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欣慰,墨尔本复活!现在最受购物者欢迎的购物区原来是这里

欣慰,墨尔本复活!现在最受购物者欢迎的购物区原来是这里

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最新业内报告调查显示,墨尔本购物街的空置率现已跌破长期低点。



COVID事件对墨尔本购物街造成了严重影响,最高空置率曾达到10.3%。然而,Chapel Street, Lygon Street和墨尔本其他著名的购物街在COVID事件后复苏势头强劲,尽管面临经济逆风,但仍表现不俗。最新的空置率比长期平均水平低1.5个百分点。


Source:The Property Tribune


除了Chapel Street以及Lygon Street之外,Church Street, High Street等著名购物街在疫情后均表现出色。


最新业内报告调查显示,Church  Street的空置率为 0.7%,是去年墨尔本所有购物街中最低的,High Street的空置率为 5.1%。


Source:The Property Tribune


购物街空置率的下降很大程度是由于后疫情时代,人们在家工作以及灵活的工作安排使墨尔本人与购物街的关系发生了根本的变化。人们更愿意在离家近的地方花更多的钱以及更多的时间。


购物街零售物业空置率下降,

降至历史最低点。


生活方式的转变,

使人们更愿意在离家近的地方购物,消费,

这为投资零售市场带来了独特的机遇。


快快抓住这个机会,

投资零售物业!


小微这里正好有两套位于购物零售街区的优质物业,赶快来了解一下吧!


第一处优质地产

三面临街的North Melbourne转角处物业




地址:122-124 Errol Street, North Melbourne, VIC

销售方式:于物业现场公开拍卖出售。

截止日期:于2023 年 10 月 25日(星期三)上午 11:00 开始(澳大利亚东部夏令时间)


位于三面临街的转角处,提供了无与伦比的租户曝光率。


专业设计的商业建筑,面积达235平方米*,带精美的室内装修。该物业拥有47米*的三面临街面宽,提供了绝佳的自然采光,未来可进一步激活零售业务以及提高效益。


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优越的地理位置


该物业位于距离墨尔本中央商业区1公里*的策略性位置,到达公共交通和零售设施方便快捷。


位于紧俏的Errol Street零售街区,大量的全澳连锁零售商铺和餐厅服务着整个地区的多样化人口。


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稳定的未来发展


目前该物业100%租予两个知名租户 – Belle房产中企和会计事务所,均签订全新的3年租期叠加净租约。


该物业还设置了综合用途分区,设双重出入口和后巷,有潜力开发高达4层的建筑。


停车场更是可容纳5辆车,是内市区零售街上十分罕有的配备。


提供着每年$127,000澳元*的收益+税+支出。


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*大约


与Belle Commercial Property联合出售

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第二处优质地产

位于Malvern的由两家长期商业租户承租的蓝筹投资项目




地址:264 Glenferrie Road, Malvern, VIC

销售方式:于物业现场公开拍卖出售。

截止日期:于2023 年 11 月 2日(星期四)下午 12:30 开始(澳大利亚东部夏令时间)


位于Glenferrie Road以及国际知名的High Street的交汇处。地理位置优越,商业氛围浓厚。占地面积为209平方米*。属于商业1区,可从Stanhope Street的后车道进入。


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优越的地理位置


位于著名的Glenferrie零售区,靠近High Street十字路口,附近主要有大型超市,全国性零售商和便利的公共交通(电车和火车)。


与Glenferrie Road相邻的是Malvern和Armadale等富人区。这两个郊区的房价中位数均在250万澳元以上,凸显了附近地区的高财富水平,高需求以及购买力。


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稳定的未来发展


目前该物业由两个长期租户(10年以上)100%租用,他们最近还续签了新的租约。


租户之一的HoneyBee玩具公司自 2010 年以来一直是该物业的主力租户,其底层空间的租期为 6 年,至 2028 年。


另一个租户The Grand Illusion 自 2013 年以来一直租用该物业的 1 层,目前以 5 年的全新租约租用该物业,租期至 2028 年。


两层的商业租约都确保可收回100%的建筑支出**(即租户的成本)。


该物业提供113,539澳元*的年收入+税,并且可享有4%的涨幅。


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*大约

**按照租赁协议收回的款项


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世通地产集团(Stonebridge Property Group)是一家澳大利亚全国性的商业房地产代理公司,由澳大利亚最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息,专注于商业零售物业和开发用地项目领域,以及专业的亚洲业务服务部。



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