疯狂！这类人才在安省买房仅需$10刀！特鲁多怒批“商品化”住房价格高涨政府出奇招！
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只要你是这类人才
就能在安省Cochrane镇
以$10超低价获得一套住房
甚至可以免除地税？
特鲁多前脚质疑住房“商品化”
导致房价居高不下
城镇政府后脚出奇招
政策落地究竟是真是假？
活久见！房价动辄几百万、利率居高不下的2023，竟然也能在安省看到低至$10/套的房子了？
别高兴地太早——其实，这是随着安省北部社区Cochrane镇正在制定一项激励计划，希望通过建造更多住房以吸引家庭定居，缓解技术工人短缺的压力。
镇长彼得·波利蒂斯 (Peter Politis) 称，目前，镇议会已批准以极低的价格出售土地。此前，波利蒂斯就曾在采访中表示：“我们可以将一套房子的价格降至10加元。”
除了超低的土地价格，这个激励计划还将在限定的一段时间内免除新房的地税（property taxes）。
虽然该计划的具体细节仍在讨论当中，但在这位怀揣着雄心壮志的镇长看来，Cochrane镇的拥有巨大的增长潜力。各个行业需要劳动力，超低价住房计划可以帮助年轻家庭实现“加拿大梦”——拥有自己的房子，也将促进11号高速公路的进一步开发，为该地区发展助力。
“我们的计划在向人们传达一个信息——你不仅可以在这里拥有一个家，而且还可以在这个星球上最美好的后花园养育你的家人。”
事实上，这已经不是Cochrane第一次尝试通过降低土地、房屋价格的房市吸引人才。早在2017年，Cochrane镇以北的Smooth Rock Falls镇就因以500加元的价格出售土地而登上了国家头条新闻。
在买房难、买房贵、住不起房的社会大背景下，即使是经济相对不发达的北部城镇，能够以如此低廉的价格拥有一套住房，也足够让人羡慕。Cochrance镇的做法，或许可以进一步促进各级政府正视房地产市场面临的问题，着眼于降低房价。
近日，加拿大总理特鲁多就曾多次公开表示，投资者和企业在安省的住房危机中扮演重要作用，也是他们，将住宅商品化，推高房价。
加拿大统计局最近的数据显示，截至2021年，安省43%的共管公寓和14%至21%的房屋由投资者所有。仅在大多伦多地区，投资者就拥有33%的共管公寓和9%至16%的住宅。
截至2021年，投资者占安省所有业主的13.5%，其中2.9%的省内投资者和0.5%的省外投资者拥有三套或更多房产。在2021年人口普查中，安省有5,929,250套私人住宅，这意味着投资者拥有约800,450套房产。
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而投资者和企业购买公寓和房屋，通过吞噬急需的供应并在此过程中推高价格，导致了住房的“商品化”。相比其他导致住房危机的原因，如经济增长、人口增长，社区发展，这种人为的“刺激”显然更值得关注。
据悉，住房负担能力已成为全国各地的严重问题，在多伦多及其周边地区尤为突出。根据多伦多地区房地产局(TRREB)的数据，多伦多和大多伦多地区所有住宅类型的综合平均销售价格从2013年9月的533,797元，上涨到今年9月的1,119,428元，10年里上涨了110%。
伊陶碧谷Butler Mortgage的抵押贷款专家Ron Butler表示，加拿大央行在2022年初开始加息，这产生了吓跑投资者的预期效果，因为他们深知在这样的利率下自己不会赚钱。但与此同时，高利率也吓跑了很多真正想买房子的人，让他们的”安家之路“更加艰难。
如何在降低利率的同时防止房地产投资，仍然需要三级政府加强合作，阻止住房商品化的进一步发展。“这是我们必须合作完成的工作。联邦、省级和市级政府都有责任。”
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