鼓励在后院建小屋，加州计划向房主支付$4万

加州州长加文·纽森（Gavin Newsom）于6月底签署的加州预算包括一笔5,000万美元的资金，用于鼓励更多的房主建造附属住宅单元（ADU）。ADU被俗称为“子母房”，是位于独户住宅同一块土地上的第二个房产。

这笔资金是对之前一项计划的恢复，此前计划的预算为1亿美元，它计划将资金分配至2022年，旨在增加现有房屋的ADU建设，以解决加州严重的住房短缺问题。

之前的计划为房主提供最高4万美元的补助金，用于在其房产上开发至少一个额外的住房。根据一份公告，加州此前预计在2022年底前发放完这笔资金，并预计将新建2500个住房。

加州大学伯克利分校特纳住房创新中心的政策助理穆罕默德·阿拉梅丁（Muhammad Alameldin）说：“这笔钱至关重要，因为它是州政府为数不多的资助和激励住房建设的项目之一。”

他补充说，这是州政府促进住房建设的一种经济实惠的方式。

不过，据《洛杉矶时报》报道，目前新的ADU赠款计划（ADU-grant）的指导方针尚未确定。负责分配的部门CalHFA告诉《洛杉矶时报》，该部门仍在研究如何分配现金，也没有确定开放申请的日期。

ADU融资困难重重

根据加州住房部的数据，加州近20%的住宅是ADU。自2018年加州开始撤销相关立法以来，已批准了6万多份建设ADU的许可证。

但是，特纳中心的研究却显示，尽管中低收入的加州人受房价上涨的影响最大，但大多数在自家后院建ADU的加州人都住在加州的富裕地区。

特纳中心的研究人员在报告中说：“虽然增加ADU建设有可能缩小种族贫富差距，为中低收入房主增加经济稳定性，但迄今为止，较富裕的房主以及许多地区的白人房主建造ADU的比例更高。这是因为建造ADU需要花费几十万美元，而且很难获得贷款。若有让ADU更容易获得融资的计划，也有助于缩小种族贫富差距。”

熟悉政策的阿拉梅丁说，州政府可以通过提供更多的补助金，为那些融资选择有限的人支付更多的费用，从而促进ADU在不同经济领域的更广泛发展。