保留设施操作。我们将在这一过渡过程中与主要贷款人、指定接管人和城市积极合作……建立一个具有强有力监督和财务稳定性的模式，并继续致力于[我们]的使命。”

虽然 Artscape 的使命相当勇敢地围绕支持创意产业创业，多年来为多伦多的艺术社区提供了良好的服务，但房地产市场的潮起潮落并不利于其稳定和增长。

一些曾在过去十年里使用过 Artscape 空间的艺术家在接受《环球邮报》采访时表示，该公司在建造这栋 Launchpad 地产上花费的时间和精力造成了损害。

10年前在 Artscape 担任建筑主管的Chris Foster 说，“他们推出这个 Launchpad 项目，就很明显这是一个坏主意，”

市政工作人员的一份报告显示，TD 要求多伦多市府为 Artscape 的 $500 万加元信贷额度延期提供 $150 万加元担保。市议会于 7 月份批准了这一延期，担保将于 10 月 31 日或 Artscape Daniels Launchpad 销售完成时到期。

Artscape 负责社区体验的副总裁 Subagini Sivapatham 表示，“我们正在与市政府合作，确保将对财产和社区服务的干扰降至最低。”

Artscape 此前也在多伦多酿酒厂区经营过空间，但于 2021 年 12 月宣布在租约结束时关闭该空间，理由也是“房地产市场的压力”。结果 Tapestry Opera 和 Nightwood Theatre 等组织都无处落户，这些团体预计最早要到 2024 年才能在Yorkville的新设施中建立。

现在，Artscape拥有的4处物业265套房的住客，以及近100多名租户都非常焦虑，担心创业场地和住所都“无家可归”。