全球最贵城市排行榜出炉! 在悉尼买房难度超越纽约伦敦, 排名世界第六

#01：

悉尼买房太难了

房价中位数达工资13倍

悉尼可以说是澳洲最发达的城市，也是世界知名的国际大都市。这种地位造就了悉尼买房的压力极大。

一份由悉尼智库发布的研究报告显示：悉尼的住房可负担性已经跌倒了很低的程度。

在悉尼买房的困难程度已经排到世界第六名，超越了纽约、伦敦、巴黎和洛杉矶等等超级城市。

图片来源：daily mail

住房可负担性越高，代表购房越容易，可负担性越低代表困难越大。

智库悉尼委员会的首席执行官Eamon Waterford表示，住房问题不仅是短期危机，而是悉尼的长期问题，如果不采取措施，将对城市构成严重威胁。

因为买不起房，每年都会导致人才、生产和创新能力大量流失，直接间接造成的损失高达100亿澳元。

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不仅如此，现在的住房危机问题还加剧了这个情况。

调查显示，悉尼的平均住宅价格是工资中位数的13倍以上。

对于年轻人来说，买房成了奢望，而且就连租房也变得更困难，选择更少，租金更高，直接将不少年轻人逼离了这座城市。

专家表示，如果政府不能采取紧急行动，长期的住房负担问题将继续削弱悉尼在全球舞台上的竞争力，进而限制悉尼长期的经济增长和未来发展。

#02：

年轻人正在逃离悉尼

人口大量外迁

智库分析显示，由于无法在工作地点附近找到合适的住房，从而降低了工作效率，年轻人正在大规模离开悉尼，前往更便宜的地方。

报告还指出，由于人口外迁和吸引力下降导致的人才流失，造成约15亿澳元的损失，生产力损失约68亿澳元，创新减少（包括专利和初创企业的减少）的损失则是约29亿澳元。

租房的可用性和可负担性也达到了危机水平，悉尼35.3%的租房家庭承受着租金压力，意味着他们支付的住房成本超过月收入的30%。

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想要改变现状，悉尼需要作出两项改变：

首先是引入包容性分区目标，在所有重新分区的新开发项目中提供经济适用房。

其次，政府应该投资建设更多社会和经济适用房，并大幅增加高质量住房的供应，使其与交通便利、开放空间、学校、托儿所、商店和其他服务设施保持良好的衔接。

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根据官方数据，目前超过80%的投资者资金用于购买现有住房，其余的资金则用于在2019年至2023年间的新房建设和购买。

据报道称，绿党坚决反对政府的澳洲未来住房基金（Housing Australia Future Fund），以争取从预算中获得更多资金用于社会住房，并推动租赁改革。

绿党住房发言人Max Chandler-Mather，还坚持在与政府的谈判中要求冻结租金，但州和领地政府已经排除了这一可能。

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政府和经济学家对拟议的租金冻结表示批评，认为如果执行这个政策会通过吓退投资者而影响房屋供应。

但Chandler-Mather称，仅有很小一部分的投资用于帮助增加房产供应，因此政府的论点不成立。

他表示：