不加息：加拿大央行维持现利率！但房市危险！就连价格最低的大城市也撑不住了

2023-09-06 20:09

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温村那些事儿

（微信ID：wencunstory）

如众多业内人士预测，加拿大央行今晨将隔夜利率目标维持在5%，但表示将继续实施量化紧缩政策。

这一消息让很多房奴松了一口气。

业内人士表示，由于由于经济显示出越来越多的降温迹象，经济学家和其他金融观察家普遍预期到了此次央行利率的决策，因为央行自 2022 年初以来前所未有的迅速加息行动在抑制失控的通胀方面取得了重大进展。

有分析显示，利率变动的影响通常需要需要长达18个月时间才能完全显现出来，因此在不到一年半的时间里将贷款利率，从几乎为零提高到5%后，存在着过度调整和放缓的危险，最近几周的一系列财务数据，已经显示出这方面的效果——8月初公布的7月份就业数据显示，当月加拿大就业市场失去了约 6,000 个工作岗位，失业率小幅上升至 5.5%。

加拿大统计局发布的 GDP 数据显示，加拿大经济在 2023 年第二季度出现收缩。这是自大流行爆发以来的首次萎缩，也是经济可能至少陷入温和衰退的迹象。

此外，最近的CPI数据表明，通胀压力仍然广泛存在。

在6月份放缓至2.8%之后，7月份CPI上升至3.3%，平均接近3%，与央行的预测相符。随着近期汽油价格的上涨，预计CPI通胀在短期内会走高，然后才会再次放缓。

同比和三个月核心通胀率目前都在3.5%左右，这表明近期基本通胀几乎没有下降的势头。高通胀持续的时间越长，高通胀根深蒂固的风险就越大，从而使恢复价格稳定变得更加困难。

不加息对房奴也有影响

值得注意的是，加拿大央行在声明也明确指出：加拿大房地产市场正在继续放缓。

贷款经纪人 Daniel Vyner 在接受彭博社采访时表示，由于抵押贷款所有者在很大程度上维持了最近的利率上涨，因此即使这次央行不加息，对于房奴来说仍然不好过。毕竟央行自去年 3 月以来已加息 10 次，加息的累积效应已经对各个收入水平的借款人造成了影响。随着利率继续上升，而收入却没有同步增加，整体借贷能力都在动摇。