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全球“住房可负担性最差城市”排行榜出炉!温哥华高居第4!多伦多第12!

全球“住房可负担性最差城市”排行榜出炉!温哥华高居第4!多伦多第12!

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北美观察家(微信ID:FocusHairun)编辑

刚刚,一份由悉尼智库发布的住房可负担性报告引起了广泛关注。

报告显示,温哥华的住房可负担性全球第四差,甚至比纽约、伦敦还要糟糕。在这份“住房可负担性最差城市”排行榜上,多伦多也高居第12。


这份榜单涵盖了200个都会区人口超过200万的城市。其中香港可负担指数刚刚超过0.3,位列第一,温哥华排名第4,可负担指数约0.4,多伦多排行12,可负担指数约0.45。

对于温哥华来说,现在租金越来越高,虽然因为央行加息的关系,房屋销量有所下降,但房价依然坚挺。对很多年轻人来说,买房依然是可望而不可及。


上个月,加拿大总理特鲁多在发布会上暗示住房危机“不是联邦政府的责任”,受到了很大的批评。与此同时,一项调查发现,加拿大人认为联邦政府和移民局应对住房问题负责。

8月底,加拿大移民部长、住房部长以及公共安全部长先后表态考虑限制留学生人数,以缓解住房危机,引发了极大争议。


随后特鲁多赶紧出来灭火,称住房危机是一个系统性问题,是很多原因综合导致的,不能让留学生来背锅。

特鲁多虽然表示解决住房问题是眼下最核心的事项,但他没有拿出任何新的住房计划。


加拿大保守党领袖傅励治(Pierre Poilievre)刚刚也对特鲁多进行了猛烈抨击,批评特鲁多对于解决住房问题毫无作为,傅励治还将当前的房地产市场比作监狱。


“对于年轻人和工薪阶层来说,特鲁多执政8年后的房地产市场就像一座监狱,这是一座350平方英尺公寓的围墙监狱,每个月要花费2000加币;或者是父母的地下室,里面住着35岁的年轻人;很多人耗尽一生可能都买不起房。”

就在9月6日,加拿大央行刚刚宣布暂停加息,将基准利率维持在当前5%的水平不变!


加拿大央行说,加拿大经济中的过度需求正在缓解,考虑到货币政策的滞后效应,决定维持基准利率不变。但同时明确表示,如果需要还会继续加息,以实现通货膨胀率回到2%的目标。

暂停加息对于房地产市场来说,无异于一针强心剂,接下来,市场可能变得更加活跃,指望房价下降更是难上加难。

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