围观 ◇ 加拿大女房主花50万在后院建了套后巷屋自住！主屋收租爽翻了

多伦多一名47岁的女房主，她的职业是一名老师。近日她花了大约$50万加币在自己的房子后面造了一栋后巷屋，现在她自己住在这个小巧精致的小套房里，而把主屋出租收租，爽翻了。

Toronto Life采访了这位女房主，我们来看看她的故事。

图自Toronto Life，2023年8月

早在2006年的时候，这名女老师当时30岁，她在父母的资助下在多伦多Dovercourt Village社区购买了一栋3居室房屋。 

在接下来的 15 年里，她不仅自己住在这里，还把这个房子的部分空间分租给一系列室友，目的是攒钱养家糊口。

后来，她的人生计划发生了变化。她说， “我决定不要孩子，但我也不再想要室友了。”

于是，她就自己一个人住在这套3房的房子里，没有了租金收入，每月要供房子也花了不少钱。但她觉得，自己平时只有1个人，使用的空间不到房子的1/3。于是就有了卖掉房子，换购一套较小的房屋（例如Condo公寓）的想法。

但这意味着离开她非常喜欢的社区，并可能支付昂贵的费用。

那时候，她就曾幻想将她的车库改造成一套公寓，但当时涉及很多繁文缛节，她虽然有这个念头，却一直没有付诸实施。

2018年，多伦多为了缓解住房短缺问题，开始放宽后巷套房的申请建设条件。因此，到了2020 年，她与建筑公司 Lanescape 会面，该公司制定了她的项目。然后就开始造房了。

房子建造花了不少时间，到 2022 年 6 月，后巷房终于建成了。她总共花费了 $50 万，虽然这比她的预算要多了一些，但和现在的造价（预计要$60万）比起来还是划算的。

房子造好后，她对结果感到欣喜若狂：占地面积虽然不大，但室内存储空间更多了。有一个大客厅、一个适合烹饪的厨房、一个专用的工艺室、一个步入式衣柜和一个水疗式淋浴间。 

这套房还设有第2间卧室，需要时她甚至可以在 Airbnb 上出租。“我基本上在我的后院建了一套公寓，”她说。

更让她开心的是，现在她把原本自住的主房腾出租给了一个年轻的家庭。

房主喜欢时髦的现代感，所以她选择了哑光黑色凯撒石石英台面。没有足够的空间容纳完整的餐桌，她就选择了一个厨房岛，它面积超大，可兼作餐桌、聚会桌、以及办公桌，岛下还增加了宜家橱柜可以存放厨房物品。

内置的展示架是她最喜欢的空间部分。这里和通往楼梯的走廊构成了房间。

几乎所有的家具都来自Kijiji和二手店，还有主人在旅行中收集的各种物品。

她还选择了相框式屏幕，既可以播放引人注目的图像，又可以作为艺术品。

她准备添置波斯地毯来让混凝土地板看起来更温暖。

住宅拥有大量内置储藏室、宽敞的客厅、梦想厨房、步入式衣柜，甚至有巨大的水疗式淋浴。

从地板到天花板、从墙到墙的窗户，可以看到后院的景色，让空间宽阔明亮。主卧室设有大窗户和硬木地板。

在建造房屋的后期，女房主才了解到巷道阳台不允许面向套房和原房屋之间的内部庭院。 所以她选择了大窗户。 

“没有孩子的人通常可以住在任何地方，但有孩子的人则不能，”这位女房主说。

她说，“现在我居住的面积不会浪费，还为有需要的家庭提供了合适的住宅，所以我觉得每个人都是赢家。”

隐藏在楼梯下的柜子足够大，可以容纳自行车、圣诞饰品和行李箱。迷彩杂物柜是用来存放清洁用品的。与此同时，楼梯间是她最喜欢的家中设计特色，流线型的设计创造了一种近乎漂浮的效果。

化妆间增添了额外的色彩。

化妆间远离通风住宅的其他部分，提供了一些时髦空间的机会。开心果色的水槽来自 Concretti Designs，狂野的壁纸来自 Manuel Canovas。

洗手间有加热水磨石瓷砖地板、带雨淋头的玻璃淋浴间、水槽下隐藏的猫砂（她的猫可以通过定制门进入）以及用于半夜上厕所的动作激活灯。

这是套房的步入式衣柜，兼作洗衣房。

她的老房子里没有洗衣房，所以她硬着头皮一定要有一个定制的步入式衣柜。

“这基本上是另一个房间，”她说。“我在这里穿好衣服；我所有的化妆都是在这里完成的；我把我的珠宝都整理好了，还有天窗和更有趣的壁纸。”

最后，这是第2间卧室，目前被她用作工艺室。天花板、墙壁和踢脚板都覆盖着深绿色。

这间额外的卧室还可以让她在有需要时出租，来收取 Airbnb 租金。

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