不吸毒、不酗酒，上不起学、无家可归！澳洲家庭苦不堪言！这场世纪危机，比新冠还凶？
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1
住在帐篷里的一家四口
因为租不起房，不得不住在帐篷里的Maddiso一家，已经苦不堪言。
家中十六岁的大女儿Maddiso梦想成为一名动画师，但据目前实际情况来看，她可能难以实现自己的梦想。
她表示：“我们住的帐篷有网有电，所以我能勉强在电脑上完成一些学业，但是Wi-Fi信号不够强，所以网速很慢，学习的效率很低。”
“当你无家可归、只能住在帐篷里的时候，想保持学习的进度，真的很困难。”
据悉，今年年中，Maddiso一家租住的房子被出售，所以他们不得不重新找地方居住。
据他们所说，他们曾在一个农场露营，但很快就被赶走了。
现在，他们住在距离女儿的学校近一个小时路程的帐篷里，每周的租金是360澳元。
Maddiso的父母表示，由于油价暴涨，他们甚至无法开车送孩子上学。
除了学业，Maddison还担心自己的安全，甚至是温饱，她说：“面对如此困难的生活环境，我肯定会担心安全问题，担心未来会发生什么，是否会有足够的食物。”
她不是唯一一个担心安全的人，她的父亲Matthew也有类似的担忧。
他说：“由于我的工作时间在晚上，所以晚上我会很担心她们的安全。”
他含泪说，住在帐篷里，冬天太冷，夏天太热，根本睡不好。
并且，他还担心他女儿的教育。
他说：“她怀揣梦想，但现实让她无法获得良好的教育。”
“我们距离学校太远了，往返需要30澳元的油费，再加上租金和食物，我们真的捉襟见肘。”
这家人表示，学校附近的房租太高，他们负担不起。
Maddison的母亲Jessie说，许多人对无家可归者存在许多误解。
她说：“很多人会认为无家可归就一定是因为吸毒、酗酒或乱花钱，不交房租。”
她说：“实际情况是，很多人之所以无家可归，只是因为无法承担房租。”
她表示，考虑到一些露营地点在旺季时每周要收取约800澳元，她认为现在每周360澳元的露营地还算可以接受。
事实上，即使是在新冠疫情时期，很多西澳家庭，也没有像如今这样举步维艰。
虽然西澳教育部已经呼吁学校与社区部门和非营利组织合作，以支持存在住房问题的学生，但面对如此巨大的困境，仅靠一两个部门和组织，显然远远不够……
2
成立专门小组，只为提高住房供应
住房供应问题亟待解决，政府部门终于坐不住了。
周二，财政部长Rita Saffioti在西澳房地产委员会的早餐会上宣布，将在财政部内部成立住房供应小组，专门负责提高住房供应。
Rita Saffioti
该小组预计将于 2024 年 1 月开始运作，耗资 140 万澳元。
Saffioti说:“该小组将与住宅建筑行业，以及房地产业合作，找出增加供应的具体障碍，并与其他机构和政府贸易企业（如西部电力和水务公司）合作，解决这些障碍。”
“这是我们第一次在财政部内设立专门的住房小组，可见这个问题对我们的政府来说有多重要。”
“该小组建立在政府重大投资的基础上，以提高住房供应和负担能力，包括2023-24年预算中的7.5亿澳元住房一揽子计划，以及近期提出的，将期房转让税优惠扩大到在建公寓。”
除了帮助释放土地用于开发、精简住房问题条例外，住房供应小组还有一个重要的使命，那就是确保西澳可以从阿尔巴尼斯政府高达100亿澳元的澳大利亚住房未来基金（Housing Australia Future Fund，HAFF）中，获得最大利益。
HAFF 旨在为社会住房和经济适用住房建立未来可靠的资金渠道。
为了确保其在联邦议会获得通过，阿尔巴尼斯政府迫于绿党的压力，向当前住房支出又额外追加了30 亿澳元，这笔资金将流入达到并超过建设目标的州和领地政府。
此外，联邦政府还向议会和州政府提供了5亿澳元，用于基础设施工程，以促进位置良好的新住房发展。
Saffioti 女士表示，在利用现有联邦资金方面，住房供应小组会提供合理的战略指导。
该小组将直接向，由Saffioti女士和住房部长John Carey所领导的部长级监督委员会报告，并被要求制定新政策以增加供应和负担能力。
3
专门小组能解决住房危机吗？
西澳房地产委员会执行董事Sandra Brewer表示，该州人口快速增长，加上现有的建筑限制，意味着确保经济和财政环境能促进住房供应，比以往任何时候都更加重要。
Sandra Brewer
Brewer 女士表示：“住宅房地产行业主张更加关注政府政策对住房供应的影响，优先考虑住房负担能力，并在整个经济周期中畅通私人和公共住房投资渠道。”
“随着联邦政府准备激励政府提供住房供应，这个新小组将使西澳能够在国家住房目标中获得公平的份额。”
住房部长John Carey表示，州政府正在利用一切手段加快住房交付。
John Carey
“我的重点是尽一切努力增加住房供应。”他说。
“财政部的住房供应小组将与社区部，规划、土地和遗产部以及西澳开发部合作，推出新措施，以增加住房供应和负担能力。”
为了推动高层建筑的发展，库克政府宣布将对已在建的公寓实行 75% 的印花税折扣。
对于价值在65万澳元或以下的公寓，印花税已完全免除。
澳大利亚城市发展研究所西澳首席执行官 Tanya Steinbeck 表示，在全国住房危机中，该州必须努力争取住房资金，才能分得一杯羹。
Tanya Steinbeck
她说:“我们面临着一个前所未有的机遇，政府的三个层面在增加住房供应的需要上完全一致。”
“《住房协议》和澳大利亚住房未来基金设定的住房目标雄心勃勃，我们的目标是削减繁文缛节并专注于最终结果，为每个澳大利亚人提供一个栖身之所。”
Steinbeck所说的目标是指，到 2029 年在澳大利亚各地建造 120 万套新住房。
根据澳大利亚统计局的数据，目前西澳的新房建设产量约为每年1.1万套，这一目标将意味着西澳的新房建设产量大约翻一番。
西澳是所有州中人口增长最快的州，国家住房金融投资委员会的数据显示，如果不立即采取行动，该州在未来三年内将面临 20,000 套住房短缺。
Steinbeck表示，不同机构、政府部门和各级政府之间存在太多重复和相互竞争的优先事项。
“现在是全力以赴的时候了。”她说，“想解决这一关键问题公共，部门的领导和明确的问责制肯定少不了，我们乐观地认为新成立的住房供应小组能够做到这一点，并更好地协调不同政府机构的发展成果。”
战略地产集团董事总经理Trent Fleskens表示，这小组能否发挥预想的作用，还得试了才知道。
Trent Fleskens
他说：“但令人鼓舞的是，州政府愿意采取积极措施，投入资源来协调推动解决我们长期存在的住房供应问题。”
不过，影子住房部长Steve Martin却怀疑，政府可能压根不知道如何解决现在的混乱局面。
Steve Martin
“如果住房问题真的如此关键，并且这个小组真能发挥重要作用，那么为什么要等到明年一月份才举行第一次会议？西澳的住房问题现在正处于危机时刻，他们想等到圣诞节后才开始工作吗？”
不过，正如Fleskens所说，新成立的住房供应小组能否担当重任，还得靠时间的检验。
如果真能有效解决住房供应问题，等到圣诞节后开工也没啥大碍。
毕竟对于这个存在已久的问题，珀斯的朋友们早就习惯了……
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素材来源：watoday, the west
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