温哥华短租市场爆火！！价格暴增几十亿！连租房都租不起了！

由于温哥华短期租赁的火爆，卑诗省的租户支付了超过数十亿的租金。

短期租赁正在对卑诗省的长期租赁市场产生重大影响，根据麦吉尔大学的一份报告，这可能意味着居民们在租房上额外支付了数十亿刀。

报告中最引人注目的发现之一是，2023年6月，短期租赁使卑诗省的长期租赁市场减少了16,810套住房单位，较2022年6月增加了19.1％。

此外，报告发现，如果没有商业短期租赁，卑诗省的租户在2016年至2021年间本可以节省200亿刀的租金。

如果没有短期租赁市场在2022年再度兴起，卑诗省中等或大型城市的平均社区每月租金可能只会增加20刀。

“我们估计，商业短期租赁在2022年卑诗省大中型城市的家庭支付的总租金中占据了45.5亿加元。”

根据今年6月温哥华沿海和山脉地区的12,860个每日活跃房源，主机收入总额为5930万加币，较上一年同期增长了30.3％。

大流行削弱了短期租赁市场的增长，但到2022年，各地区都开始经历“强劲增长”

“2020年，由于大流行，商业短期租赁数量急剧下降，租金涨幅比原本的29.7％少。相比之下，我们估计由于商业短期租赁在2022年的回归，租金较基准线增加了16.6％。”

省份和城市的应对措施如何？

温哥华最近宣布将短期租赁许可费从109刀提高到1,000刀元。然而，根据一些商业短期租赁业主的收入水平，这个费用增加可能对他们的影响不会太大，而对小型业主的影响可能更大。与此同时，卑诗省正在考虑规范市场的方法。

报告指出，短期租赁市场正在“侵蚀卑诗省各地的租房可负担性”。

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