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想在悉尼买房，20%的首付需要存多久？

想在悉尼买房，20%的首付需要存多久？

公众号新闻

2023-10-04 05:10

Australia

澳洲住房可负担性

创历史新低？

是时候开始储备首付款了

澳洲住房可负担性创历史新低

PropTrack一份最新报告分析了

不同地点、年龄、收入家庭的住房可负担性，

发现年收入中位数为10.5万澳元的家庭，

只能负担得起去年全国售出房源中的13%。

这是自1995年开始记录以来的最低水平。

而年收入为6.4万澳元的低收入家庭，

只能负担得起其中3%的住房。

可负担性显著下降

PropTrack报告显示，

想要在新州、维州或塔州买房的人们很难找到适合自己负担能力的房源。

新州依然是全澳最难负担住房的一个州，悉尼房价的中位数已经超过了100万澳元。

维州的住房可负担性仍然低于全国平均水平，在过去12至18个月里，随着利率的上升，住房可负担性有了显著恶化。

随着预期利率已经达到或接近峰值，以及就业和工资增长可能继续，可负担性可能开始放缓。然而，可负担性将在可预见的未来继续成为澳洲的一个问题，尤其是随着房价的继续上涨。

房产市场压力上升

REA主席Hayden Groves表示，房地产市场仍然存在持续的压力。

Groves说：“截至7月的12个月里，新住宅价格上涨了5.9%，反映出劳动力和材料成本居高不下。然而，由于新需求疲软和材料供应改善，房价增长的速度正在放缓。在截至7月的12个月里，租金价格从6月份的7.3%小幅上涨至7.6%，反映出全澳各地对租赁房产的需求不断增加以及租赁市场紧张。”

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示：

“一直以来，进入住房市场都非常具有挑战性，但发布的最新数据显示，买房比以往更具挑战性。与此同时，随着过去30年来房价的上涨，存款变得越来越难。因此，特别是首次购房者发现情况尤为严峻。”

Ryan认为，增加住房供应是解决问题的关键，否则大部分首次置业者将无法进入市场。

他说：“目前，住房可负担性处于一个非常具有挑战性的领域。我们看到的积极因素之一是将住房供应视为提高住房可负担性的解决方案。我们需要建造更多住房，因为最终这是未来提高住房可负担性的方法。”

储备首付迫在眉睫

PropTrack报告还指出：

澳洲家庭偿还抵押贷款的难度接近历史最高水平，仅略低于1989年的峰值水平。

一个普通的家庭需要将大约三分之一的收入用于按揭还款，以购买中位价格的住房。

而一个普通家庭需要每年将收入的20%存起来，才能在五年半的时间内用存款支付中位价格住房20%的首付款。

Ryan表示：

“一直以来，进入住房市场都非常具有挑战性，但发布的最新数据显示，买房比以往更具挑战性。与此同时，随着过去30年来房价的上涨，存款变得越来越难。因此，特别是首次购房者发现情况尤为严峻。”

在房价可能持续上涨的情况下，早日存够首付，拥有一套属于自己的房子成为了越来越多年轻人的目标。

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来源: qq

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