澳洲租金持续飙升，租房难！无家可归状况加剧，政府出手了！

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2022-08-16 08:08

随着租金价格继续大幅上涨，许多租户面临着许多其他的问题，这些问题远远超出了住房范围。

例如，食品救济慈善机构Foodbank报告说，寻求帮助的人数激增，包括那些有稳定工作但根本无法维持生计的人。

Adam Loftus是救济组织Foodbank NSW/ACT的项目经理，他说许多人是第一次寻求帮助。

Loftus先生说："人们的工资跟不上通货膨胀和生活成本压力，很多有全职工作的人也来寻求帮助。"

他补充说，Foodbank的慈善合作伙伴的服务人数也增长了60%至100%。

Loftus先生说："收容所里的人越来越多，露宿的人也越来越多。"

Loftus先生说，从新冠疫情到飙升的通货膨胀，有几个因素导致以前在私人租赁市场的租户变得无家可归。

"很多人还没有从疫情的影响中恢复过来，而且我们发现，自疫情以来，有更多的人获得了他们以前从来没有使用过的服务。"

"我认为在疫情期间，人们确实开始意识到，他们离需要援助和无力支付房租的那条线有多远。"

打入市场的挑战越来越大

潜在租户所面临的不仅仅是飞涨的租房成本，要先找到一个可以居住的地方变得更加困难。

Dan和Jess Langley有一个18个月大的儿子，另一个婴儿也即将出生。他们最近开始寻找一个有三间卧室的房子来容纳不断壮大的家庭，但他们发现他们的预算不够多。

Langley 先生说："我们发现，我们根本负担不起一间有第三间卧室的房子的价格。"

Tessa Lyons和她的伴侣也遇到了类似的情况，他们在过去六个月里一直在墨尔本寻找租房。

"我们在过去六个月里一直在寻找住的地方，但仍然没有找到。"Lyons女士说。

"每个周末，甚至有时在午休时间，我们中的一个人都会去检查，我甚至不记得我们已经去了多少次了。"

租户寻求救济

随着租户继续努力维持住房，专家们说市场状况可能会恶化。

PropTrack的经济研究主任Cameron Kusher说："有许多因素推高了租金。"

"首先，可供出租的房源极少，我们看到，有很多投资者离开了市场，也有很多人将出租物业作为第二套住房，更多的人将房产投入短期租赁市场，这就减少了供应。"

除了房源少，随着国际租户的回归，竞争加剧，预计将给市场带来更大的压力。

根据内政部的数据，6月份申请签证的国际学生人数创下历史新高，平均每周收到1万份学生签证申请，这比疫情前的水平增加了近40%。

Kusher先生说："我们看不到任何可以解决目前这些供应问题的办法......因此，市场将保持紧张，租金将继续上涨，租户将更难找到住所。"

上周，住房和无家可归（Housing and Homelessness）部长Julie Collins证实，政府将投入更多资金来解决无家可归的问题。

这包括大约50亿澳元的联邦租金援助（Commonwealth Rent Assistance），以及通过《国家住房和无家可归问题协议》（National Housing and Homelessness Agreement）向各州和地区提供的大约16亿澳元的资金。

Reconnect计划是Collins女士宣布的另一项举措，这是一项基于社区的早期干预和预防计划，针对的是无家可归或面临无家可归风险的年轻人。

艾博年政府还承诺建立一个国家住房供应和负担能力委员会，创建一个国家住房和无家可归者计划以及澳大利亚住房未来基金，以帮助解决租赁危机。

Collins女士说："我们知道，获得安全、负担得起和可持续的住房对一个人有着深远的影响，可以改善人们的社会、健康、就业和教育成果，我相信许多人在工作中已经看到了这一点。"

"政府有一个雄心勃勃的议程，要为在住房方面挣扎的澳大利亚人带来改变。"

编译：Kazaf

来源：realestate

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