月供翻倍，加拿大央行停止加息无济于事！七旬老人卖房无家可归

2023-10-24 01:10

温哥华港湾

（微信ID：bcbaynews）

有房固然好，只是房贷累死人。

扛不住房贷压力的加拿大人几翻倍

高息压力下，加拿大的房奴们快要顶不住了。

LowestRates.ca的抵押贷款专家 Leah Zlatkin 表示，“过去 5 年，加拿大的房主们习惯于每月支付 2,000 加元，现在突然间，他们的支付额将增加到4,000 加元。”

根据今天（23日，周一）发布的一项新民意调查，越来越多的加拿大人表示他们“非常困难地”在支付每月的房贷，这个比例与三月份相比几乎翻了一番。

据CP24报道，这项Angus Reid所做的线上调查在本月对1,878名加拿大人进行了民调访问，发现受访的抵押贷款持有人中，有15%表示付房贷非常困难，而三月份这一比例为8%。

在安省的居民中，有16%的抵押贷款持有人发现支付财务义务时“非常困难”。该省有还房贷“困难”的受访者比例比全国平均水平更高，达到37%，而全国范围为30%。

根据这项调查，目前的抵押贷款利率使得五分之四的抵押贷款持有人“担心”（40%）或“非常担心”（39%）他们在与银行续签时，需要应对的还款会增加。

对于在未来12个月内准备续签的人来说，大多数人（57%）“非常担心”月供将大幅上涨。

调查附带的分析指出，“总体而言，加拿大人对自己的财务状况和前景比以往更加悲观。”

近一半的受访者表示，他们的财务状况比去年更糟糕，而35%的人表示他们预计明年的财务状况将更糟糕。

分析指出，“虽然根据经济学家对宏观经济形势的预测，央行本周将保持利率不变，但这对许多抵押贷款持有者所面临的担忧来说，几乎没有任何作用。”

在连续10次加息之后，央行在九月份最近一次的加息公告中将其关键利率保持在5%。当时央行指出，不排除未来加息的可能性。

年度通货膨胀率在七月和八月均有所上升，但在九月份又回落至3.8%，恢复了早期的下降趋势。

根据这项调查，64%的人认为不断上涨的生活成本是当今国家面临的最重要问题，而第二大关切问题是医疗保健，占46%。

调查还发现，尽管去年九月份，气候变化和住房可负担性问题在加拿大人心中的关注度相当高，但仅仅一年后，情况发生了显著变化。

现在约有32%的人表示他们认为住房可负担性是一个重要问题，而只有23%的人认为气候变化是加拿大人面临的最紧迫问题。报告指出，尽管全国范围内发生了创纪录的夏季山火，引起了对气候危机的新关注，但现在情况发生了变化。

调查显示，超过一半（约54%）的人表示目前的食品成本使得他们很难养活家庭。

七旬老人被卖房面临无家可归

约翰·卡夫林（John Cufflin）距离他必须搬出拥有三十年之久的房子还有一周多的时间，而卡尔加里缺乏负担得起的租金，这意味着这位 76 岁的老人目前无处可去。

他将自己的处境归咎于加拿大央行最近的一系列加息。

“以前，我每月花在抵押贷款上的钱约为 1,000 加元。去年，这个数字已攀升至每月2,600 加元，”通过政府支持每月赚取 2,200 加元的卡夫林说。

“对于只有单一收入的人来说，这太令人望而却步了。所以这让我现在不得不考虑出售房屋的可能性。”

在他做出决定后一个月内，房子就被卖掉了。现在，他面临着一项更加艰巨的工作——在一个租金增长最快、出租房空置率不断下降的城市里，在数以万计的阿尔艾伯塔人中找到一个居住的地方。

“目前非常困难......我需要根据我的收入负担得起的东西。”

这位狂热的古董收藏家正在考虑搬去与室友同住，甚至在 76 岁时重返职场，希望有一天能再次买得起自己的房子。

可悲的是，越来越多的老年人将发现自己从有家变成无家可归，包括温哥华、多伦多、蒙特利尔等地，甚至发生在加拿大各地的农村社区。

说好的养老最佳之地呢？

预计加拿大央行将维持利率不变

经济学家表示，央行在本周三（25日）将做出最新利率决定。根据上周公布的一批数据，预计利率将维持在5% 的水平。

9 月份的通胀数据令人欣慰，低于预期。零售销售数据显示消费者正在缩减支出。加拿大央行自己的前景调查也显示消费者和企业的信心正在减弱。

道明银行经济学家Marc Ercolao表示，“从加拿大央行的角度来看，这些调查有证据表明经济状况正在降温，这应该有助于他们实现通胀目标。”

凯投宏观(Capital Economics)的史蒂芬·布朗（Stephen Brown）表示，第二季度国内生产总值（GDP）的收缩远弱于央行的预测，第三季度的情况也好不到哪里去。

不过，专家们亦表示，要做好意外加息的准备。

国家银行经济学家泰勒·施莱奇（Taylor Schleich）和沃伦·洛夫利（Warren Lovely）表示，“尽管加息的可能性低于50%，但我们认为加息的可能性不可忽视。”

他们指出，9 月消费者价格指数走软是在“8月和 7 月报告炙手可热”之后，通胀状况仍高于加拿大央行的预期。

他们表示：“即使需求明显恶化，央行也无法减弱进一步加息的威胁。”

央行调查中的通胀预期略有放缓，但未来几年仍将维持在 3% 至4% 的水平。

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来源: qq