logo
Redian新闻
>公众号
>
50年以上的房子通常会遇到哪些房屋问题？这六点我们帮你整理好了

50年以上的房子通常会遇到哪些房屋问题？这六点我们帮你整理好了

公众号新闻



房子老不老是一个比较主观的概念，但大家通常会默认如果一套房子已经有50年或更长的历史就是"老房子"。这些老房子通常处于城市比较核心的位置，周围配套设施会更加完善，地块也更大，所以很受大家的欢迎。

今天房产公司Flyhomes就整理了几个老房子比较常见的房屋质量问题，让你在看房时更有重点、避开潜在花销。

如果你想了解更多看房相关信息~
欢迎参加10月份Flyhomes湾区看房专题讲座

  讲座时间: 

10月5日 周四 美西时间 7-8 pm

  扫码报名  

  房屋地基问题  

老房子中的地基问题非常常见，而且必须重视起来。从较小的沉降裂缝到地基支撑受损，修复的价格可能会非常贵。

导致地基问题的原因多种多样，房屋地基的正常磨损、异常潮湿的土壤、地震活动，或是树根都可能造成地基问题。

有这些情况需要格外留意：

  • 室内和室外的墙壁裂缝

  • 门无法闭合

  • 地板不平

  • 窗户没办法正常打开


  屋顶老化  

老房子最常见的问题之一就是屋顶老化问题。不同类型的屋顶材料寿命不同，但它们的使用年限主要取决于天气、维护记录、安装质量和屋顶等级。

有这些情况需要格外留意：

  • 屋顶材料缺失

  • 排水沟弯曲

  • 阁楼或顶层出现漏水或潮湿的情况



  有害建筑材料  

许多建于1978年之前的老房子都含有铅基油漆和石棉。在购买或搬入这个时期建造的房屋之前，一定要检查是否含有这两种有害材料。

铅油漆可能会影响健康，因此如果房屋检测出含有铅油漆，一定要找专业人士去除铅油漆专。

石棉曾经被认为是一种很好的隔热材料，但已经被证明会引发呼吸问题，甚至导致更严重的情况。老房子的水管、墙壁、中空空间或阁楼中都有可能使用了石棉，同样建议专业去除。

有这些情况需要格外留意：

  • 房屋建造年份

  • 破损或裂开的油漆

  • 破损或裂开的石膏板和外墙板


  陈旧的电气系统  

老房子基本都需要更新电力系统。1960年以前安装的电线大约有70年的寿命。如果房屋中的插座没有接地（2插孔），那么这些插座就需要更换为接地线。如果房子还配有旧式的旋钮和管线电气系统，可能会影响获得房屋保险或房屋贷款。

20世纪70年代之前建造的房屋可能没有配备GFCI（接地故障电路中断器）保护，这个装置可以防止电路过载、短路和接地故障。

电气系统应该由专业检查员检查，如果需要进行任何更新，需要找专业认证过，上了保险的电工。

有这些情况需要格外留意：

  • 2插孔插座

  • 频繁的停电

  • 灯光闪烁或变暗

  • 开关或插座发热



  管道问题  

老房子的水管可能含铅，随着时间的推移，可能会进入家庭供水系统里。还应该留意聚丁烯材质的水管，这种材料容易被漂白剂和清洁化学品腐蚀开裂。

除此之外，长了很多年的大树地下根系也可能长到管道系统内部，修理起来也是一笔不小的费用。

有这些情况需要格外留意：

  • 水压低

  • 水槽、浴缸和淋浴的排水速度慢

  • 水龙头下和周围漏水


  房屋设备老化  

像暖气炉（或锅炉）、空调设备和热水器这样房屋设备非常重要，老房子的这些设施通常已经使用很长时间了，老化的概率很高。很多地区的老房子甚至没有安装空调。

下Offer之前需要确认房子的这些设备是可以正常运转的，或者提前留出修理费用。

有这些情况需要格外留意：

  • 房间的供暖不均匀

  • 炉子或热水器噪音大

  • 房子里很潮湿

  • 热水器周围有积水


如果你还想了解湾区看房技巧，或者对于买房、还有更多疑问，都欢迎参加Flyhomes 10月的免费讲座。

📍 讲座中，你可以了解：

  • 最新湾区房市走向数据分析

  • 实地看房经验分享

  • 近期成交案例解析


  讲座时间:  

10月5日 周四 美西时间 7-8 pm

扫描下方微信二维码，即可免费报名
以及活动直播链接入群后统一通知


【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

业务地区覆盖北美东西两岸，包括西雅图地区、北加、南加、大波士顿地区，以及德州达拉斯、奥斯汀、休斯顿地区。

成立至今，已经在美国帮助6000+客户完成买房、卖房服务，交易金额超过50亿美金。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*


*数据来源于2021年Flyhomes内部成交数据。

**文章内容参考：budgetdumpster.com、图片来自于网络

  扫码免费报名  


*本文为吃货推广文章，仅为传递、
参考之用，不构成任何行为建议
不代表吃货立场，仅供参考。






吃货们都在看



微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
来源: qq
点击查看作者最近其他文章
相关阅读
一双马丁靴能称霸你整个鞋柜？“时髦精”都帮你挑好了！​买老房子可能会遇到哪些常见问题？这6个方面需要额外注意....0～3 岁分月龄早教训练建议，给大家整理好了，限时 3 天可领！50年以上的房子通常会遇到哪些房屋问题？这几个最常见的方面一定要格外留意那些脾胃调理的小妙招，一次给你们整理好中秋送礼、养生滋补，我们帮你选好了！暗黄变冷白？思路给你整理好了关于 Llama 2 的一切资源，我们都帮你整理好了在美国想买50年以上的房子？决定之前先看看这些常见的房屋问题“部队救援到哪里，军粮就供应到哪里！”军粮系统全力保供故乡轶事（四）他的中美台旷世不了情大波士顿地区的房屋供应量比去年增长110%以上，连续两年成为美国房屋库存增幅最大的市场！南加高性价比地区推荐 | 90万左右能买到哪些不错区域的房子？关键时，儿子挺身而出伴侣通常会对你隐瞒什么性秘密？男女真的大不同现在这个时候，如何尽快把房子卖出去？说几点我的实操经验0～3 岁在家怎么做早教？帮你整理好的常见问题汇总一双马丁靴能称霸你整个鞋柜？“时髦精”都帮你挑好了！在南加买老房子，这几个最常见的房屋质量问题一定要格外留意UC申请截止7天倒计时！录取偏好、网申事项给你整理好啦！活在两种教育的夹缝中珍珠首饰成今年王炸单品，你被明星种的草，我们帮你实现住朋友家把朋友赶出门还把朋友的房子烧了还是租的房子？原因是...重磅丨大湾区家长看过来：中产父母国际教育难题，这次我们帮你一站解决！跟自己干杯想收藏藤本树实体漫画？我们替你整理好了入手方式入境美国害怕被关小黑屋？留学生保姆级过关攻略帮你整理好了～！如何治理好、管理好人工智能？中日专家热议→宝宝被家里养了7年的宠物狗咬伤！遇到哪些情况，疫苗非打不可？0～2 岁各月龄早教建议，都给大家整理好啦国庆大长假看点啥？我们为你整理了一份高分动画、纪录片和绘本清单（建议收藏）宾州长木公园，品位独处家长没资源？不会教？没时间？孩子3-6岁双语启蒙，它都系统整理好了2.5万字重磅长文！陈珠芳：管理好了知识，就管理好了一个公司的未来湾区看房要注意什么？50年以上的房子需特别注意这些质量问题
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章，不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责，与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿，如发现稿件侵权，或作者不愿在本网发表文章，请版权拥有者通知本网处理。