加拿大央行今天不加息，但留下这狠话！大温夫妇月供飙升$2700 快走投无路！

（加西网综合）加拿大央行周三暂停加息周期，政策利率维持在 5.0% 不变。这一消息让很多房奴松了一口气。

这是由于经济显示出越来越多的降温迹象，经济学家和其他金融观察家普遍预期到了此次央行利率的决策，因为央行自 2022 年初以来前所未有的迅速加息行动在抑制失控的通胀方面取得了重大进展。

分析称，利率变动的影响通常需要长达 18 个月的时间才能完全感受到，因此在不到一年半的时间里将贷款利率从 0.25% 提高到 5% 后，存在着过度调整和放缓的风险。

最近几周的一系列财务数据，已经显示出这方面的效果。

今年 8 月初公布的 7 月就业数据显示，当月加拿大就业市场失去了约 6,000 个工作岗位，失业率小幅上升至 5.5%。

加拿大统计局发布的 GDP 数据显示，加拿大经济在 2023 年第二季度出现收缩。这是自大流行爆发以来的首次萎缩，也是经济可能至少陷入温和衰退的迹象。

央行在声明中指出，消费者的信贷支出减少，加拿大房地产市场继续放缓。

加拿大央行还表示，中国以及全球经济放缓、加拿大就业市场放缓等迹象，也是支持维持利率不变的因素。

加拿大央行的政策利率决定了加拿大贷款机构的借贷成本，并告知消费者为抵押贷款等债务支付的利率。自 2022 年 3 月以来的快速加息运动试图给经济降温并抑制支出，以抑制猖獗的通货膨胀——这是世界许多央行的共同目标。

各级政府官员称赞

加拿大副总理，财政部长克里斯蒂亚·弗里兰(Chrystia Freeland)周三上午表示，加拿大央行维持政策利率不变的决定对加拿大人来说是“令人欣慰的安慰”。

虽然她重申了央行在制定货币政策方面的独立性，但她承认加息利率上升“给加拿大人带来沉重压力”，并表示自由党政府将使用其工具“确保利率尽快下降”。

加拿大央行也已成为联邦层面之外的热门政治话题，包括 BC 省省长尹大卫(David Eby)、安省省长道格·福特(Doug Ford)、以及纽芬兰和拉布拉多省省长安德鲁·福雷(Andrew Furey)在过去一周中，都曾经致信加拿大央行，敦促停止加息。

安省省长在今早央行利率公布后也发推特点赞。

央行并未关闭加息大门

尽管央行此次没有加息，但在今天的政策发布会中，央行明确表示，“如果需要，准备进一步提高政策利率”，因为“仍然担心潜在通胀压力的持续存在”。

金融机构 Desjardins 经济学家罗伊斯·门德斯（Royce Mendes）表示，值得注意的是，央行政策制定者“并没有完全关闭进一步加息的大门”。

央行强调强劲的工资增长、企业定价和通胀预期是其在决定下一步利率调整时关注的指标。

不过蒙特利尔银行 BMO 首席经济学家道格·波特(Doug Porter)表示，尽管未来加息的大门是敞开的，除非本季度经济增长出现意外飙升，加拿大央行“很可能不再加息”。

不过波特也表示，现在谈论降息还为时过早。他警告称，即使谈论正式暂停加息也可能会刺激市场和消费者，从而威胁到加拿大央行迄今为止在抑制经济过热方面取得的进展。

他说，政策制定者显然不希望今年早些时候的情况重演，当时短暂的停顿引发了最终降息的想法，进而刺激了房地产市场。

专家称：即使不加息对房奴也有影响

贷款经纪人 Daniel Vyner 在接受彭博社采访时表示，由于抵押贷款所有者在很大程度上维持了最近的利率上涨，因此即使这次央行不加息，对于房奴来说仍然不好过。

Vyner 说，央行将利率维持在当前水平的决定仍然会“具体化前几轮加息的影响”。他表示，这意味着即使央行下周维持利率不变，抵押贷款所有者也将继续感受到利率上升的影响。

加拿大央行自去年 3 月以来已加息 10 次，加息的累积效应已经对各个收入水平的借款人造成了影响。随着利率继续上升，而收入却没有同步增加，整体借贷能力都在动摇。

不过对于持有浮动利率的房奴来说，不加息意味着按揭月供还款额将暂时不会增加，总算也能松口气。

加息导致大温夫妇贷款月供涨$2700

尽管加拿大央行今天做出了保持利率不变的决定，但自2022年初以来，央行的十次加息已导致基准利率从0.25%飙升到了5%。

尽管目前利率保持稳定，但像大温兰里的萨拉.杜克（Sarah Dueck）这样的一些房主仍然濒临崩溃边缘。

两年前，杜克和丈夫在兰里（Langley）买了一套新房，当时利率很低。他们毫不怀疑自己能还清浮动利率的抵押贷款。

据CBC报道，杜克表示：“你知道，加拿大银行那时候发出的所有信息都是，利率会在一段时间内处于低位，之后会缓慢上升。

她称：“所以我们认为，就五年期而言，我们很有信心浮动利率是个不错的选择”。

但谁知之后利率飙升，杜克不知道他们还能为房子支付多久。

杜克和她的丈夫现在每月要支付 6300 加元的按揭贷款，比他们买房时每月多支付 2700 加元。

据杜克表示，为了维持生计，他们削减了各种开支，从取消投资供款到减少到安省探亲的次数。

杜克说：“我丈夫是一名教师，所以他有可能在夏天开始（另一份工作）”，“这是我们认为能找到更多钱的最后办法了”。

如果加拿大央行继续加息，杜克表示他们不知道是否还能坚持，也许“我们将不得不开始考虑出售房子”。

Desjardins Group 加拿大经济高级总监兰德尔·巴特利特 (Randall Bartlett) 表示，像杜克这样的情况越来越普遍，特别是对于自疫情开始以来买房的加拿大人来说。

他说：“很多人......接受了数额很大的抵押贷款，现在却面临着更高的利率，因为他们要么继续拥有浮动利率抵押贷款，要么续签了短期固定抵押贷款”。

他说：“因此，对于加拿大的许多家庭来说，这是一个非常具有挑战性的局面”。

巴特利特说，有些人将面临一个艰难的选择：要么卖房，要么在未来几年的预算中承受更高的利率。