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亚特兰大是美国购买“待修房”的顶级城市之一 每套房能省30万美元!

亚特兰大是美国购买“待修房”的顶级城市之一 每套房能省30万美元!

房产


亚特兰大是美国购买“待修房”(fixer-upper)的顶级城市之一 ,几乎半价就能买到~

受到持续火爆的美国市场的挑战,首次购房者和有经验的买家都可能会发现,购买老旧的房子再重新修缮一番是投资回报比最高的。

如果你正在亚特兰大买房,那你来对地方了。因为亚特兰大上榜了全美最适合购买“待修房”的城市。

亚特兰大的“待修房”数据



为了找出哪些城市最有能力支持购房者寻找“待修房”,Storage Cafe不仅对价格进行了更深入的研究,还分析了房屋搜索网站 Point2上的61,200个活跃的单户家庭房源。

根据11个关键指标对全美50个人口最多的城市进行了排名,这些指标包括价格、活跃的固定房源数量、房屋大小、地块大小、自助存储成本和库存等。从可用性和可负担性的角度确定哪些市场更适合寻求“待修房”的购房者。

根据Storage Cafe的研究,在美国最大的50个城市中,“待修房”平均比标准房屋便宜 32%(307,000美元VS 448,000 美元),因此节省的中位数为155000美元。

此外,如果你愿意付出一些努力,你可能会得到一些真正的便宜货——尤其是在库存紧张的情况下。在亚特兰大这种当前的移民热点地区,“待修房”价格差异可能超过25万美元。如果好好找一下,节省近30万美元是没问题的。


亚特兰大为何是购买“待修房”好地方的原因:
  1. 亚特兰大的Fixer-uppers房屋占现有待售房屋的8%;
  2. 房屋修缮价格的折扣约为挂牌价格的55%,省了不少钱;
  3. 事实上,买一个“待修房”比直接买一个立刻能住的房屋大约能便宜25万美元~30万美元;
  4. 与全美趋势一致的是,“待修房”比标准房屋要小(Fixer-uppers平均为1,356平方英尺,标准住宅为2,178平方英尺)。


价格便宜是购买“待修房”的主要诱因,但除了预算的考虑之外,还有许多其他与“待修房”相关的好处。

“待修房”位置通常都还不错,因为这些房子一般在完善的社区;此外,许多投资者看到了“待修房”的绝佳投资回报。

从投资回报的区域角度来看,南方城市在购买“待修房”的大城市中几乎占据了前10名一半的席位。在这些城市中的大多数中,老城区有很多的“待修房”再加上高额的修理工折扣,使得这些城市在投资“待修房”处于领先地位。



为什么很多人选择购买“待修房”?



与新房子或者已经翻新过的房子相比,“待修房”(fixer-upper)一般来说需要重新装修或修缮才能入住。

对于怕麻烦的买家来说,一般不会选择这类房子。但是购买“待修房”对于很多人来说是个非常不错的选择。

  1.花费更低 


与其他房屋相比,这类房子的市场价格较低。由于房子的状况不是很好,需要修缮,相对于那些立刻拎包就能入住的房子来说,这类房子价格会便宜很多。如果预算有限,或者所在区域房价太高,购买“待修房”是个很不错的选择。

  2.房屋价值较易提高  


卖家通常在房子上市前翻新或者修缮不会选择特别好的材料,还会把额外的附加价值放在房价上。

但是如果购买的是“待修房”,不仅价格便宜很多,后期翻新后,房子的整体价格就会提高。卖的时候可以从中获的不少利润。

  3.根据自己喜好装修房子 


如果购买的是卖家已经翻新过的二手房,这类房子它往往反映的是卖家的品味和风格,或者是他们认为有助于房子快速销售的品味和风格。

如果买的是“待修房”,就可以根据个人喜好对其装修升级。

「亚特兰大生活网」的读者们,您买过“待修房”(fixer-upper)吗?有遇到好玩儿的事吗?

Ref:
https://www.storagecafe.com/blog/best-cities-to-buy-a-fixer-upper/



end





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