华人房东注意：今天起，纽约市房屋短期出租新法执行，小心被罚！

从今天（9月5日，周二）开始，纽约市将开始执行一项限制短期租赁的新法律。

根据abc7ny、fox5ny报道，2022年在纽约市通过的第18号地方法将从9月5日周二起生效。Airbnb等平台上的短租物业现在起必须向市长办公室注册，以获得Airbnb短租许可证。

此类平台不得处理未经注册的租赁交易。

除了注册许可证之外，纽约市的房东还将面临其他新规则和限制，包括：

√ 房东不得再在卧室门上锁，因为房东将被要求为租客提供“普通格局的家庭”。

√ 房东必须与租客住在同一单元内。

√ 房东在外出度假或工作时不能出租自己的单位，因为当承租人在场时，他们必须住在出租单位中。

√ 房东只能提供持续时间短于30天的住宿。

√ 房东还必须向OSE证明他们了解纽约市所有相关的多住宅法律、建筑规范和分区规则。

被发现违反新规定的房东每次短期出租可被处以最高5,000美元的罚款，或最高可达该住宅收入三倍的罚款。

纽约市通过了新法律，不仅是为了打击房东出租不符合安全和其他规定的单位，也是为了阻止这座城市的Airbnb化。Airbnb长期以来一直受到当地居民和城市官员的批评，称其抬高了房租，使寻找住房变得更加困难。

虽然这项法律会让许多房东头疼，而且可能会导致他们无法列出自己的房源，但它对Airbnb的收入影响不大。据报道，2022年纽约市的短租仅占Airbnb收入的1%左右。

来源 | 侨报网