由于前抵押贷款经纪人被警方指控，一些人向民事法庭提起诉讼, 但仍未摆脱付款困境。对于大多数欺诈受害者来说，正义是漫长、缓慢且不完整的。

华裔Eunice Chan 表示，她和Po Yuk “Peggy” Chan有着18年的深厚友谊，她们属于同一个教会，一起环游世界，Chan甚至把她的朋友介绍给她的家人。

“如果她要求我做任何事，我就会这么做，因为我信任她，”Chan在接受 CBC采访时说道。

现在她卷入一系列诉讼，涉及前房地产经纪人和抵押贷款经纪人Peggy Chan，她指控老朋友Peggy诈骗了她数十万元。

2023 年9月5日，警方拘捕万锦市居民Po Yuk Chan, Peggy， 9月11日约克区警方官网宣布，她被控五项价值超过5,000 元欺诈罪、持有犯罪所得超过5,000 元的财产以及通过虚假借口获取信贷的罪名。

上个月，在指控提出后，Peggy Chan的律师、来自万锦市的大卫·迈尔斯在接受加拿大广播公司新闻采访时表示，他的当事人正在与警方合作，并在她自己的担保下被释放。她的首次出庭定于本月晚些时候。

他维持了之前的说法，即所谓的受害者知道他们所签署的内容，并且他们愿意参与住房投资，但住房投资并没有按照他们希望的方式实现。受害者否认这一说法。

Peggy Chan的抵押贷款经纪人执照已于5 月被终止。

与此同时，约克区警方相信还有更多受害者，并敦促他们挺身而出。举报她们的情况。

至于 Eunice Chan，她正在等待法官对其中一项抵押贷款的有效性做出裁决，她说她希望自己不会失去自 2012 年以来一直居住的房子。

“即使我在我这个年纪这么努力工作，我也买不到另一栋房子了……对我这个年纪来说，这是不可逆转的。”