洛县房价中位数创新高，首次超过$90万

据KTLA网站10月18日报道 加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）周三公布的数据显示，洛杉矶县独户住宅的中位价有记录以来首次超过90万美元。

图：KTLA新闻标题截图

根据销售数据显示，从8月到9月底，该县房价中位数攀升了3.7%，从882,020美元升至914,640美元。这与全州房价逐月小幅下降的趋势背道而驰。

根据CAR的数据，上个月加州的中位销售价格为843,340美元，低于8月份的859,800美元。房屋销售继续下滑的主要原因是高昂的抵押贷款利率。CAR表示，加州9月份现有单户住宅销量下降5.4%，较上年同期下降21.5%。这是连续第4个月销售下滑。

CAR高级副总裁兼首席经济学家乔丹·莱文（Jordan Levine）表示：“随着抵押贷款利率飙升至20多年来从未见过的新高，房屋销售正在经受考验，并且在未来几个月内可能会持续低迷。由于美联储计划在更长的时间内维持较高利率，借贷成本仍将居高不下，短期内可能不会有太大回落。”

根据政府支持的贷款机构房地美公司（Freddie Mac）的数据，截至本周三，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为 7.57%，比两年前高出4个多百分点。

与去年同期相比，加州所有主要地区9月份的房屋销售量都有所减少。

CAR表示，现在有现金去买房的人可能会有一些优势。

CAR主席詹妮弗·布兰奇尼（Jennifer Branchini）说:“由于房屋出售时间延长，越来越多的卖家做出让步，高于要价出售的房屋数量减少，可供选择的房屋数量增多。”

旧金山湾区仍然是加州房价最高的地区，房价中位数为130万美元，其次是中央海岸95万美元。

加州9月房屋销售数据：

来源：KTLA

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