我辞去了朝九晚五的工作，靠租来的房产，年租超过10万镑！

今年26岁的Lina Akhtar来自英国德福德郡。

作为二代英国移民家庭的长女，2018年大学毕业之后，她一直认为朝九晚五的工作是她唯一的出路。

想要靠自己的能力去买房，在房价高涨的当下，也变得遥遥无期。

用她自己的话来说：

上学的时候，我学习了商业管理，但当时的我对学什么并没有热情。但即便这样我也努力地去学习了。

2018年毕业的时候，我的野心为零，认为找一份安稳的工作可以一直干到退休。

但，第一份工作超长的通勤时间和同事的不友好让她思考了很多。大学毕业的时候，她在伦敦南部的一家小型网络安全初创公司做销售。单次通勤时间一个半小时，早上5点起床，晚上8点才能到家。

日复一日地干了2个月之后，我想靠发展副业来改变自己的生活。比如写书、写文章、网店等等，但都失败了。

一次在跟家人度假的时候，我们在Airbnb租住的豪华度假屋，让我萌生了以租代租的想法。

后来，我在网站上查到了一个美国女孩靠租来的房子做出租事业获得丰厚回报的故事。

心动不如行动……

刚开始创业的时候，她卡里只有三千英镑。

那时候的她决定开始与房东和租赁代理建立联系。只要他们有可用的房产，Lina就会将房产推给Airbnb房东，并从中收取中介费用。

这样做了4次之后，就已经赚到一万英镑的费用。这足以支撑她做自己的生意并开设公司。

为了节约成本，她所有的事情都自己做，用了2倍的时间，去买家具、布置房产以及购买所需要的用品。

诚然，这种模式也并非没有风险。

即便是房子没有出租出去，也需要按照租赁协议，支付原房东租金。如果房子空了，可能会面临赔钱的状况。

房产的各种账单，和维修维护费用，也需要Lina来支付。当然，所有的前提都需要获得原房东的许可才可以，否则可能会面临违反租赁协议的窘境。

现在，Lina优化了生意的系统，并且现在每周只需要工作10个小时就足够了。

干了5年，她的年营业额已经超过10万英镑。现在的她管理着3套出租房产，每月的总收入为8,600英镑，净利润在3,000英镑左右。

根据她的经验，很多短租的平台，例如 VRBO、Agoda，甚至Facebook Marketplace她都投放了广告，带来流量最多的是2个平台，是Airbnb and Booking.com。

一些房东们也喜欢和她合作。因为相比有时会付不出租金的租客，Lina的公司显然更可靠一些。

如果说有什么遗憾？

Lina表示：最大的遗憾就是没有早一点开始这个业务……

眼下，英国的租金一路飙升，也让越来越多人看到了租房的生意经。

Rightmove的数据显示：

伦敦市中心出租房的平均房租达到了每月3,124英镑的新纪录，自去年以来上涨了近12%。伦敦外围地区的租金涨幅高达12.1%，目前的平均租金为每月2,627英镑。与此同时，汉普顿(Hamptons)最近的一份报告警告称，到2026年，伦敦的租金可能上涨25%。

房产圈的结尾提示：

在英国，把租来的房子用于出租的这种商业行为，是一定要提前告知原房东并且需要原房东的同意才行。如果没有告知原房东就直接将租来的房子进行出租，是违反租赁协议的。

很多学生在并不知情的情况下，租住了没有原房东同意情况下的出租房，这样也会给自己造成麻烦，在日后权益可能会得不到维护。因此，在租房时，一定要谨慎。

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