惨烈！最新房产数据显示：悉尼近1/6公寓亏本出售！这个地区的业主最惨

2023-09-23 08:09

据ABC报道，当 Ella Keniz 花费毕生积蓄在悉尼内西区购买一套公寓时，她没想到会在短短几年内亏了近 10 万澳元。

48 岁的 Keniz 是一名办公室行政人员，她于 2018 年以 76 万澳元的价格在 Homebush 购买了一套两居室公寓，但在今年 7 月以 67 万澳元的价格出售。

Ella Keniz 在仔细考虑了出售时间后，于 7 月出售了她在 Homebush 的公寓。（Supplied）

悉尼西部有大量开发项目。(AAP: Joel Carrett)

Keniz 说：“你会想，‘我还要等多久’，房价甚至可能下跌，所以很难知道还要坚持多久。”

由于高利率和对进一步开发的担忧促使业主出售房屋，悉尼越来越多的公寓业主亏损，Keniz 就是其中之一。

CoreLogic 的最新数据显示，悉尼近 1/6 的公寓业主处于这种情况。

Keniz 的公寓所在地 Strathfield Local Government Area 位居亏损销售榜首，29% 的业主处于亏损状态。

业主减少损失

Parramatta 和 Ryde 的亏损率分别为 27% 和 26%，亏损中位数超过 5 万澳元。

LJ Hooker Strathfield 的首席经纪人 David Pisano 表示，像 Keniz 这样在市场高峰期买房的业主正在决定减少损失。

Pisano 表示，这种情况在 Homebush 等正在进行更多建设的地区尤为明显。业主们担心当这些新公寓完工后，他们的房屋价值会进一步下降，因此希望现在就出售。

Ella Keniz 于 2018 年以 76 万澳元的价格在Homebush购买了她的两居室公寓。(Supplied)

"很多人在 2016 年至 2017 年期间以 73 万至 75 万澳元的价格买下了计划中的房子，现在以 65 万至 68 万澳元的价格出售二手房，但这主要是由于供过于求。我认为这只是更多的人认为房价不会上涨，与其持有继续亏损，还不如现在就出售。”

利率促使更多的人抛售

CoreLogic 的研究主管 Eliza Owens 表示，这也表明高利率很可能会挤压那些在过去 2 年里购房的人。

Eliza Owens 表示，2010 年代的公寓热潮推动了房地产价格的下跌。(Supplied)

Owens 还表示，新州偏远地区亏本出售房屋的比例正在上升。

Owens称，这也是受利率上升的影响，但也受到了新冠疫情期间偏远地区移民热潮之后的调整的影响。

报道称，在过去一年里，新州北部 Richmond-Tweed 地区的亏损销售比例几乎翻了两番。

Owens 表示，最近在 Mid North Coast 和 Newcastle-Lake Macquarie 地区购房的卖家也面临着压力。

编译：Kazaf

来源：ABC

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来源: qq