Redian新闻
>
有意买房者 请先回答这五个问题 以免造成严重损失

有意买房者 请先回答这五个问题 以免造成严重损失

公众号新闻

Netflix实境节目「致富攻略」(How to Get Rich)和「我教你变成有钱人」(I Will Teach You To Be Rich)播客主持人塞提(Ramit Sethi),日前在节目中迎来一对因买房而陷入财务问题的西雅图夫妻乔纳森(Jonathan)与雪洛姆(Shalom); 这对夫妇急着买下一套73万元的房屋,把每月1800元的租金换成了4150元的房贷,搞得乔纳森每晚恐慌症发作,夫妻俩也为是否要花钱买家具而吵架。


塞提指出,这对夫妇跟随了一个导致许多买家陷入困境的趋势,也就是根据房产营销,而非根据自身能力来买房; 

为了避免犯下同样的错误,有意买房者,先回答以下五个问题:

  The 19th Asian Games




1

所买房屋你会住十年以上吗?


塞提指出,房屋是长期投资; 因为买房成本高昂,收回成本需要时间,且其中还有许多经常被忽视的花费,包括成交、装修和搬家费用等。

2

每个月房贷是否低于总收入的28%?


贷方都认为,每个月房贷占每月总收入的28%或更少,是可承受的范围,这被称为「前端比」(front-end ratio)。

但就算前端比低于28%,也不保证你能负担得起这房子; 即使贷方批准了你的借贷,房贷仍可能超出你的预算; 因为贷方的计算方式,并没有包括主要非债务费用,像是托儿和杂货费用等。

3

你是否已经准备好了20%的首付?


「若还没存到20%的首付,那你就还没准备好买房。」 塞提指出,这笔钱除了用来避免私人房贷保险(PMI)外,也证明你知道如何省钱。

即使你没有20%的首付,房贷也是可能会通过,不过首付越高,房贷条件就会越好越实惠。

4

所买房屋在未来贬值了,能否接受的了?


塞提强调,不要以为房子一定会升值。 虽然根据联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)数据,房屋平均每年升值约4.3%,但这个增长并非是线性的,而且难预料的市场趋势,像是高涨的利率或当地房市空房过剩等,都会导致房屋出售困难。

5

你是否对买房感到恐惧?


塞提指出,若你对买房感到害怕,那就别买了。 厘清自己的财务和情绪并不容易,爱上一套房子可能会影响判断力,之后几乎都会经历一定程度的后悔; 若不是因为买房是个对你有好处的稳健财务决定,那就别买了。










推荐阅读

Sacramento/ Elk Grove简介,投资、自住皆得意
Sacramento驱逐,翻修并重新出租 工程报价图文分享
佛森(Folsom) 顶级学区,依山傍水美如画的城市

得闲饮茶|Sacramento十大酒楼酒家

Sacramento持白卡Medi-Cal及非白卡看牙医攻略

加州2022出租合同新规,不可小觑的霉菌

迷人大学城Davis,自行车的王国
仅1.7M,领略NBA国王队球星Folsom超大豪宅
【杂谈】加州高铁,It's Happening
什么是地基 foundation?房屋有裂缝怎么办
自住房VS投资房 贷款有哪些区别?如何省税?
申请购房贷款,这16个重要事项请牢记
美国加州买房签约后,房产所有权怎么选?
乐居镇,被遗忘的中国小镇,美国历史名胜之一
投资出租房 令人"头痛"的房屋检查
干货!加州房屋维修 各项价格寿命概述
维修概述视频上 空调 屋顶 外墙 热水器 围栏等
维修概述视频下 油漆 地板 通渠 车库 杀虫等

内容整合自网络,如涉及侵权,请转告予以查删


微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
购房者仍然可以获得6%的抵押贷款利率,只有一个问题环法第十九天----催人泪下的兔子警惕!RSV感染对这些年龄段造成严重威胁!住院病历暴增!大多伦多保时捷在医院停车场遭人恶意放火!车身严重损坏!汽车|电车退税新政出炉~买电动⻋之前,必须考虑这五个关键问题!【万水千山, 一起走遍】台北故宫博物院, 至善园因为这五个字,杭州再次火出圈了《柳叶刀》子刊发表协和医学院、国家呼吸医学中心研究:如果维持现状,不加大防控投入,全球慢阻肺病对宏观经济发展将造成严重阻碍微博万转:跳槽被问离职原因?高情商的人不直接回答,而是想清楚这2个问题澳洲庆祝万圣节可能是鸟类的灾难?!全澳出现的这类节庆装饰,易对野生动物造成严重威胁走遍莱茵春天|解锁全国这五个直营中心!悉尼耗资$400万海滨公寓项目停工!挖掘工程严重损坏周围房产,开发商被要求在9个月内修复悉尼西部突发!塑料工厂爆发大火,浓烟漫天!恐造成严重空气污染这五个人,谁是你新赛季的MVP?更加与主接近不管谁向你借钱,回答这三句话你就赢了,还不会得罪人!墨市CBD警车猛撞私家车,严重损毁满地残骸!3名中国女生疑违规驾驶,未避让执勤警车想上市,财务规范到能回答这些问题就差不多了!想上市,企业规范到能回答这100个问题就差不多了!(全面总结)这3个问题,我们想和20余家律所一起回答关于血脂异常,这五个问题你都能答对吗?这五个地方 避免用签帐卡158车连环撞!至少7人死亡 美因“超级大雾”造成严重事故 数十人受伤波兰被@,请回答这一紧迫问题长篇小说《如絮》第一百六十二章 旧金山-1967年 反战口号领导的心腹,大都具备这五个特点,看看你具备几个?深度|奢侈品牌如何抓住 VIC ?这五个维度是关键!钗头凤 - 爱的星空飞纽约途中突然转向!航班遭到强冰雹袭击 机翼机头严重损毁紧急提醒!澳洲近20万辆车被召回!马自达汽车存在缺陷,或造成严重事故!纽约时报著名的婚前15问:无论跟谁结婚,请先跟对方交换这些问题!住家放现金 美国人最爱藏这五个地方澳警车猛撞私家车,严重损毁满地残骸!3名中国女生疑违规驾驶,未避让执勤警车突发!乌媒:乌克兰袭击新罗西斯克港,致俄军舰严重损坏住家放现金 美国人最爱藏这五个地方 你放哪呢?
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。