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真逃离加州?尔湾等四城市上榜Top50最佳居住地;亚特兰大首选,华人退休避开洛杉矶

真逃离加州?尔湾等四城市上榜Top50最佳居住地;亚特兰大首选,华人退休避开洛杉矶

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居住的舒适度是人们永恒的追求之一,“舒适”这个词在内卷时代格外珍贵!除了温饱和安全之外,人们更渴望的是有质量的生活,便利的交通、美食这些细致末节的小事有时候也是幸福感的来源!
美国最适合居住的地方是哪里?自2020年3月以来,超过42%的美国人口已经搬迁或考虑搬迁。随着房价创历史新高,通货膨胀率继续上升,比以往任何时候都更重要的是,民众要在既负担得起又能满足多样化和不断增长的人口需求的地方建造住房。可承受性是宜居性的核心价值,所以大家都在寻找那些工资和房价都在增长的地方,同时保持可承受的生活成本。

加州作为华人最多的州之一,随着通货膨胀的加剧,有哪些还适合居住呢?
根据 Money 上周发布的一项新排名,加州有4个城市上榜《美国50个最佳居住地榜单》。
2022年美国50个最佳居住地榜单
为了选定今年名单上的城市,Money 分析了九个不同领域的数据:生活成本、多样性、经济机会、教育、娱乐和便利设施、健康和安全、住房市场、收入和个人财务以及生活质量。
数据是从多个来源收集的,包括劳工统计局、美国人口普查局、疾病控制和预防中心以及医疗保险和医疗补助服务中心。
经济机会、生活质量和多样性对居民最重要的领域,money评选出了2022 年美国 50 个最佳居住地的排名( 50 Best Places to Live in the U.S)。今年,研究人员还着力列出一个比往年更“多样化”的城市名单。

研究人员在 Money 的网站上说:“以前的城市通常很古朴、可负担——但不经意中却发现绝大多数是白人过于饱和。今年我们希望为更广泛的人群创建一个更受欢迎的名单,因此我们重组了数据收集和排名流程以反映这个优先考量。”
尔湾,弗里蒙特(Fremont) 成加州最佳居住地
尔湾(Irvine)在榜单上的美国城市中排名第13位,成为加州排名最高的城市。
尔湾人口为 268,777 人,家庭收入中位数为 $115,606 ,房价中位数为$1,300,651,而该市的失业率仅为 2.8%。尔湾位于洛杉矶大都市区内,是一个规划社区,自 1971 年成立以来一直在稳步发展。

在尔湾的生活多姿多彩。户外运动爱好者可以利用其 60 多个社区公园,或者在城市 400 英里的自行车道上骑行。尔湾虽是一个内陆城市,但居民可以轻松前往许多西海岸最好的海滩,比如 Crystal Cove State Park 和 Newport Beach。
紧跟着的是排名18的湾区城市弗里蒙特,这里人口有23万,失业率仅2.9%,房产中位数高达142万。虽然如此,但家庭收入中位数也有14万。
• 弗里蒙特(Fremont)(#18)

其实,它还是全美最具幸福感的城市,离婚率全美最低!
弗里蒙特是一个包容且多元化的城市,是一个对亚裔友好的城市,超半数人口为亚裔居民,印度裔、华裔占据大多数, 23% 的人口是白人。
对于华裔来说,这里生活极为方便。在城市一南一北有两个华人商业区,有超市,餐馆等等,生活非常便利。如果有上年纪的父母也在美国,也可以参加诸如 Age Well Center(原名 The Fremont Senior Center)一类组织举办的中老年舞蹈团、太极等活动,有的时候也会在周末的户外活动进行演出,非常热闹。

圣地亚哥(San Diego)(#22)


圣何塞(San Jose)(#25)

今年榜单上排名第一的城市是佐治亚州亚特兰大。
“这绝非偶然,”研究人员说。“在人们对自己在社会中的角色越来越内省的时候,我们今年的目标是在任何人都可以感受到自己归属感的地方排名第一。为此,亚特兰大很难被击败。”

2022 年最适合居住地前五名:
佐治亚州亚特兰大(Atlanta, Georgia)
亚利桑那州坦佩(Tempe, Arizona)
华盛顿州柯克兰(Kirkland, Washington)
北卡罗来纳州罗利(Raleigh, North Carolina)
伊利诺伊州罗杰斯公园(Rogers Park, Illinois)

查看完整名单及城市:

https://money.com/best-places-to-live/


加州很好,但是最近的加州也很难。加州原本就是全美生活成本最高的州之一!随着物价的上升,各种生活成本升高,华人聚居区加州首当其冲,最先受到冲击,加州也成为华人吐槽最火的地区。
“逃离”加州,已经不算新闻了。近年来搬离加州的人越来越多。根据 Edelman Intelligence 一项最新调查显示,因为生活成本太高,有53% 的加州居民想要搬到外州。1980-1990年代出生的“千禧世代”中,更有63% 的人想离开加州。

这个结果应该不令人意外,尤其 San Francisco最近的房价中位数高达137万美元,San Jose也达109万美元(数据参考房屋网站Zillow)。另外还有62% 的州民认为,游民问题在加州愈来愈严重,看来光是住的问题,在加州就大大不易。
前不久,就有网友在咱们北美华人E网上发帖:有为了降低生活压力从高消费地区搬到低消费地区的吗?都从哪里搬到哪里?换了工作吗?现在觉得自己的决定是否正确?
现在在南加,非码工,有点动心想搬到德州/亚特兰大/北卡地区,但是听说这些地区现在也不便宜了。也在想孩子作为亚裔会不会不适应。
这个帖子让网友产生共鸣,有的建议搬家,表示在加州活着太难!有人则比较“保守”静观其变,搬去其他州可能会后悔。
PART
01

华人热评
poppyjasper:长期来说,坚持在艰苦的地方比较好,比如说,当年选择去了新墨西哥德州的,没有几个人有能力再回加州硅谷的。而我们坚持留下来的,现在move到世界任何地方都不是问题,三思

wyzds:从东岸贵城市搬到中部中型城市,红州粉县,工资降了入账反而高了,各种焦虑大幅下降,家庭也非常和睦,平时工作,管管孩子学习,周末假期一家人到处玩,完全不后悔。地名就不报了,我怕炒房团。

JiuShiMaJia2022:良心,我发现这种好事对中国人来说,不能传开。自己知道就行了,一传开,中国人特别容易把以前的规律玩坏例如炒高房价,(中餐馆)恶性竞争。

wudadan:从湾区搬到西雅图,很爽!

manduka:弯曲一堆人搬到我们这,然后把房价炒上了天

molitt:上面说西雅图的不要误导人好吧,西雅图消费这么高,家里收入20万都活得紧巴巴,房价这么高,工资大部分都交房贷去了

chenshuise:我从大农村搬西雅图的 实在不知道是地方差别食物物价变高了 还是就因为通胀 之前十几块能买到的到这边都要double

tigerhobbes:目前搬出来半年觉得挺好的,但是来之前一定要设好预期,比如知道天气很热肯定不如湾区,就不要因为天气的原因而懊恼,热也有热的玩法。

ggings:非常正常了,美国人这样的不要太多,从加州到德州,佛州的,很多就是在加州生活压力太大了。你看看前几天的报道,现在搬去欧洲的老美越来越多了,在西班牙有些城市,已经开始把当地房价给炒起来了。

珊璞:搬到珀特兰附近了,跳槽换了能remote的工作。收入少了,日常消费一样贵,但房子便宜多了,终于买的起独立屋,交通压力小了。没后悔,幸亏早点过来,晚点这里的独立屋也要买不起了。打算好好赚钱,发财了再回加州。lol

whatif9999:主要还是州税和消费税,房子和娃的教育make a difference。其他最多也就是吃/服务贵点但是也花不了多少。至于联邦税、穿和旅游,哪里都是一样价钱。

Ethanmom:如果家里有一个做IT的,最好留在东西岸IT发达的地区,比如弯曲。如果两个人都是非IT的, 找一个相对工作机会多的,便宜的地区,大人孩子都开心。美国未来几十年,到底如何走向,真的很难说。过去辉煌发达的地区,也许未来并没有那么好。个人感觉,亚裔多一些的地区,未来发展都会不差。

RedCrayon:已经占了好坑为啥要放弃?下一代大概率还是想往加州纽约跑,不如一代努努力扎根。

不快乐的心:现在是应该赶紧在中西部好地方占坑。田纳西房子涨了好几倍了,药厂都在往那边搬。
养老问题一直是华人心里的大石头,如果在加州退休去哪里生活最实惠?一份最新的调查报告或许可以给我们答案
根据《美国新闻与世界报道》最近对美国150个最大的大都市潜在退休地点的分析,加州高质量的生活、更多工作机会和顶级的医疗保健选择使其成为理想的退休地点,但这并不便宜。
GOBankingRates的一项新研究分析了房价中位数和65岁及以上老人的平均支出,确定了加州最便宜的退休居住地中,哪些地方提供的生活方式与人们可能首先考虑的更昂贵的选择相似。为了得出结果,分析师们考虑了三个因素:
-Zillow按城市划分的房屋挂牌价格中位数数据;
-所选城市的平均生活成本指数;
-根据美国劳工统计局2021年消费者支出调查的数据,根据年度支出金额,确定65岁及以上的人在每个城市每月可能花费多少。
以下是该研究发现的应该避开的城市,以及更实惠的选择。
避开洛杉矶,选择圣贝纳迪诺
毫不奇怪,这座美国第二大城市是生活成本最高的城市之一。在洛杉矶,房价中位数约为100万美元,65岁及以上家庭的生活成本高达惊人的117,927.14美元。
然而,根据这项研究,邻近的圣贝纳迪诺以实惠得多的多的价格,提供了许多同样的好处,这里的房价中位数是463,783美元,比洛杉矶低509,045美元。居住在这里的老年人平均每年花费不到4.4万美元。


避开奥克兰,选择莫德斯托(Modesto)
奥克兰的房屋中位价为955,409美元,老年人的平均生活成本高达11.8万美元。
研究显示,内陆城市莫德斯托的房价中位数为450,204美元,不到奥克兰的一半。莫德斯托老年人的平均生活成本接近77,000美元。
避开旧金山,选择萨克拉门托
虽然这里是金门大桥的所在地,但在海滨城市度过自己的黄金岁月会让人倾家荡产。这里的房价中位数达到了惊人的150万美元,老年人平均每年在生活必需品上的支出超过16.4万美元。

该研究显示,在加州首府萨克拉门托,房价中位数约为旧金山的四分之一,为503,651美元。老年人的平均支出为81,384美元,是旧金山老年人支出的一半多。
避开圣地亚哥,选择杰克逊维尔(Jacksonville, Florida)
根据这项研究,圣地亚哥的房屋标价中位数为968,370美元,退休人员每年需要107,000美元以上才能支付基本费用。
有足够勇气交换海岸线前往佛罗里达州杰克逊维尔的老年人仍然可以享受海滩和温暖的天气,只需花费一小部分费用。根据这项研究,这里的房价中值比圣地亚哥低65万美元,年平均支出总额约为6.3万美元。
避开长滩,选择科珀斯克里斯蒂(Corpus Christi, Texas)
在海滩度过自己的黄金岁月对许多人来说可能是一个梦想,但在长滩,这是一个昂贵的梦想。这里的房价中位数是808,501美元,65岁以上的人的年平均支出是106,482.45美元。

研究表明,德克萨斯州的海湾沿岸城市科珀斯克里斯蒂是一个成本友好的替代方案。这里的房价中值为219,190美元,年支出估计约为56,018.74美元。退休人员在这里买房可以节省近60万美元。

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