我们为何所困？又何以解忧

在北京酒仙桥商圈闹中取静，中建·璞园联合36氪发起了一场名为“城市偷闲计划”的快闪活动。现场设立的“烦恼回收站”，收到了成百上千件都市人的“烦心事”：

有朋友说：马上Q4了，他的OKR进度条只到了一半；

有朋友说，他醒得永远比闹钟早，然后就无法再睡去；

还有朋友说，她在假期放松不下来，上班“摸鱼”也产生了负罪感……

短短数日，“城市偷闲计划”不足以宽慰所有烦恼，

不过，人们或许会意识到，米兰·昆德拉所说的“生命不可承受之轻”：

一个纸团，就可以承载这么重的心事。

当都市里的人们在“城市山林休息区”坐下来的时候，可能才会意识到：

城市偷闲之所

望京-酒仙桥，流淌着资本与梦想的应许之地。过去的十年，这里是京城房价涨幅最高的地方，但越来越缺少悠闲和自得的生活氛围。

“城市偷闲计划”的快闪地点是酒仙桥的恒通商务园，这里聚集了诸多全球500强企业，如电力和自动化技术全球领导厂商ABB、生活防护用品公司3M、半导体显示龙头京东方；也有SONY、日立、olympus等先进制造业的TOP公司。

“别藏在忙碌中，让阳光发现你”，“山水有相逢，能饮一杯无”——园区内的草坪、人行横道上，悄然多了“城市偷闲计划”的慢生活slogan。

跟随这些slogan，工作间隙中的人群汇集在园区的“城市山林休息区”，这是一处偷闲的空间。人们将生活、职场的种种心事写下来，丢进“烦恼回收站”中。还可以在“偷闲杂货铺”，免费领取一杯潮流饮品店gaga专属定制的“偷闲快乐水”。

在露营椅上，大家放松下来，与刚刚认识的陌生人，自然而然地聊起工作和生活的烦恼。终于有机会，认识身边的人、看见身边的“附近”，找到属于自己的真实感。

很多人聊到了被称为“北京中产耶路撒冷”的阿那亚，那里为忙碌的都市人提供了假装几天岁月静好的乌托邦。只是通往这种向往的生活，要经过京哈高速超过三百公里的长途跋涉。而就在“偷闲计划”现场的不远处，另有一处城市的偷闲之所。

绿色生态走廊之上

二十年前，北京先富起来的人们聚集在沿首都机场、温榆河畔建起的独栋别墅群，将这里的房产视为可以传世的栖居之所。此后，这部分群体也撑起了区域的配套价值：国际化的教育、医疗资源以及众多艺术馆、马术俱乐部、高尔夫球场逐渐兴起，这里的独栋别墅已然过亿，与城市中产渐行渐远。

在相距望京约7公里的孙河生态别墅区，与九章别墅一路之隔的地方，中建智地正在打造中产“够得着”的洋房产品中建璞园——容积率仅1.5、总价低至500万、70年产权的商品房。

中建璞园所在之处，是一个特别的存在。那里既是融汇了北京东部墅区生态、艺术、商业、医疗资源的兴业之地，也是城市繁华与自然兼得的偷闲之所。

向西5公里，中关村朝阳园北区正在建设中，阿里巴巴投入68.9亿打造的新总部已经落成，近3万阿里人将在2023年底进驻；

向南4公里，第四使馆区、第二“三里屯”即将落地，自由贸易试验区、数字贸易试验区、高端跨境消费中心也在规划中；

借助机场高速以及即将建成通车的京密快速路，中建璞园距离国贸CBD的车程也在半小时以内。项目所在地直线3.5公里外是两大奥莱商圈，直线6公里外则是酒仙桥颐堤港商圈。

在孙河板块单价10万+的背景下，中建璞园的指导均价为每平方米7.98万元，是目前朝阳区唯一首付约200万元起即可购入的墅区洋房。

中建璞园区位图

中建璞园还具备了稀缺的优质生态配套资源，所在板块坐拥约167平方公里的温榆河生态走廊及城市公园。早在2001年，“温榆河绿色生态走廊”全线动工，它的目标是要实现“水清岸绿，部分通航，周围最适人居”。如今的温榆河被称为京城最大“绿肺”。

从回到家的第一刻，中建璞园的居住者将回归生活的质朴和的本真。中建智地以中国独特文化为出发点，以故宫的建筑理念为灵感，将中建璞园打造为奢级园林社区。项目以“引山入园”的手法，营造山林溪院布局，以“山、水、林”三轴，敬献自然之美，这也与所在板块稀缺的生态资源相呼应。

城东愉悦之境

经过长达180天的前期调研，包括对于周边项目客户的调查问卷、深度访谈，中建智地团队分析认为：相比于大平层或叠拼产品，区域内紧凑型的三四居产品更加稀缺，也更符合商务核心区外溢客群的实际居住预期。

中建璞园项目效果图

面向对于生活品质具有苛刻要求的人群，中建智地提供了高于市场同类产品的硬核实力——4-8层洋房，最高约3.1米的层高以及更高的套内使用空间。

以主力户型建面约99平方米的三居室为例，南向三面的面宽都做到了近10米，客厅与南向两个卧室都有1.5米进深的阳台。这样的开阔度，相当于用99平方米创造了120平方米的居住体验。

在空间的细节设计上，该户型餐、客、厨一体化空间位于居室中央，U型厨房可容纳2-3人同时操作，宽大餐厅足可摆放6人圆桌，带来充分的采光及通风。同时，步入式储藏间兼容家政间，让居住者的生活更从容。

在都市生活的喧嚣之外，中建璞园配备了定制装甲门以及单平方米造价高达6500元的德国旭格窗，可将噪声降到40分贝以下，让居住者不仅享受到单价10万+豪宅的居住体验，还能在自然的情境中，感受风霜雨雪，鸟语蝉鸣，跟随婆娑光影的转换，体验四季平衡的生活，不断补充人生前行的动力。

紧随“城市偷闲计划”之后，9月28日至30日，中建智地将携手金牌唱作人金志文、民谣音乐人马良，举行“北京双宸音乐会”。届时，中建璞园实景示范区也将对外开放，为都市生活圈增添一处城东愉悦之境。

中建璞园示范区效果图

那里的音乐和山林，正在等待醒得比闹钟早、OKR进度不达标、“摸鱼”也有负罪感的人们。