赚翻了，加拿大这些名牌大学地区的房主5年积累了$40万资产

过去5年，房价上涨导致很多加拿大人资产飙升，对于一些在 2018 年抢购房屋的幸运买家来说，这相当于每套房积累了数十万元的额外资产。

根据一项新的研究报告显示，加拿大 15 个主要房地产市场的房主在 2018 年 7 月购买的房产在过去五年中平均都出现了增长。

Zoocasa将加拿大房地产协会2018年7月与2023年7月的基准价格进行了比较，得出了这一结论。

图：涨幅最大红色地区全是名牌大学所在地

报告称，迄今为止，安大略省购房者的房产价值涨幅最大，而受益最大的是多伦多大学（UofT）所在的GTA地区房主，该地区 2018 年 7 月平均基准价为 759,000 元的房屋现在价值 1,161,200 元，即多出 401,700 元资产，增幅53%。

但是，如果按比例来计算，最厉害是西安大略大学（Western）所在的伦敦地区，房价从2018年的34万涨到现在的61万，涨幅近80%。

麦克马斯特大学（Mcmaster ）所在的哈密尔顿-伯灵顿平均房价从55.9万涨到87.3万，资产增值31万，增幅56%。

滑铁卢大学所在的滑铁卢地区从45.5万涨到76.5万，5年涨了30.9万，增幅68%。

图：15个城市5年涨幅

过去3年，由于大流行的封锁，促使买家以更实惠的价格寻找更多的空间，这导致加拿大很多小城市的房地产价格也大幅上涨。

如果再加上名牌大学的加持，房价一涨就不可收拾了。

报告称，房价涨得最厉害是独立屋，大部分涨了超过15万加元。

多大所在的大多伦多地区和UBC所在的大温哥华地区以 2018 年 7 月基准价购买的独立屋净值最多而位居榜首，两者的价值均上涨超过 40 万加元。

尽管如此，在加拿大的一些地区，如果购买公寓和联排别墅业主最终还是亏损了。例如 2018 年购买的埃德蒙顿公寓业主发现，他们的住宅价值下降了约 13%。2018 年 7 月以 207,900 元的价格在那里购买的一套公寓现在价值 180,600 元，下跌了 27,300 元。 

与此同时，报告还表示，里贾纳的联排别墅业主的价值下跌了 600 加元。

不过，整体来说，加拿大过去5年的房价涨得不是一般的多，导致很多年轻人买不起房子。

P.S.如果2018年去加拿大这些地方留学读书，顺便买套房子住，现在就赚翻了。

ref:

https://financialpost.com/news/housing-markets-values-grew-hundreds-thousands-5-years

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