美国女子花$3.5万在自家后院建小房住，出租大房“以房养房”

据商业内幕8月9日报道 这篇文章是根据与乔治亚州亚特兰大房主Precious Price的谈话整理而成。为了篇幅和清晰度，本文经过了编辑。

商业内幕网站相关报道截图

2019年，我在乔治亚州亚特兰大市以19.6万美元的价格买下了我人生的第一套住房。当时我刚刚读完硕士，并开始了我营销咨询的职业生涯。

买房后，我立即萌生了一个想法：我想抵消住房方面的开支。

我的想法是，充分利用我家后院7000平方英尺的空地。当时我想，如果我可以在后院建一个小房子，搬进去住，然后再把我买的房子租出去，用租金来偿还我买房30年的按揭贷款，这样就可以“以房养房了”。

2020年5月，我开始绘制平面图并进行设计。但在真正开工前，我必须先获得许可证。这对我个人来说是一个巨大的障碍，尤其是在新冠疫情期间。

当时，建房许可证刚刚开始变得虚拟化，周转时间很长。我在家与许可办公室之间来回奔波，花了将近两三个月的时间才拿到许可证。

获得批准后，我就准备雇用建小房的承包商了。这对我来说也很难，作为一名年轻女性，我以前从未接触过此类事务。这个过程比我最初计划的时间要长得多。

到2021年3月我家后院的小房竣工时，我花费如下：

•小房主体结构1万美元

•人工费19,161美元

•6,675美元额外费用，如油漆用品、家具、橱柜、架子、地板和绝缘材料等。

我现在住在我的小房里，并把我的房子租给了一些学生。通过这种方式，我抵消了很多生活开支，如房贷和水电费等。

我也喜欢与我的租客学生们分享我的生活空间。我们关系融洽，共同承担一些责任。我为他们分忧，他们也为我分忧，我们都很开心。我们喜欢坐在一起，在后院野炊，就像生活在一个小社区里。

在经历了在后院建小房的过程后，我学到了一些东西，现在分享给大家一些心得，如果你也想尝试一下的话……

1. 不要低估建房这件事

即使是一个很小的建筑，也不要以为它会很便宜。它的面积可能很小，但你仍然需要建设线路、管道并为此支付费用。因此，无论房屋面积是2000平方英尺还是200平方英尺，你都必须将这些因素考虑在内。小房不等于小事。

2. 确保你能合法在自己的土地上建小房

有些人认为，因为他们拥有土地，就可以在自家后院建造小房，但事实并非总是如此。并非每个地区都允许建造此类建筑，尤其是如果你居住在有HOA的社区。

对自己拥有的土地进行事先测量也是一个好主意。也许看起来你可能拥有很大面积的土地，但了解您实际拥有多少非常重要。不过，测量需要花钱，根据具体的地理位置，可能要花费200到400美元。

3. 事先做好调查

最重要的是，在开始在自家后院建造小房之前，一定要做好调查。了解一下分区和许可证以及承包商，并就建设小房进行招标，货比三家。

现在回想起来，我整个建小房的过程还是唐突了一些，我在开工前或许应该做更多的研究，没有更彻底地了解清楚就动土是个错误。但是，我在建小房的经历中犯的一些错误变成了使我将来受益的教训，我对此感到很高兴。

洛杉矶最值得关注的两个微信号

看新闻 追热点关注这个油管频道！