留英难？回国难？他的经历告诉你，最难的是这个……

公众号新闻

2023-09-06 17:09

金秋9月，有人驾车行驶上西行之路，探索中国西部疆域的壮美山河。

有人打包行囊“飞”向更远的西方踏上漫漫求学路，开启一段全新的人生旅程。

然而世界的多彩在于，有简单有复杂，有喜悦也有忧愁。最近，就有一位粉丝给我们投稿，表示自己正陷入无尽的苦恼和焦虑中无法自拔。

为什么呢？

因为身在英国的他，即将没有“容身之处”了……

进入9月，不少人都想趁着这个时间搬家。不过，让人犯愁的是，许多人都发现，想租一套合适的房子非常难。

上面我们提到的这位粉丝就表示，自己已经找房子一个月了，现在住的房子马上就要到期了，还没有找的新房子，不知道该怎么办。

在这一个月中，他遇到的是前所未有的抢房大战。

许多人觉得，将租房称为大战未免也太夸张了。但从这位粉丝所经历的一切看来，这确实是一场没有硝烟的战争，在伦敦租房，完全是拼手速（谁先给房东/中介出价并支付定金）、拼胆大（不实地看房，仅仅看视频或图片便直接租）、拼资金（在竞价中直接出高价）的多技能结合。

其实，在伦敦租房难的原因无非有三个。

首先，正值开学季，不少的新生来到伦敦，所以伦敦租房需求增加。要知道，伦敦是世界上闻名的大学城之一，拥有众多著名的高等教育机构。正因如此，伦敦吸引了大量国内外的学生前来学习。众多新生涌入这座国际大都市，寻找合适的住所，这导致了房租价格的上涨和可供选择的房源变得更加稀缺。

另外，现在英国的租房市场本身就是供不应求，可以出租的房源越来越少，这也造成了现在房东在租房市场上占据着更有利的地位。

房东处于主动方，这就意味着房东有更多的选择，会开出更高的条件。例如一套1700镑的出租房，上面这位粉丝出价到了1800镑也有可能还是租不到，因为市场上同时有不同的租房者在同时竞争一套房子，房东最终会选择出价最高，或者是综合条件最好的租户。

对于租户来说，不仅要挑选价格合适的房子，还要和他人竞价，甚至有的人已经付了押金，而且房东已经同意了看房，但有别的出价更高、整体收入更高、身份更加稳定（签证时间更长或永居身份持有人）的租户竞争，房东照样会取消约定并退还押金。

而且，不少来读书的学生发现，伦敦租金高昂，有的时候付了很高的租金，却还是要和他人合租，合租的室友正常还算好，如果碰上不好相处的室友，那留学生活就算是被毁了一半了，之后遇到的烦心事还多着呢。

合适的住处是快乐的生活的基础，挑选一个位置好、环境好，可以享受独立的个人空间的房子，是许多人最重视的问题。

仲量联行独家呈现由英国知名开发商蒙特安维打造的明星项目万珀汇 (One Clapham) 坐落于绿意盎然、人文底蕴丰厚的伦敦西南黄金行政区旺兹沃斯（Wandsworth），它既享有伦敦中心的繁华都会感，也有静谧的自然风情，更是伦敦世代书香门第的养娃宝地。与新贵网红巴特西共享SW11邮编，比邻通达四方的交通枢纽Clapham Junction（仅1分钟步行）。

伦敦黄金区位潜力绽放

£150亿升级计划加持

万珀汇 (One Clapham) 位于伦敦西南部旺兹沃思区，是伦敦最大、最具活力的中心城区之一。毗邻公园和河畔，畅享散步之乐。步行就可抵达伦敦一些地标性公园，包括巴特西公园、旺兹沃思公园和占地 220 英亩的克拉珀姆公园。生活氛围浓厚，巴特西发电站 (Battersea Power Station)、圣约翰山 (St John’s Hill)、诺斯科特路 (Northcote Road)、克拉珀姆老城区 (Clapham Old Town)、巴特西高地 (Battersea Rise) 和薰衣草山 (Lavender Hill) 提供多样化购物、餐饮与社交选择，赋予这里勃勃的生机。

→ 向右滑动

查看万珀汇 (One Clapham) 黄金区位

150亿英镑区域升级投入

万珀汇One Clapham所在的行政区旺兹沃斯Wandsworth涵盖欧洲最大的升级区之一，其本身正在迅速成为新的伦敦中央商业区。苹果公司已将英国总部迁往巴特西发电站，许多国际头部公司也效仿苹果公司迁址。

旺兹沃思区政府(WANDSWORTH COUNCIL)投资150亿英镑，打造巴特西设计与科技区。新建650万平方英尺的商业空间20,000套新住房25,000个永久性新工作岗位，以及80处全新社区休闲设施。历史数据显示，伦敦和英国的其他重大城市升级项目都推动房屋售价和租价高涨。

租金表现领跑伦敦

One Clapham所在区域租金表现优秀，过去12个月内租金增长率达16.1%，高于伦敦平均水平14.7%，长线来看，过去5年内上涨了32.2%，数据表现皆优于伦敦平均水平 24.8%。

人口结构优异

青年职业人群占62.5%，旺兹沃思是伦敦收入中位数最高的行政区，高素质的人口结构吸引了众多单身贵族、年轻情侣、家庭前来定居。

价格洼地

相比邻近地区，本区住房成本具有竞争优势，即使是在同邮编SW11，Clapham比近年来网红地标Battersea平均房价低出许多。而在仲量联行发布的“房价与收入比”处于伦敦行政区第五名，备受本地家庭青睐。

低廉市政税

旺兹沃斯是伦敦市政税最低的区域之一，较低的生活成本促进本地住房市场的刚需，越来越多的家庭举家搬迁至此。

→ 向右滑动

查看万珀汇 (One Clapham) 黄金区位

伦敦重要交通枢纽

5分钟一趟列车

万珀汇One Clapham的居民享有多元快捷的通勤方式，火车、地铁、地上铁以及水上通勤。火车一站抵达伦敦一区，老金融城和西区近在咫尺，多个伦敦商业中心CBD半小时内均可抵达。

1分钟步行可至伦敦最四通八达的车站之一Clapham Junction，每天的来往火车班次数量居欧洲之首，每5分钟即有一班通向伦敦市中心，5分钟直达维多利亚Victoria，9分钟到Waterloo，在此轻松换乘通往伦敦各处的地铁与火车。多条外伦敦火车也经过Clapham Junction，方便居民实现说走就走的旅行，无论是英国最美乡村，还是壮丽的英格兰东西海岸线，抑或是前往Gatwick机场，飞向欧洲大地，均可轻松实现。

Clapham Junction也是伦敦地上铁的重要枢纽站，这个伦敦年轻人更钟情的出行方式，可以不用换乘轻松抵达英国最大的购物中心Westfield西田购物中心、伦敦朋克圣地Camden卡姆登、新人聚集地肖尔迪奇等。

另外，居民还可以选择去往新运营的两个地铁站巴特西与九榆树站搭乘黑线前往中国城、伦敦桥、金融城以及国王十字等区域。或通过Uber Boat水上通勤服务前往市区。

国际学子的安居之所

英国家庭的养娃宝地

居住于万珀汇，伦敦名校近在咫尺，9所顶尖大学均在30分钟通勤时间。距伦敦政治经济学院(LSE)、帝国理工学院(Imperial College)、伦敦大学学院(UCL)和国王学院(King’s College)仅需30分钟通勤时间。

Clapham更被英国本地人称为养娃宝地Nappy Valley，拥有超过100所中小学校均被英国教育标准局(Ofsted) 评级“杰出”和“良好”。除了公立学校之外，这里的私校资源也非常丰富，其中英国乔治王子与夏洛特公主就读的Thomas's Battersea预备小学距离万珀汇仅7分钟车程。深受律师、银行家、医生等英国社会高收入家庭钟爱。

伦敦中产生活配套典范

像英国本地人一样生活

这个西南伦敦的活力社区里，St John’s Hill 、Northcote Road、BatterseaRise、Lavender Hill和Clapham Old Town有着各式休闲去处，米其林星级餐厅、艺术画廊、商店、酒吧和咖啡馆星罗棋布。Clapham被誉为伦敦的Nappy Vally，是本地人钟爱的养娃宝地，Northcote Road上母婴用品商店、宠物用品商店琳琅满目，生活氛围浓厚。

Clapham所在街区媲美老牌富人区肯辛顿高街，不仅坐拥三大Top超市Waitrose、 Marks & Spencer与Wholefood Market，更有有机杂货店Bayley & Sage、独立肉铺Hennessy's Butcher、以及每天上新的海鲜鱼档。

媲美肯辛顿高街

三大高端超市集聚

Waitrose

Marks & Spencer

Wholefood Market

Bayley & Sage

Hennessey's Butchers

越来越多的年轻家庭安居于此，众多的独立小酒馆Bistro与优质咖啡店为英国本地家庭提供服务。米其林餐厅Trinity、美味的新晋自然酒馆餐吧Ploussard、Soif Bistro & Wine Bar。丹麦网红面包店Ole & Steen 、法式面包房Aux Merveilleux de Fred、意大利手工冰激凌Oddono's、鲜榨果汁店Joe & Juice等。

伦敦顶配社区

有一种惬意叫Clapham

Trinity

Ploussard

Soif

Ole & Steen

Aux Merveilleux de Fred

步行10分钟内有多家经典传统的英国酒吧，The Northcote、The Old Bank、打卡巴特西电站内的著名Control Room B酒吧也仅需12分钟车程，居住于此，您可以肆意沉浸式体验真正英伦生活。

The Northcote

The Old Bank

Battersea Power Station Control Room

您亦可前往巴特西发电站，体验崭新的购物休闲体验。

万珀汇One Clapham周围绿树成荫，繁花点缀，各处公园和广阔绿地多达600英亩，伦敦三大公园将其围绕。从万珀汇漫步片刻，即可到达克拉珀姆公园、旺兹沃思公园和巴特西公园。公园里不仅遍布慢跑小径，还有游乐场、池塘、网球场、咖啡馆和板球场等。您可以沿着巴特西公园的河畔和林间小径散步；或在克拉珀姆公园体验充满活力的氛围，在古典迷人的维多利亚式站亭欣赏现场音乐表演；亦可在社区种植园内种植作物，尽情享受生活的多种可能。

→ 向右滑动

查看万珀汇至三大公园步行距离